中軟國際哈爾濱ETC：物聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

物聯(lián)網(wǎng)(IoT)在過去幾年中獲得了不同程度的覆蓋，并且無疑正在迅速發(fā)展。許多人稱贊技術(shù)的進步，使我們的所有設(shè)備(包括計算機，家電和汽車)可以鏈接在一起。商業(yè)房地產(chǎn)是一個清楚地看到物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用潛力的行業(yè)。

智能建筑為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供了機會，使他們幾乎可以精簡結(jié)構(gòu)中的每個系統(tǒng)，這可以使租戶更加快樂，增加銷售并減少浪費。本文概述了一些主要的商業(yè)房地產(chǎn)參與者，并討論了他們?nèi)绾谓裉觳捎肐oT來塑造明天的世界。

物聯(lián)網(wǎng)如何運作

在討論物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用之前，讓我們確保您了解物聯(lián)網(wǎng)在不同用例中的功能是如何不同的。對于一般的房主來說，他們可以設(shè)置鬧鐘，讓鬧鐘一響就觸發(fā)咖啡機。咖啡機也許有一天會和房主的車連在一起，這樣房主下班的時候，車就又暖又好了。然而，在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，物聯(lián)網(wǎng)可以用來改善租戶的生活質(zhì)量，同時有利于業(yè)主的收益。

例如，物聯(lián)網(wǎng)可以幫助商店所有者收集，分類和分析他們的數(shù)據(jù)，以便他們可以看到人們所購買商品以及原因的更大趨勢。從理論上講，物聯(lián)網(wǎng)可以為商店所有者提供有關(guān)每個走進門的人的信息。這樣，店員就可以知道客戶過去購買了什么，他們上一次交易的時間以及他們可能去的商店區(qū)域。

物聯(lián)網(wǎng)還可以向建筑物管理員顯示誰在使用最多的電力以及該電力的用途，因此他們有機會與租戶就其能源使用情況進行交流。他們向業(yè)主展示了如何更好地利用自己的空間，以免浪費不必要的錢。

物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)房地產(chǎn)中的應(yīng)用

由于物聯(lián)網(wǎng)，商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)開始看到其運營方面的變化。這些變化會影響建筑物的結(jié)構(gòu)。連接的設(shè)備可以清楚地說明要交付的內(nèi)容以及由誰來完成的任務(wù)。他們會立即向人們發(fā)出有關(guān)最新更改的警報，因此，工人在其指令方面所產(chǎn)生的混亂就更少了。它們可以設(shè)計為連接設(shè)施中的所有主要系統(tǒng)。從HVAC到照明，IoT都可以顯示建筑物的整體功能。

最終，以負責任的方式在商業(yè)房地產(chǎn)中利用IoT應(yīng)用可以通過更好的運營來節(jié)省成本。例如，當建筑經(jīng)理擁有運營數(shù)據(jù)時，他們可以看到在何處以及如何進行更改以減輕設(shè)備壓力。這樣的洞察力導致更少的維護和更換成本。隨著工作空間的變化，拋棄過去曾經(jīng)標準的隔間，房地產(chǎn)管理團隊可以使用物聯(lián)網(wǎng)來優(yōu)化其長期計劃和預算。

服務(wù)、關(guān)系和聲譽

當租戶知道他們可以信賴他們租用的物業(yè)時，他們會更滿意。至少，他們與物業(yè)員工和業(yè)主之間有更好的關(guān)系。正確使用物聯(lián)網(wǎng)可以轉(zhuǎn)化為明智的決策和更高的安全性。這意味著更少的停電和服務(wù)電話。租戶信任自己時，會保有良好的信譽，這有助于業(yè)主長期保有聲譽，以確保未來的租戶。

商業(yè)租戶也可以使用物聯(lián)網(wǎng)來改善其業(yè)務(wù)。一旦他們開始學習這項技術(shù)，就可以將其納入自己的日常操作中。為了提高效率和員工滿意度，租戶可以提高其業(yè)務(wù)形象，并可能提高其所在地區(qū)的形象。建筑物所有者無法為其租戶強制進行某些技術(shù)升級。但是，他們可以使租戶了解物聯(lián)網(wǎng)的強大功能，并說明如何使用它來改善業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)入門

了解到通過物聯(lián)網(wǎng)改造其建筑有多么容易，許多商業(yè)房地產(chǎn)所有者可能會感到驚訝。并不一定要重新布線整個建筑物，也不必購買昂貴的全部服務(wù)。取而代之的是，所有者可以使用放置在其電器上的各個傳感器將它們連接在一起。還有各種各樣的團隊和專業(yè)人士可以進行設(shè)置，并為所有者提供有關(guān)如何從物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中獲得最大收益的建議。

對于投資者和專業(yè)人士來說，商業(yè)地產(chǎn)一直是一個有吸引力的選擇。這個行業(yè)所能獲得的利潤，幾乎可以與當今市場上的所有其他風險企業(yè)迎頭趕上。然而，技術(shù)已經(jīng)開始改變商業(yè)地產(chǎn)的預期，而且很可能繼續(xù)沿著這條路走下去。明白今天的進步將如何影響明天的利潤的所有者和投資者，是未來興旺發(fā)達的最佳機會。

物聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)開始在建筑、建筑管理和租戶滿意度方面提高效率。隨著時間的推移，它的能力和功能將不斷增長，并適應(yīng)新的建筑需求。