RealINSIGHT市場(chǎng)稱商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然活躍

“我們目前處于一個(gè)獨(dú)特而引人注目的環(huán)境中，以出售商業(yè)房地產(chǎn)。我們正在應(yīng)對(duì)基于健康的危機(jī)，這與以往因過(guò)度杠桿化而導(dǎo)致的衰退大不相同。這意味著仍有大量資本準(zhǔn)備就緒，機(jī)會(huì)主義的投資者一直在注視著穩(wěn)步增長(zhǎng)的市場(chǎng)中的任何跌勢(shì)，現(xiàn)在正轉(zhuǎn)向拍賣以尋找資產(chǎn)并迅速放置資本。”RealINSIGHT市場(chǎng)副總裁Damian Smoter說(shuō)。

隨著COVID-19的出現(xiàn)，我們看到零售中交易量強(qiáng)勁。此外，土地和辦公室資產(chǎn)在拍賣平臺(tái)上的表現(xiàn)要好。

自3月下旬以來(lái)，在所有資產(chǎn)類別中，Marketplace的交易量都有可觀的增長(zhǎng)，平均合同價(jià)格比準(zhǔn)備金高出157%，即賣方將接受的最低價(jià)格。為了更好地理解這些數(shù)字并說(shuō)明當(dāng)前拍賣的有效性，平均合同價(jià)格從大流行前的116%提高了41%。此外，在同一時(shí)間段內(nèi)，每個(gè)物業(yè)的平均投標(biāo)人數(shù)量從10人增加到18人。

Marketplace的5月13日拍賣會(huì)上有9處零售物業(yè)，且全部成交價(jià)都高于預(yù)期值。該活動(dòng)平均吸引了來(lái)自37個(gè)州的19位經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)的競(jìng)標(biāo)者。賣家的平均拍賣銷售價(jià)格為預(yù)期交易價(jià)值的150%。為確認(rèn)這一趨勢(shì)，最近的6月25日拍賣會(huì)(包括自大流行開始以來(lái)的首批不良票據(jù)銷售)平均每筆資產(chǎn)產(chǎn)生了13名注冊(cè)投資者，因此平均合同定價(jià)為儲(chǔ)備金的118%。