重新思考空間是商業(yè)房地產(chǎn)復(fù)蘇的關(guān)鍵

盡管北得克薩斯州商業(yè)房地產(chǎn)市場在過去的經(jīng)濟低迷中經(jīng)歷了相對較快的恢復(fù)，但與這種大流行相關(guān)的嚴(yán)重性和問題構(gòu)成了一系列全新的挑戰(zhàn)。長期恢復(fù)將需要我們重新思考人們想要在間隔更少的人身邊時如何使用各種空間。這也意味著公司正在考慮新的站點選擇，因為它們將更加保護其制造和供應(yīng)鏈功能。

對于商業(yè)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，還沒有一種萬能的解決方案。每種資產(chǎn)類型和類別都有獨特的挑戰(zhàn)。以下是北德克薩斯州與各種房地產(chǎn)類型相關(guān)的一些問題和COVID-19之后的機遇。

零售和酒店業(yè)

毫不奇怪，受影響最大的房地產(chǎn)行業(yè)是零售和酒店業(yè)。德克薩斯州四分之一的人口受雇于零售業(yè)，這對美國經(jīng)濟產(chǎn)生了6萬億美元的經(jīng)濟影響。在三月和四月申請失業(yè)的200萬德克薩斯州居民中，大多數(shù)代表了零售和酒店業(yè)。

盡管餐館和商店是根據(jù)州指導(dǎo)方針重新開業(yè)的公司之一，但長期關(guān)閉以及重新開業(yè)的能力有限，使這些企業(yè)很難恢復(fù)。

當(dāng)您仍然必須支付100%的開銷和費用時，很難以50%的容量進行操作。零售和餐飲場所的另一個難題是重新獲得顧客。

在這段長時間的社會疏離中，人們正在改變自己的習(xí)慣，飯店將需要進行調(diào)整以適應(yīng)“新常態(tài)”。這意味著較小的空間可以減少管理費用，并可以根據(jù)大流行期間的主要外賣和路邊配送方式來改變運營方式。他們還需要采用非接觸式技術(shù)，例如自動門，運動控制的燈和水龍頭。最終，城市將需要與餐館老板一起制定分區(qū)要求，以幫助這些企業(yè)蓬勃發(fā)展，尤其是在服務(wù)欠缺的社區(qū)。

盡管在恢復(fù)期期間居民可能會為餐館和零售店提供支持，但由于前途未卜，酒店面臨著艱苦的戰(zhàn)斗。人們要舒適地旅行需要很長的時間，而當(dāng)他們這樣做時，對于酒店來說，概述他們?yōu)楸Ｗo所有客人的健康所采取的步驟至關(guān)重要。