融創(chuàng)西南的“護城河”

地產(chǎn)下半場，房企護城河就是“產(chǎn)品力領(lǐng)先“

文|潘永堂

后地產(chǎn)時代，競爭回歸產(chǎn)品。

回歸產(chǎn)品，幾乎成行業(yè)共識，不少昨天信奉高周轉(zhuǎn)、資本驅(qū)動的房企，也紛紛加入產(chǎn)品力新賽道。這也導(dǎo)致百強房企，目前已有92%已經(jīng)推行“產(chǎn)品線”戰(zhàn)略和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化行動。

也就是在最近3、5年，房企產(chǎn)品力賽道競爭激烈，出現(xiàn)“你方唱罷我登場”的火熱浪潮，產(chǎn)品戰(zhàn)場上品牌房企大多上演了2大產(chǎn)品行動：

• 其一，集團層面，各大房企紛紛推出自家的超級IP產(chǎn)品系，并暗自PK對標(biāo)；

• 其二，項目層面，各家網(wǎng)紅產(chǎn)品、網(wǎng)紅示范區(qū)、網(wǎng)紅售樓處頻頻亮相，并帶來高流量、高溢價、高業(yè)績。

Part 1 產(chǎn)品力的三大挑戰(zhàn)

回歸產(chǎn)品力已成共識。

但問題是，產(chǎn)品力是個很寬泛的概念。房企究竟該如何提升產(chǎn)品力？從哪些維度下手？行業(yè)并沒有系統(tǒng)答案。

另一方面，當(dāng)下市場環(huán)境提升產(chǎn)品力，時機并不太好，各種限制條件頗多，老潘總結(jié)下來，核心有三大挑戰(zhàn)。

• 其一，都希望短期迅速拉升產(chǎn)品力，但產(chǎn)品力自身并非一日之功，需要慢功夫；

• 其二，低利潤且限價時代，房企產(chǎn)品增加投入面臨上限，而限價也反過來限制了產(chǎn)品力“拓展提升”空間，在土地成本高，售價受限的剪刀差下，產(chǎn)品力只能微創(chuàng)新、微改善。

• 其三，產(chǎn)品力不是一個研發(fā)的事，而是多部門、產(chǎn)業(yè)鏈的綜合協(xié)同發(fā)力的體現(xiàn)。老潘發(fā)現(xiàn)，大凡產(chǎn)品力領(lǐng)先的企業(yè)，無論總裁關(guān)注還是企業(yè)內(nèi)部都高度重視產(chǎn)品力文化。比如仁恒、綠城、融創(chuàng)、朗詩、永威……都是典型。

雖然有挑戰(zhàn)，但產(chǎn)品力競爭已經(jīng)是行業(yè)主旋律，所有房企必須迎難而上。

就在這3、5年，擁有眾多產(chǎn)品系的大型房企，在新時期不斷調(diào)整和迭代產(chǎn)品系升級；而缺乏IP產(chǎn)品系的昔日高周轉(zhuǎn)沖千億的房企，也開始回頭專注產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)化、IP化，開始重新梳理和亮相新的IP產(chǎn)品系。

目前看，房企產(chǎn)品力行動有三大典型舉措。

• 其一，全國范圍內(nèi)力爭打造1到2條超級IP產(chǎn)品系；

• 其二，一城一標(biāo)桿，深耕城市打造標(biāo)桿產(chǎn)品，以點帶面“潤澤”區(qū)域內(nèi)所有項目品牌；

• 其三，梳理和迭代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。

應(yīng)該說，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化更多是對房企內(nèi)部的“標(biāo)準(zhǔn)化紅利”，即進度更快，效率更高、成本更少，產(chǎn)品質(zhì)量一致性更強，但這是企業(yè)內(nèi)部B端邏輯，真正面向客戶C端的還是明星產(chǎn)品系和標(biāo)桿作品的驚艷亮相，后者才是客戶端的關(guān)注點。

融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系

Part 2 融創(chuàng)西南故事

在全國房企產(chǎn)品力持續(xù)提升上，老潘發(fā)現(xiàn)一家區(qū)域公司產(chǎn)品力精進之路，堪稱標(biāo)桿示范。

這家區(qū)域公司，正是融創(chuàng)西南區(qū)域集團。

在重慶，融創(chuàng)是多年的銷冠。

重慶500萬以上的豪宅銷售，近一半出自融創(chuàng)，這也見證了融創(chuàng)在重慶高端精品市場的地位。

而在剛過去的2020年，可謂西南融創(chuàng)產(chǎn)品力再提升、再進階的一年。

典型的現(xiàn)象是，多個享譽西南、乃至震撼全國的重磅中式產(chǎn)品，在西南亮相，且成績單亮眼。

• 8月，融創(chuàng)全新中式IP雅頌系、中國首個完整宋風(fēng)產(chǎn)品“長樂雅頌”落地重慶；

• 11月，明清中式的杰出代表，融創(chuàng)中國最頂級IP——桃花源系，在重慶驚艷落地；

• 此外， 融創(chuàng)中式IP九府宸院系在新東方風(fēng)格之后，又創(chuàng)新出2大新分支作品。即九府宸院·蜀風(fēng)分支的首個作品融創(chuàng)國賓雅集，以及首個九府宸院·唐風(fēng)作品九雲(yún)府二期，兩大項目均在2020年西南落成。

重慶長樂雅頌實景圖

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

首個蜀風(fēng)分支首個作品融創(chuàng)國賓雅集

首個九府宸院·唐風(fēng)作品九雲(yún)府二期效果圖

客觀說，做中式產(chǎn)品只有少數(shù)開發(fā)商才敢涉獵。但融創(chuàng)西南卻在短短1年間，且在疫情反復(fù)的2020年，一個又一個超越型的中式作品接連開盤，實屬難得。

也因此，融創(chuàng)西南，也當(dāng)仁不讓成為當(dāng)下融創(chuàng)中式產(chǎn)品數(shù)量最多、產(chǎn)品譜系最全、業(yè)態(tài)最豐富的中式產(chǎn)品樣本區(qū)。

這一年，融創(chuàng)西南不僅僅是中式的領(lǐng)跑者，同樣，作為另一個融創(chuàng)TOP系壹號院系，也在西南亮相第二個作品——重慶融創(chuàng)壹號院。

重慶融創(chuàng)壹號院山水后現(xiàn)代建筑立面意境圖

這個重慶TOP級大平層，延續(xù)了壹號院系“只定制不復(fù)制”的精神，憑借解構(gòu)主義和后現(xiàn)代風(fēng)格的精妙結(jié)合，贏得了德國設(shè)計委員會主辦的ICONIC AWARDS （標(biāo)志性設(shè)計獎）“創(chuàng)新建筑大獎”。

市場也沒有虧待產(chǎn)品力創(chuàng)新者。

就在2020年7月重慶主城300—500萬級大平層產(chǎn)品中，重慶融創(chuàng)壹號院的銷售套數(shù)、成交總金額、成交面積三個指標(biāo)全都位列第一，是同類產(chǎn)品中的“三冠王”。

不僅僅是住宅多品類的產(chǎn)品力，融創(chuàng)西南在文旅產(chǎn)品上也頻頻開花。

2020年，融創(chuàng)在西南建立起“微度假”和“旅游目的地”雙核發(fā)展的新文旅體系。在這套體系下，融創(chuàng)針對西南的不同城市、不同區(qū)位、不同資源，打造了獨樹一幟的“水鎮(zhèn)”、“花鎮(zhèn)”、“云鎮(zhèn)”三大小鎮(zhèn)產(chǎn)品IP，為全國旅居者輸出西南“詩和遠(yuǎn)方”的生活方式。

花鎮(zhèn)代表滇池南灣未來城項目

融創(chuàng)2020這一年的產(chǎn)品力成績單，客戶有目共睹，業(yè)內(nèi)更是嘖嘖稱奇！

Part3 現(xiàn)象級區(qū)域產(chǎn)品力

為何說融創(chuàng)在西南創(chuàng)造了“現(xiàn)象級產(chǎn)品力”？

老潘理由有三。

其一，“眾多第一”的開創(chuàng)性設(shè)計。

從產(chǎn)品創(chuàng)新度來說，以原創(chuàng)產(chǎn)品力著稱的融創(chuàng)西南這一年為市場帶來頗多驚喜，多個重慶第一，乃至全國“第一”、“全國首座”的標(biāo)簽，就能說明融創(chuàng)各業(yè)態(tài)產(chǎn)品的獨創(chuàng)性。

• 比如重慶第一高樓融創(chuàng)江北嘴國際金融中心A-ONE項目全球亮相

• 比如西南第一座融創(chuàng)桃花源——重慶融創(chuàng)桃花源驚艷亮相

• 比如全國第一個完整宋風(fēng)作品的“長樂雅頌”在重慶落地。

尤其值得注意的是，這些第一、首座，不是局部創(chuàng)新，而是系統(tǒng)創(chuàng)新。

事實上，房地產(chǎn)產(chǎn)品力微創(chuàng)新容易，但真正要講“系統(tǒng)創(chuàng)新”，難度就指數(shù)級上升。比如地產(chǎn)行業(yè)公認(rèn)產(chǎn)品力代表金茂府、泰禾院子、朗詩等，都是依賴體系創(chuàng)新的能力，都不是一個點發(fā)力能夠模仿的。

同樣，融創(chuàng)西南全國第一個完整宋風(fēng)作品的4年打磨，就不是微創(chuàng)新、局部創(chuàng)新，而是系統(tǒng)打造。

宋風(fēng)建筑在當(dāng)今已經(jīng)很難尋覓，這意味著融創(chuàng)打造宋風(fēng)作品少有藍(lán)本。

從2017到2020年，融創(chuàng)用了近4年時間，在宋代建筑學(xué)著作《營造法式》、從500余幅宋畫、1000多首詩詞以及大量歷史文獻中精鉆深研、提取歷史上宋風(fēng)建筑元素，經(jīng)歷幾十輪的推敲研討，終于打造出了典雅且適合今人居住的純正宋風(fēng)產(chǎn)品。

宋 · 四景山水圖

融創(chuàng)基于宋畫分門別類提取和轉(zhuǎn)譯

長樂雅頌，可以說是融創(chuàng)對宋風(fēng)建筑從0到1的實現(xiàn)。因此，該項目獲得“2020中國十大高端作品”稱號，成重慶唯一上榜作品，也就不足為奇了。

其二，中式多譜系的高難度，一個區(qū)域公司連續(xù)推出宋風(fēng)、唐風(fēng)、明清風(fēng)的代表作。

做中式是一個費力不討好的產(chǎn)品研發(fā)，所有全國雖然眼下中國崛起，中式風(fēng)流行，但真正全面、戰(zhàn)略性的做中式的開發(fā)商并不多。

原因很簡單，做中式產(chǎn)品力要求極高，且建設(shè)周期更長！

中式產(chǎn)品不只是一種中式建筑形制、元素，更核心是一種美好生活方式的傳承和解讀，后者的難度就幾何級提升了。即使在建筑形制上，中式產(chǎn)品不僅細(xì)節(jié)多，而且繁復(fù)講究，

比如重慶融創(chuàng)桃花源園林的“花街鋪地”，它本是蘇州園林營造八大作里的“土作”，薈萃了水波紋、十字海棠紋、冰裂紋、龜背紋、燈籠紋等多種紋樣，美不勝收。但真正要做出來卻是難度極高。即使非物質(zhì)遺產(chǎn)資深匠人，一天也只能鋪2個平方米！

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

類似傳統(tǒng)住宅的兵營式規(guī)劃設(shè)計，房子方正，設(shè)計都是有套路的，容易排布。但中式建筑的庭院是嵌在里面，規(guī)劃設(shè)計必須根據(jù)庭院的變化而變化的，所以比較考驗設(shè)計團隊的功力，戶型弄不好就形成雞肋空間和面積浪費，最終整體神韻和體驗很差……

中式雖好，但中國3萬多家開發(fā)商，真正把中式做出口碑和行業(yè)影響力的不超過10家。而融創(chuàng)一個區(qū)域公司在1年內(nèi)接連推出“唐風(fēng)、宋風(fēng)、明清風(fēng)”中式作品，而且個個驚艷業(yè)內(nèi)和客戶，這就更加罕見。

其三、領(lǐng)先的“三全產(chǎn)品力”！

今天的融創(chuàng)西南產(chǎn)品力，已經(jīng)完全具備“全產(chǎn)品組合、全客群輻射、全業(yè)態(tài)發(fā)展”的能力。

這個三全策略，在老潘看來，既是城市深耕策略進一步產(chǎn)品落地，也是產(chǎn)品力由住宅往文旅、商業(yè)、公建多元發(fā)展甚至與城市共生共建的持續(xù)突破。

這意味著融創(chuàng)西南完全具備城市深耕、城市共建的綜合產(chǎn)品力優(yōu)勢。

比如全產(chǎn)品組合——融創(chuàng)在城市中心地塊，有快周轉(zhuǎn)項目；在核心地段，有高端標(biāo)桿項目重慶A-ONE、重慶融創(chuàng)壹號院、融創(chuàng)春城書院；在城市高潛力和自然資源、人文資源豐厚板塊，有能夠能夠享受發(fā)展紅利的近郊大盤，如歐麓花園城，有人文資源頗豐的重慶融創(chuàng)桃花源。

重慶第一高樓A-ONE效果圖

比如全客群輻射——融創(chuàng)過去一直做高端精品，但最近幾年，融創(chuàng)也開始做剛需、剛改，比如重慶融創(chuàng)文旅城也有巨大現(xiàn)金流項目，每年為重慶融創(chuàng)輸送50億到100億銷售額，事實上房企產(chǎn)品力延伸從高往低做容易，這也是融創(chuàng)高端精品的降維打擊。

所以，融創(chuàng)在西南尤其在重慶項目上，表現(xiàn)出“全城覆蓋，多點開花”的縱深生長特征。

比如全業(yè)態(tài)發(fā)展——順應(yīng)融創(chuàng)集團投資“消費升級”，從住宅地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅項目、城市地標(biāo)，融創(chuàng)西南已經(jīng)從單一住宅走向城市共生共建、美好生活、消費升級的全業(yè)態(tài)發(fā)展。

比如目前融創(chuàng)西南“小鎮(zhèn)”項目就初具規(guī)模，目前已經(jīng)打造出獨特水鎮(zhèn)、花鎮(zhèn)和云鎮(zhèn)IP，呈現(xiàn)“花間的風(fēng)景”、“水邊的煙火”、“云上的秘境”，代言美好生活方式的西南味道。

融創(chuàng)西南水鎮(zhèn)——江心島項目

Part 4 系統(tǒng)產(chǎn)品力“護城河”

到底該如何評價產(chǎn)品力高低？

事實上，人們對產(chǎn)品力認(rèn)知有很多誤區(qū)：

比如很多人把“好產(chǎn)品”與“產(chǎn)品力”混為一談。但實質(zhì)這是2個完全不同的概念。

好產(chǎn)品，其實側(cè)重于消費者視角；

產(chǎn)品力，側(cè)重于開發(fā)商自身的綜合能力。

同時，很多人認(rèn)為“好產(chǎn)品就是重金投入”，其實，這是對產(chǎn)品力認(rèn)知不足的表現(xiàn)。

真正的產(chǎn)品力——是用合理的成本、合理的進度做出有價值力的產(chǎn)品，同時，這個產(chǎn)品力還必須具有2個前提，即土地適配、客戶適配。

事實上，產(chǎn)品力的解讀很多都偏狹義、微觀，真正產(chǎn)品力構(gòu)建是廣義，系統(tǒng)的。

房企的產(chǎn)品力，本就是一個多部門、多業(yè)態(tài)的系統(tǒng)工程，也是一個面向客戶需求的價值工程。

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

今天來總結(jié)融創(chuàng)西南2020年產(chǎn)品力全面進階，這到底是怎么煉成的？為何融創(chuàng)能在區(qū)域平均房價相對較低的西南各個城市，打造出產(chǎn)品力護城河？

總結(jié)分析下來，主要表現(xiàn)在三大維度的高水準(zhǔn)。

即宏觀層面的土地、客戶適配性高水準(zhǔn)；

中觀層面的產(chǎn)品規(guī)劃力高水準(zhǔn)；

以及微觀產(chǎn)品終端的高品質(zhì)與細(xì)節(jié)驚艷。

這也成為融創(chuàng)西南產(chǎn)品力護城河背后的三大標(biāo)尺！

其一 、宏觀適配力：與土地、客戶高度適配下的產(chǎn)品定位

融創(chuàng)強調(diào)，與區(qū)位土地、客群的適配性，這個定位決定產(chǎn)品生死問題。

做產(chǎn)品之前，一塊土地做什么產(chǎn)品？賣給什么客戶？能不能引領(lǐng)居住文化和生活方式？這3大問題是產(chǎn)品力的第一前提。

產(chǎn)品力，本就不單指產(chǎn)品如何，甚至單獨看產(chǎn)品是沒有意義的。核心在于，產(chǎn)品的適配。即必須在合適的地點、合適的時間，做滿足客戶需求的合適產(chǎn)品。

對此，融創(chuàng)西南掌舵人商羽就表示：“融創(chuàng)一直保持對市場大勢的判斷，城市理解的判斷，對土地價值的判斷，對客戶厚度的判斷。這需要持續(xù)判斷。”

應(yīng)該說，融創(chuàng)每個產(chǎn)品都在努力研究每一塊土地的故事，研究城市居住文化的導(dǎo)向，研究客戶需求的變化，在于融創(chuàng)西南產(chǎn)品和營銷多次交流中，老潘感覺，在這一塊，融創(chuàng)西南幾乎做到了極致。

重慶長樂雅頌實景圖

在這一維度，融創(chuàng)雅頌系首個作品長樂雅頌的誕生，鮮明的體現(xiàn)了融創(chuàng)產(chǎn)品力的頂層設(shè)計和客戶、土地適配力高水準(zhǔn)。

首先，融創(chuàng)在新中式圖譜中增加宋風(fēng)系，是源于大時代、文化觀、人居觀的深度洞察。也是天時地利人和水到渠成的綜合呈現(xiàn)。更是融創(chuàng)西南基于中式的時代觀、文化觀、自然觀的一種作品演繹。

為何是宋風(fēng)？

天時已到。宋朝，是中國歷史上最具人文精神、最有教養(yǎng)，最有思想的朝代之一，從各方面來講，無論是居民生活水平、社會發(fā)展水平，還是文化發(fā)達(dá)程度、商業(yè)繁榮程度，宋朝都處于華夏歷史的高峰。而對比當(dāng)下中國，經(jīng)濟騰飛、科技進步、文化多元，人們的居住需求也需要得到響應(yīng)，而宋風(fēng)建筑就是文化自信、建筑自信的一種傳承與呼應(yīng)。

客戶適配性來看。在眼下文化自信的時代背景下，融創(chuàng)發(fā)現(xiàn)喜歡中式的年齡層次在降低，他們喜歡中式的體驗，但又不喜歡過于繁復(fù)的裝飾、堆砌，喜歡更通透敞亮的建筑，和自然交流，生活簡練，家居現(xiàn)代，開窗自由，生活美學(xué)化、藝術(shù)化。而宋是中國的審美高峰，尤其“宋”美學(xué)的極簡主義和現(xiàn)代感十分契合。

因此，宋代建筑、宋風(fēng)美學(xué)，才是最符合中國當(dāng)下這個時代的建筑風(fēng)格之一。

重慶長樂雅頌實景圖

土地端而言，雅頌系選址極其苛刻。

事實上，老潘了解到，2018年融創(chuàng)集團發(fā)布宋風(fēng)“雅頌系”后，很多區(qū)域公司都想落地，但限墅令導(dǎo)致落地受限，沒有低于1.0容積率且山水資源匹配的地塊，所以，融創(chuàng)等了很久。

為何是重慶？

核心在于在重慶融創(chuàng)歐麓花園城地塊，容積率僅0.5，是純別墅區(qū)。其次，該地塊，是天然形成高差的山水地塊。而宋代建筑講究文人山水的意境，和長樂雅頌這塊稀缺自然地形地貌高度匹配。這才有了雅頌系首個宋風(fēng)作品落地重慶。

其二、中觀層面：產(chǎn)品規(guī)劃力水準(zhǔn)

即針對項目的整體定位，功能場景設(shè)計，影響產(chǎn)品的品質(zhì)，這個是企業(yè)對項目運營的積累表現(xiàn)。比如戶型設(shè)計、空間尺度、動線劃分、立面顏值、景觀標(biāo)準(zhǔn)……

這個維度是傳統(tǒng)產(chǎn)品力的基本功，但融創(chuàng)西南卻將其在各個維度做到極致。

比如，在尺度感越來越成為國際人居的敏感點時，重慶壹號院將這一點做到極致。

在重慶壹號院建面235戶型，采取了少見的大尺度雙陽臺設(shè)計。其中，“甲板式”陽臺達(dá)到了前所未見尺度——進深3米。它顯然已經(jīng)突破了常規(guī)陽臺的空間演繹，而給頂豪業(yè)主生活方式的引導(dǎo)——如何更優(yōu)雅、有態(tài)度地享受超尺度的生活空間想象。

重慶融創(chuàng)壹號院270°環(huán)幕城市藝術(shù)會客廳及甲板式陽臺效果圖

比如，如何跳出傳統(tǒng)設(shè)計，不斷產(chǎn)品創(chuàng)新。就在重慶融創(chuàng)壹號院，項目示范區(qū)化身城市藝術(shù)館，輕巧地跳出了傳統(tǒng)樓盤銷售中心的功能桎梏。從設(shè)計之初，建筑師們即以一種去售樓處化、更包容、開放的方式創(chuàng)作，以藝術(shù)品的建筑空間和藝術(shù)化的體驗，為城市增添了一座獨一無二的城市藝術(shù)館。

重慶融創(chuàng)壹號院示范區(qū)——壹方藝術(shù)館

追求客戶敏感點下的極致體驗，同時不斷開創(chuàng)新的人居體驗場景，融創(chuàng)西南也在不斷探索。

以重慶融創(chuàng)桃花源為例，正如“能超越的桃花源，只有下一座桃花源”一樣，一個桃花源落地的故事是，桃花源本就是融創(chuàng)中式頂級TOP系，已經(jīng)是公認(rèn)的頂豪塔尖作品和收藏品。但在重慶，融創(chuàng)西南依舊在不斷地進行創(chuàng)新和精進。

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

比如，重慶融創(chuàng)桃花源帶來了IMAX級中心庭院的中式大美體驗。

桃花源最精華的就是園林，而園林最精華的是中心庭院。

為了形成中心庭院更極致的美好中式體驗，重慶融創(chuàng)桃花源打造了融創(chuàng)所有桃花源項目中最大尺度的中心庭院。相對蘇州桃花源中心園林1500平米，上海桃花源1800平米，重慶融創(chuàng)桃花源將中心庭院面積一下拉升到2189平米。

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

其次，戶型的又一創(chuàng)新，即創(chuàng)造多院落戶型，不同于其他大宅別院，重慶融創(chuàng)桃花源將“一宅一院”升級為“一房一院”，使每個房間都帶有自己的院子。

重慶融創(chuàng)壹號院室外灰空間

此外，結(jié)合當(dāng)下生活習(xí)慣，重慶融創(chuàng)桃花源還將傳統(tǒng)園林住宅的小窗優(yōu)化為大玻璃窗面，使視線更加通透，同時增加采光量，引景入戶，在各層室內(nèi)都能觀賞室外園林景觀等創(chuàng)新。

其三、微觀層面：側(cè)重產(chǎn)品終端的品質(zhì)與性能

即終端的貼心場景、特色空間打造、高性能、材料的質(zhì)感與健康等細(xì)節(jié)。這些品質(zhì)和細(xì)節(jié)最終體現(xiàn)為居住的舒適度、便捷度、藝術(shù)性和質(zhì)感。

在產(chǎn)品力終端呈現(xiàn)環(huán)節(jié)，細(xì)節(jié)是魔鬼，所有的匠心、細(xì)心，無非都是為了終端的驚艷呈現(xiàn)。

在首個宋風(fēng)建筑長樂雅頌中，無數(shù)的終端品質(zhì)力彰顯了融創(chuàng)的極致匠心。

重慶長樂雅頌實景圖

比如，長樂雅頌的立面線條及結(jié)構(gòu)采用的“雅頌金”，是通過不同光線下進行色澤和質(zhì)感的22輪對比推敲后，調(diào)出類似古代佛像鎏金的定制色彩。

長樂雅頌獨創(chuàng)的“雅頌金”

比如圍繞重慶大街上的銀杏葉，被抽象成了長樂雅頌宋代建筑的“鳳尾懸魚”。

重慶長樂雅頌實景圖

比如選用具有宋代等級寓意且具有輕薄特征的陶制魚鱗瓦作為屋面瓦，這個1平米的陶制魚鱗瓦，能做3平米的小青瓦，這樣的舍得，在于魚鱗瓦，既能體現(xiàn)宋代建筑精巧感和細(xì)膩感，又能同時滿足現(xiàn)代審美的輕薄屋頂形式。

再比如，重慶融創(chuàng)桃花源的打造中，融創(chuàng)專門請來了“香山幫”匠人，大量使用瓦作、木作、土作、漆作等傳統(tǒng)營造工藝，幾乎80%的工作量都是純手工完成。

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

其建筑細(xì)部構(gòu)件，全部采用定制化作業(yè)，從造型到工藝都與古法對應(yīng)，斗拱、飛檐、花窗、欄桿、駁岸、涼亭……每一處細(xì)節(jié)都做到有據(jù)可依、有典可循。

重慶融創(chuàng)桃花源實景圖

小結(jié)

未來房企高質(zhì)量發(fā)展，首先是產(chǎn)品的高質(zhì)量發(fā)展。

應(yīng)該說，相對東部沿海、長三角、珠三角和中部城市，西南樓市算得上“難啃的骨頭”。

無論是城市道路交通、山地自然風(fēng)貌等硬條件約束，還是城市GDP，較低平均房價，較低城市化率的不足……融創(chuàng)西南面臨著區(qū)域樓市“硬件、軟件”的更大挑戰(zhàn)，但融創(chuàng)不畏難，而是以戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品魄力，持續(xù)深耕大西南，以城市引領(lǐng)性作品，“爆款”創(chuàng)新產(chǎn)品力，不斷在百強云集的西南樓市產(chǎn)品亮劍、業(yè)績亮劍，走出一條“產(chǎn)品高質(zhì)量發(fā)展”道路。

未來的樓市，的確不確定性太強，但擁有領(lǐng)先產(chǎn)品力、擁有產(chǎn)品護城河的房企將擁有更多主動權(quán)和競爭優(yōu)勢，從這個角度講，千億融創(chuàng)西南，未來更值得期待！