商業(yè)地產(chǎn)“重構(gòu)”如何破局

隨著城市更新的加速、消費(fèi)的升級(jí)、科技的進(jìn)步，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)面臨著越來越多的挑戰(zhàn)。在快速變化的市場(chǎng)環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，結(jié)構(gòu)性過剩問題日趨嚴(yán)重，行業(yè)無疑正面臨著重構(gòu)。從招商難到開業(yè)難、從運(yùn)營難到管理難，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)破局出路在何方？應(yīng)變、成功之道在哪里？商業(yè)地產(chǎn)未來的機(jī)會(huì)又在哪里？

近日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞作為秘書長單位主辦的海杰匯商業(yè)地產(chǎn)精英沙龍活動(dòng)在弘陽集團(tuán)舉辦，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的大咖們通過面對(duì)面交流，探討房企如何看待和應(yīng)對(duì)當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重構(gòu)下的破局和成功之道。

行業(yè)破局之道取決于模式與規(guī)模

房地產(chǎn)這個(gè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)有機(jī)會(huì)，商業(yè)地產(chǎn)更有機(jī)會(huì)，就看你能不能跟得上城市更新、消費(fèi)者變化、科技進(jìn)步的步伐。未來3至5年，商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)格局會(huì)基本形成，大而強(qiáng)的頭部企業(yè)和小而美的中小企業(yè)并存。

對(duì)大部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)來說，如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)彎道超車？做大規(guī)模、品牌，并形成完整商業(yè)閉環(huán)是關(guān)鍵。

未來商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，如果達(dá)不到1000萬至1500萬平方米的規(guī)模量級(jí)，是很難擁有行業(yè)話語權(quán)的。今后的商業(yè)地產(chǎn)要想做起來，必須是明星項(xiàng)目+大本營或大根據(jù)地的模式。商業(yè)地產(chǎn)如何做大規(guī)模？應(yīng)堅(jiān)持輕重并舉、以重帶輕。