地攤經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)兩者之間是否利好？

錢不是萬能的，但沒有錢是萬萬不能的，這句話真是放在任何一個時代都很適用，可見經(jīng)濟在我們的生活中占了多大一部分。

自疫情以來，經(jīng)濟雖不說跌到谷底，但確實有滑坡的現(xiàn)象，滑坡不可怕，可怕的是沒有辦法拯救他。不過中國人很聰明啊，中國人的經(jīng)濟滑坡，他就有多種多樣的方法把他撿起來，我想靈活的頭腦或許就是中國屹立在世界地圖上不倒的原因之一吧!

這不地攤經(jīng)濟就很好的體現(xiàn)了這一點，地攤經(jīng)濟雖然是目前設(shè)定的來恢復實體經(jīng)濟的一種方法，但這種方法的成效如何，還有待觀察。畢竟環(huán)境與交通也是考量的一部分。那么地攤經(jīng)濟的發(fā)展對房地產(chǎn)行業(yè)有什么影響呢?

在此之前我們先要了解什么是地攤經(jīng)濟。

什么是地攤經(jīng)濟?是指通過擺地攤獲得收入來源形成的一種經(jīng)濟形式。地攤經(jīng)濟是城市里的一種邊緣經(jīng)濟，一直由于影響市容環(huán)境而不能堂皇入室，但地攤經(jīng)濟有其獨特的優(yōu)勢，在金融危機的背景下一定程度上緩解了就業(yè)壓力。

地攤經(jīng)濟對于房地產(chǎn)來說有好有壞，我們先來看好的一面：

1、地攤經(jīng)濟能增加中低收入人群收入，讓更多的人能買得起房。

增加就業(yè)也就是增加收入，擺地攤雖然看起來買的東西比較便宜，好似賺不了什么錢，但其實積少成多這個道理在地攤經(jīng)濟上最能體現(xiàn)。并且不去擺一次地攤都不知道進價和成本之間相差多少。然后能買房的都買了，剩下沒買房的，面對高房價，短期內(nèi)都難以買房。要為房地產(chǎn)解決購買力這個問題，只有增加他們的收入。地攤經(jīng)濟合法化之后刺激了市場，這些人收入增加或收入預期增加的情況下，可能會加入到買房隊伍中。

2、為房奴增加副業(yè)，減輕還款壓力

地攤經(jīng)濟是一個低門檻行業(yè)，也就是說進入這個門檻很多，大部分人都是可以去擺地攤的，而那些有還款壓力的人擺地攤不就成了一個不錯的選擇了嗎?而且大大方方地擺地攤，不用顧忌那么多，只要合法經(jīng)營即可。

3、地攤經(jīng)濟合法化之后，有利于吸引農(nóng)村居民進城，推動城鎮(zhèn)化發(fā)展

疫情之后，很多中小企業(yè)破產(chǎn)了，失業(yè)率較高，缺乏生存技能的農(nóng)轉(zhuǎn)城人員在城市面臨的生存壓力很大。持續(xù)的生存壓力，可能會促使他們回流農(nóng)村，不利于國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推進。

適時放開地攤經(jīng)濟，給他們謀生的道路，可能讓他們在城市更好地立足，城鎮(zhèn)化歸根結(jié)底是人的城鎮(zhèn)化，人是根本，只有人實實在在地在城市生活得更好，這個城鎮(zhèn)化才是成功的，也是有意義的。

4、地攤經(jīng)濟可以做引流，經(jīng)濟一繁華，周邊房價將上漲。

利用地攤經(jīng)濟能引流的優(yōu)勢，在商業(yè)街或商場的外圍、中間區(qū)域等，預留地攤經(jīng)濟區(qū)，通過消費的“高低搭配”，滿足多樣化消費需求，達到地攤經(jīng)濟和商業(yè)地產(chǎn)相互借力給力的目標。

地攤經(jīng)濟得借力繁華、熱鬧的實體店鋪區(qū)域，而實體店鋪區(qū)域增加地攤經(jīng)濟之后，會吸引更多的人流到來，長此以往，有地攤經(jīng)濟的實體店鋪區(qū)域生意會更好做，房租也可能被推高，房價也可能上漲。

那么地攤經(jīng)濟給房地產(chǎn)又帶來了哪些不好的方面呢?

1、商鋪的空置率或升高

現(xiàn)在支持擺攤，如果擺攤一直發(fā)展下去，有經(jīng)商意思的人大多都會從擺攤做起，畢竟擺攤成本低，等有了起色可能才會考慮要不要租一個門面。

2、商業(yè)街可能會受到?jīng)_擊

從經(jīng)營成本看，地攤經(jīng)濟無疑沒有租金成本，可能也不用繳稅，相比商業(yè)街經(jīng)營者，如果經(jīng)營產(chǎn)品內(nèi)容重疊，無疑地攤經(jīng)濟的經(jīng)營優(yōu)勢會更大，而商業(yè)街的經(jīng)營者或?qū)⑹艿矫黠@沖擊。

因此，各類商業(yè)街或地攤經(jīng)濟區(qū)域的同業(yè)經(jīng)營者，應該盡早地調(diào)整自己的經(jīng)營策略，避免與地攤經(jīng)濟沖突。

總的來說，地攤經(jīng)濟放開后，對中低收入人群就業(yè)和創(chuàng)業(yè)都是利好，能有效地為房地產(chǎn)儲備購買力;而允許地攤經(jīng)濟的城市，對中低收入人群的吸引力將增加，收入和人口增加后，這些城市的房地產(chǎn)也將受益。任何事情都有兩面性，需時刻注意。