專家預(yù)計(jì)第四季度商業(yè)地產(chǎn)將恢復(fù)正常

新德里(印度)，6月27日(ANI / NewsVoir)：COVID-19大流行的爆發(fā)使全球房地產(chǎn)交易擱置，但該行業(yè)充滿希望，并有望在2020年第四季度恢復(fù)。

房地產(chǎn)專家預(yù)計(jì)，由于持續(xù)的封鎖而產(chǎn)生的巨大被壓抑的需求將推動(dòng)價(jià)格上漲，并將商業(yè)房地產(chǎn)推向上升軌道。

根據(jù)最近的行業(yè)報(bào)告，據(jù)說商業(yè)房地產(chǎn)是最重要的行業(yè)，在鎖定期間，受影響最輕的是90%的租金收入。人們認(rèn)為，一旦在21財(cái)年發(fā)明了這種疫苗，吸收率將達(dá)到25-28 msf(米平方英尺)，并且租金需求將保持穩(wěn)定。

“ COVID-19之后的情況將成為印度商業(yè)房地產(chǎn)的重要生命線。在過去的幾年中，商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)克服了經(jīng)濟(jì)放緩的趨勢，并產(chǎn)生了可觀的投資回報(bào)。我們預(yù)見業(yè)務(wù)流程外包(BPO)和IT / ITes部門的增長推動(dòng)了這一趨勢; COVID-19危機(jī)也增強(qiáng)了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的支持;在零售領(lǐng)域，這可能會(huì)重新振興高街零售概念和混合用途房地產(chǎn)。”義隆集團(tuán)董事總經(jīng)理Ravish Kapoor說。

“多年來，高街零售已經(jīng)能夠適應(yīng)不斷變化的消費(fèi)者行為。對全渠道戰(zhàn)略的關(guān)注和利用尖端技術(shù)將進(jìn)一步幫助它與消費(fèi)者建立長期的互動(dòng)。印度政府宣布卡普爾補(bǔ)充說：“一系列措施使經(jīng)濟(jì)在封鎖中得以維持。這些措施加上需求回升，將為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的復(fù)蘇鋪平道路。”

在COVID-19之后，由于只有10%的工作機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)向WFH，導(dǎo)致在不久的將來對更多辦公空間的需求，預(yù)計(jì)商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒊霈F(xiàn)上漲。

該行業(yè)也可能繼續(xù)吸引私募股權(quán)投資。高力國際最近的一份報(bào)告指出，盡管發(fā)生了COVID-19大流行，商業(yè)房地產(chǎn)仍將繼續(xù)吸引私募股權(quán)投資，并且與其他經(jīng)濟(jì)體相比，印度經(jīng)濟(jì)將實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長。但是，很大程度上取決于大流行在印度的蔓延方式以及房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對危機(jī)的能力。

新的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略可以幫助恢復(fù)投資者對該部門的信心。

“ COVID-19大流行確實(shí)是史無前例的時(shí)刻。盡管如此，印度政府宣布的措施將使經(jīng)濟(jì)走上復(fù)蘇之路。延長RERA項(xiàng)下注冊項(xiàng)目的最后期限的舉動(dòng)將為該行業(yè)帶來巨大的喘息機(jī)會(huì)。展望未來，我們可以預(yù)期該行業(yè)將進(jìn)一步整合。但是，由于辦公空間的彈性，辦公空間將繼續(xù)是吸引投資者的誘人選擇。”先鋒城市土地和基礎(chǔ)設(shè)施有限公司首席財(cái)務(wù)官Sandeep Agarwal表示。

在過去的幾年中，商業(yè)房地產(chǎn)逆轉(zhuǎn)了放緩的趨勢，提供了6-10%的較高投資回報(bào)率，而住宅房地產(chǎn)的投資回報(bào)率為3-4%。僅在2019年的前三個(gè)季度，印度零售業(yè)就吸引了9.7億美元的私募股權(quán)基金，其中商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)了主導(dǎo)地位。