新冠病毒疫情發生以來，商業地產(寫字樓、產業園)及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。當前，全國疫情趨于好轉,但湖北形勢依然嚴峻復雜,全國疫情拐點尚未到來。在全民抗疫的關鍵時期，也是復工復產的重要時期。作為經濟的晴雨表之一，商業地產(寫字樓、產業園)及上下游企業以快速啟動應急預案、全面系統部署防范措施、持續提高防范標準以及精細化管理為企業用戶筑起一道"抗疫與復工"的安全防線，為企業用戶復工復產保駕護航。
那么，疫情究竟對商業地產(寫字樓、產業園)行業會產生多大的影響和沖擊？企業從業者應該怎樣應對和反思？對商業地產市場有何預測和展望？
2月24日開始，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新商辦50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞商業地產疫情應對、營銷創新、預測展望等為商業地產行業平穩發展提供真知灼見。
采訪對象：遠洋集團寫字樓事業部副總經理黃志達
房訊網：疫情過程中，對商業地產行業、企業影響和沖擊？
黃志達：企業對于辦公室租賃的需求明顯下降，對于疫情前出租率尚可的樓宇影響會明顯小于對疫情前出租率低的項目。對于配套商業和經營性辦公客戶影響較大，現金流是很大壓力。租金和物業費的繳納都會有問題。估計上半年租賃市場面臨巨大挑戰。
房訊網：疫情過程中，商業地產行業從業者的應對和反思？
黃志達：對于寫字樓產品的設計、日常物業應急管理等開發和運營階段都要進行新的思考。同時對于商務樓宇持有者與租戶、商戶的關系要進行新的思考。
房訊網：疫情過程中，對商業地產市場趨勢的預測和展望？
黃志達：預計下半年隨著經濟發展趨勢和速度的變化，寫字樓租賃市場將有所改善，但是項目整體收入的提升具有滯后性，預計2020年各商務樓宇的租金收入將大幅下降，但年底的出租率和租金水平會有所上升。
