商業地產垂直人流動線類型、優缺點分析及指導建議
來源:未知 作者:未知 時間:2014-10-28
核心提示：本文主要介紹垂直人流動線的類型、優缺點、案例分析、運用總結與指導建議。
人流動線由水平人流動線、垂直人流動線和空間節點(中庭)組成，好的人流動線能為承租戶創造出最大的商業價值。
垂直人流動線：室內垂直交通系統對購物中心內部人流的引導起到關鍵的作用，將直接對購物中心的經營產生影響。垂直動線交通工具主要分為自動扶梯、自動步道、電梯、樓梯4個形式。
1.自動扶梯
1)動線放置方式
自動扶梯排列方式與休息空間、展示空間、中庭空間的結合為購物中心創造出各種活躍的空間環境。
2)自動扶梯空間組合
3)自動扶梯動線放置案例
自動扶梯設計位置
香港國際金融中心(下圖)垂直交通設置非常合理，手扶電梯12對，約30-40米就設置一組電梯，極大的方便了顧客。
2、升降電梯
1)動線放置方式
入口：能夠快速將人流導到不同的樓層，提高高樓層或地下層的人流量;
中庭：隨著扶梯的上下行，增加室內空間的動感，同時也在空間內形成了一個層間運動的主要交通樞紐;
主動線挑空處：通過挑空部分能看到上樓或下樓的下一個動線連接;
主動線節點處：通過設置自動扶梯，使水平主動線在節點處在垂直方向上保持連續性;
升降電梯對于連接樓層及停車場是非常重要的工具，速度快，安裝、運轉費用便宜，還可用于中庭景觀不載貨作用，但容易形成擁堵。
2)升降電梯特點
優點：
速度快，安裝、運轉費用比較便宜，可運載大多數物品，小至嬰兒車大至輪椅皆可運載，可與中庭結合形成景觀設施。
缺點：
容易形成擁塞，不能同時承載較多的消費者和手推車，容易出故障。
適用范圍：
在中庭內景觀電梯、輔助空間作為運貨電梯使用，各樓層垂直交通載客。
3)升降電梯動線放置案例
升降電梯設計位置(如下圖)
建筑的角部：升降電梯設置位置要求各層上下貫通，此特點適合于設置在建筑角部，緊鄰主動線或者中庭;
中庭：與中庭設計結合，形成很有視覺沖擊力的動態景觀，作為觀光電梯，成為中庭內的主要景觀之一;
主動線拐角(節點)處：布置在主要人流的方向，把人流高效、快捷的向各個方向輸送，通過垂直方向引導，保持動線連續性。
3.樓梯
1)動線放置方式
樓梯在商場內主要起消防疏散的作用，通常布置在建筑的角部或靠外墻處，在滿足消防要求的前提下，盡量壓縮步行樓梯的面積，可通過設計特色，做成美化街道的景觀。
2)樓梯特點
樓梯在實際使用過程中，由于自動扶梯和電梯的存在，使用率非常低，主要起消防疏散的作用。
設計要求：以防火規范為依據，需要滿足疏散距離、疏散寬度、直接對外出入口等要求，在滿足消防要求的前提下，盡量壓縮步行樓梯的面積。
通過樓梯設計特色，美化街道景觀，活躍空間。
4.自動步道
1)動線放置方式
自動步道具備可承載手推車、嬰兒車、購物車等，運輸率較高，而且沒有臺階等優點，但所占空間較大。目前主要應用于大型超市內，購物中心等類型中極少采用。
2)自動步道的特點
優點：
承載手推車、嬰兒車、購物車等，運輸率較高，而且沒有臺階;
缺點：
需要比自動扶梯更大的空間以能達到合適的坡度;
適用范圍：
大型超市內合適于購買日用品或食品較多的顧客，它能有效地承載嬰兒車及手推車;
距離較長的連廊建議使用。
垂直動線總結
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