千年錦官城，蜀錦映繁盛！今年，成都再次躍居“新一線”城市榜首。對于“新成都人”而言，成都獨特的城市魅力吸引著他們的目光，差異化、個性化、精致化的消費場景備受“新成都人”的青睞。
在世人看來，成都歷來就擅長在一種放松和包容的城市文化中孕育新鮮事物，近年來，小而美的社區商業、年輕力商業、公園商業、濱水商業、非標商業如雨后春筍般涌現出來，共同鑄造出“意氣風發”的商業新城。
據購成都公眾號的數據顯示，2023年成都確認開業商業項目為33座，新增商業總建面超250萬方，同比2022年實際新增商業體數量和體量，分別提升了30%和38%，商業發展后勁十足兒！
商業項目數目高歌猛進，成都的商業種類也隨市場的轉變出現新的血液。從猛追灣、Regular源野、東郊記憶、COSMO成都、成都麓坊中心、文殊坊二期，再到成都祠堂街藝術社區、成都光環購物中心……更多多元且細分的高品質消費體驗空間，與時尚潮流、從容悅己的“新成都人”相匹配。
小而美的社區商業
隨著消費二十條的發布，打造“一刻鐘”便民生活圈，構建分層分類的城市消費載體，提高居民消費便利度已經成為行業共識。成都作為充滿煙火氣的城市，在城市更新中十分重視生活與商業的融合。其中，社區商業更為貼近居民日常，其將商業場景與生活場景充分融合，帶來熟鄰經濟，切實滿足社區居民的消費需求。而“小而美”的特質正成為社區商業的新突破口。
成都R29社區生活空間：發力社區全景日常
創新社區空間「R29社區生活空間」在成都眾多小而美的商業中可謂別具一格，真正將鄰里之家嵌入社區的內里。「R29社區生活空間」占地不過1200平米，卻是一個深度黏合社會價值、生活價值與美學價值的多元場域，從居民生活、休閑娛樂再到政務辦理，集納了九大功能服務，全方位覆蓋社區居民的生活所需。
圍繞“全齡、全時、全新”的核心理念，「R29社區生活空間」還兼具政務服務、商業運營與文化聯創等多元特性，能在空間中建立并運轉起一個周邊社區居民生活新生態。可以說，「R29社區生活空間」成功將商業屬性上的共享概念在公共空間設計上玩出新花樣，帶來社區空間規劃的新模式。
金隅凡米里：小而暖的開放式社區商業街區
以“暖”為基調，提高消費者黏性。金隅凡米里，取意family，定位為“小而暖的開放式社區商業街區”，旨在為周邊居民量身打造開放式、沉浸式社區商業。
金隅凡米里涵蓋亞洲風情文化街區、親子社交活動空間、市集、寫字樓、公寓、酒店、圖書館等城市功能；在空間上，打造彩虹發光連橋、彩色瀝青步道、豎立側邊招牌等營造“家”氛圍，增加游逛性和舒適度；在業態上，引進鄰里社交、家庭生活相關品牌等，并補充健康生活、寵物照料等生活服務業態，以體驗和服務拉近與周邊居民的心理距離，建立開放鄰里社交模式。
城市更新書寫獨特生活美學
在我國新一輪的城市競爭中，各地紛紛聚焦城市更新。在這場新的較量中，成都通過城市更新，打造出一個個生活美學空間。遠看是風景，近看是生活。成都城市的場景空間正不斷延展！
成都猛追灣：首個采用“EPC+O”模式
成都成華區的猛追灣是成都首個采用“EPC+O”模式的城市更新項目，該項目重視場景營造，將空間改造與歷史有機融合，打造出成都全新的城市事件發生地。
猛追灣依托現有街巷、建筑等景觀資源，運用街區美學設計理念，在產業特色鮮明、功能人性化基礎上，在樹池景觀、地面鋪裝、標識標牌等裝置中植入歷史文化印記、主題元素，對多個店鋪進行升級美化，實現“一店一招一品”“一街一世界”，塑造片區復合多樣的空間場所。
業態上則引入大量網紅店、首店，并利用街區空間的優勢，開展市集活動。來到猛追灣的人們，通過江畔市集、藝術展演、創意互動等溝通方式，與城市進行真正的交流。
東郊記憶·成都國際時尚產業園：時尚設計與音樂藝術雙柱求發展
東郊記憶是在原國營紅光電子管廠舊址上改建而成的，以“時尚設計與音樂藝術雙柱求發展”為定位的國際時尚產業園區。北有首鋼，南有紅光，正是這里最輝煌的曾經。
“修舊如舊，舊房新用”是東郊記憶建筑的主要特色，它結合了計劃經濟時代工業美學與現代商業建筑功能，通過對文創形態的包裝，現已擁有成都舞臺、演藝中心、展覽中心、藝術中心等18個功能完善的展覽演出場館場地，同時兼具了傳統、民族、娛樂、科技等不同形式格調的劇場、展場和演出聚合體。
古寺“伴身”項目 深度契合情緒訴求
縱觀成都，寺廟型商業的探索為商業空間提供了全新玩法。圍繞寺廟與文化IP相互角力的核心，重新詮釋新的生活方式，找到廟宇文化與商業利益的完美平衡點，打造可持續商業路徑，是行業目前亟需解決的首要問題。
成都鐵像寺水街：蜀風水韻的特色商業街區
川西獨棟傍水分布
鐵像寺水街傳承了中式傳統建筑的神韻，并與國際流行的簡約風潮不謀而合。作為蜀風水韻的特色商業街區，鐵像寺水街傳承了川西古建的特色，又有新中式建筑的特點，大量采取坡屋頂、翹角屋檐等建筑手法，還通過打造回瀾塔、進士牌坊、戲臺、石羊場碼頭等特色標志，展現對成都傳統文化的個性表達。
鐵像寺以水和佛文業態延展主線，并對“慢生活”城市基因的精準把控，集合中西佳肴、流水品茗、藝術收藏、戲曲音樂、品茗誦經等人文及現代業態，演繹“上善若水，佛寺禪房，街巷合院，藝術人文，天下美食，閑適安逸”的美好生活景象。
值得一提的是，鐵像寺水街二期將在一期的基礎上進行業態補充，發力首店效應，引進新型零售、餐飲娛樂功能的消費場景以及注重社交屬性的業態，保持高能級品牌更新，致力于打造“寺廟+商業”優秀范本。
成都太古里：街區式城市文化商業綜合體
太古里-大慈寺商業區位于成都春熙路商圈，是成都歷史文化名城保護區之一，也是成都歷史上著名的集寺院、市場、民居等為一體的商業繁華地帶。
成都太古里在設計之初，就巧妙把新建時尚中式街區與保留的寺廟、古塔、禪院、會館等縫合在一起，致敬了川西傳統民居，灰色的陶土與瓦片與穿插在建筑間的竹和樹相互呼應，實現了一種歷史、當代和自然的和諧并置。
本著“再塑成都市中心”的目標，太古里使這個傳統商圈重新煥發生機。眾多國際化的時尚零售、餐飲、文化品牌，被劃分至“快里”“慢里”不同街巷，帶來「快耍」與「慢活」雙重體驗。
青年涌入成都 構建“青年磁場”
談及時尚，我們往往首先想到上海。談到文化，北京必然首先躍入眼簾。那談及年輕呢，毋庸置疑，成都。近年來，成都自成一派，開放而包容的形象讓無數年輕人神往，亦讓更多的商業將目光投向了成都。
成都本身就是一個文化積淀深厚、勇于接納、熱衷創新、舒適灑脫的城市，生活在這里的年輕人也刻入了同樣基因。他們多元且多變，敢于自我表達，追求新鮮體驗，兼具在地認同和國際視野，讓年輕文化在成都發展的游刃有余。
COSMO成都：提供獨具個性的生活提案
成都COSMO的前身是位于大業路的財富中心，經過三年的改造，喊出“青年磁場”和“眾在參與”的理念，將目標客群聚焦在Z世代中，打造一個集合了青年文化、生活美學、年輕潮流時尚、藝術超市等于一體的時尚潮流空間，塑造“青年磁場”的潮流文化地標。
項目以策劃展館的思維打造商場，將展覽、演出、集市、快閃等體驗型的場景與功能融入其中。近7600㎡的實驗社交空間，體驗區與商業區占比為58.6%，基本達到了6:4的比重。
品牌方面，以潮流零售為主，生活配套和休閑餐飲為輔的COSMO，全場包含近100個品牌，其中不乏如Randomevent、Old Order、grkc、24ans等西南首店。其聚集了當下成都最具代表性和號召力的本土品牌，為特立獨行的成都潮流年輕人提交了一份頗具個性的生活提案。
成都晶融匯購物中心：時髦共振現場
“對于年輕一代消費者群體而言，追求性價比正在成為主流消費趨勢，他們更加追求通過低消費成本來獲取新的體驗和產品”，當下的年輕人的消費行為逐漸回歸理性，在此背景下，很懂年輕人的商業往往能夠俘獲年輕人的芳心。
成都晶融匯購物中心以“年輕力”為核心更新定位，2020年煥新重開。業態方面，晶融匯始終圍繞“多元年輕力”的方向進行招調，在文化自信及國貨崛起的大背景之下，結合當代年輕人“追求性價比品質消費”的公共情緒，通過對不同消費層級的同一業態進行聚焦深挖，將項目打造成對品牌和消費者均擁有強話語權的時髦地標。
在此基礎上，項目更保有高品質精致生活方式及態度品牌的持續深耕。活動方面，晶融匯緊扣政策的夜經濟業態煥新，不斷推出高主題性的品牌快閃及推廣活動，形成在招商、運營、推廣等多方面形成的高效協同及項目合力，勾勒呈現出一個集結了年輕人潮流趨勢和風尚生活的“時髦共振現場”。
水上生活方式成潮流
濱水商業解鎖全新想象力
城市因水而興，商業源水而盛！濱水商業相比一般的商業有著與生俱來的戶外優勢，為餐飲、零售、娛樂業態的填充打下堅實基礎。憑借可改造的戶外景觀改造、獨家引進的特色業態、獨一無二的的游逛體驗，濱水商業從生活方式上賦予消費者儀式感和新鮮感，為商業創新帶來無限可能。在成都，麓湖商業在濱水商業的創新可謂卓有建樹。
麓湖天府美食島（一期）：全國首座沉浸式商業島嶼
麓湖天府美食島位于成都麓湖水城，建筑面積為8000㎡，是全國首座的“島嶼商業”。整個美食島以湖泊、島嶼為生態基底，通過與品牌主理人“共創”的模式，集結成都黑珍珠餐廳的力量，最終呈現出這樣一個匯集島嶼生活、文化美食、音樂現場為一體的高品質沉浸式商業空間。
在玩轉濱水生活方面，得益于得天獨厚的湖島景觀，成都麓湖推出了城市市集IP“島集”，聯合品牌及主理人，共創出美食、文創、酒吧、音樂、戲劇、寵物、露營等新的消費場景，打造成都首個帳篷市集&水上市集。
WAVEBOX海浪公園：全開放式潮流街區
WAVEBOX海浪公園體量10萬㎡，是天府新區業態最全的一站式街頭文化潮流運動公園，整體由集裝箱街區、臨湖休閑區、運動露營區三部分組成，其中，運動露營區擁有1.5公里湖畔陸沖道、專業級碗池泵道、標準八人制足球場、室內籃球場、街式滑板廠等運動場地及設備。
2800㎡跨層集裝箱街區，承載各式各樣的展覽演出、市集派對、品牌發售、品牌快閃等線下活動，更有1.5KM湖畔御風陸沖道、涂鴉墻等潮流運動場景；親水、開放、輕質、自然的臨湖區，打造270°環湖室內沖浪俱樂部、湖畔落日球場，融合大外擺的落日咖啡、全時段餐酒吧，帶來不一樣的運動休閑消費體驗。
年底前那些值得期待的未開業項目
距離2023年結束還有兩個多月時間，據相關數據顯示，第四季度，成都或將迎來天府大悅城、成都高新合生廣場、RE:X春熙等項目，雖不多，但也代表了成都商業發展的不同方向。
成都天府大悅城：首個立體美學購物公園
成都天府大悅城處于天府總務商務區東區腹地，總體量約30萬方，是涵蓋購物中心、寫字樓等多種商業形態的城市大型綜合體項目，其中購物中心建筑面積15萬㎡。
成都天府大悅城鳥瞰效果圖
項目定位為“首個立體美學購物公園”，以創新氛圍業態組合布局，為消費者打造「理想生活主場」，挑空設計5500㎡寶藏城市露臺，勾連天府新區首個「開放式空中花園」。目前，項目已確定已確定博納國際影城、句象書店、冰世界、奈爾寶家庭中心等文化娛樂品牌入駐。
成都高新合生廣場：高新中和全新生活的社交平臺
成都高新合生廣場位于成都高新中和片區，總建筑面積約7.3萬㎡，定位為「高新中和全新生活的社交平臺」。
該項目由合生商業集團與成都高新區社事投資發展有限公司聯手打造，涵蓋地上6層到地下1層，匯聚生活超市、精品時裝、潮流運動、娛樂體驗、熱門餐飲，以及森活市集、電影院、屋頂花園等多元化業態，可輻射附近3公里以內客群，帶來豐富的生活消費選擇。
據悉，該項目將以人氣主力店集合各類特色品牌店為主導，強化線下體驗氛圍，致力打造高新中和「區域購物中心首店品牌磁場+時尚生活地標+熱門餐飲寶藏地」。項目已簽約品牌包括：星巴克、KKV、屈臣氏等。
RE:X春熙：打造成都策展型零售商業矩陣
RE:X春熙位于春熙路核心地段聯升巷，建筑面積兩萬方，由INSITE盈石打造，將以品牌策展+IP合作孵化帶動春熙路商圈，配合全場景IP互動娛樂營銷提升年輕流量與消費力。
目前，項目已經迎來RUT EATERY悅璞食堂西南首店、FAT PHO大發越南粉西南首店、十勝豚丼西南首店、tea'stone【X】定制門店、M Stand【X】定制門店、李山山、House of Heddy 植物秘境概念集合店、百事可樂 & Overlaps 快閃活動、EASY PITH、D5OVE、S17、XMXX、OVERLAPS、FUYI藝術策展的落地。
近年來，成都商業的數量和體量迎來大幅度提升，在“非標商業”“社區商業”賽道上的成就，成都可謂遙遙領先。從2023年成都商業格局發展來看，“持續向南”是主線，新增項目集中于天府新區和高新區；舊改項目回歸主城，以春熙路為首的核心商圈將解鎖更加多元的消費場景。
在我們看來，當前成都商業發展如火如荼，逐漸從“量”到“質”轉變，獨特的在地化創新，是成都商業的底色和優勢，相信隨著更多新增項目和舊改項目的落地，成都的商業能級將更上一層樓。
文章來源：中購聯
