近年來，城市更新已經成為社會各界的熱點話題，其核心部分——存量盤活也愈加受到重視。探究其原因，在于城市邊緣商業被人擔憂，推動著整個商業地產從增量市場向存量市場的過渡。而在改造存量資產方面已經方興未艾，讓存量當中的閑置商業資產盤活鮮有成功。
7月11日，一個以打造創意美學超強設計感和空間感的13.8萬方商業項目中登廣場盛大開業，該項目已閑置6年之久。開業當天，客流量突破15萬+，全西安商業風云人物悉數到場見證這一歷史時刻。對于一個“起死回生”的閑置資產項目來說實屬不易，它的開業在商業地產閑置資產盤活領域具有很強的標桿示范作用。
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寶劍鋒從磨礪出中登廣場開業背后的故事
在了解中登廣場之前，我們先來回顧一下這個歷經太多磨難項目的歷史。其實早在2013年，該項目就應該開出，金鷹百貨、蘇寧電器、永輝超市、中影影院等本應在這里悉數登場，但項目復雜的歷史背景與錯綜復雜的關系，使它閑置六年未能順利開業。
2018年年初，陜西家世錦商業運營管理有限公司接手中登廣場這個資管項目，面對市場的不信任、品牌商的觀望，都讓這個團隊“壓力山大”。但是經過對于項目周邊市場的充分調研，資管方負責人、萬商俱樂部陜西會長、中登廣場CEO劉建西堅定認為，地處經開區核心位置、且擁有龐大消費人群的中登廣場潛力巨大。從招商籌備到開業用了短短11個月，付出了超乎想象的精力。首先從信譽做起，其次充分考慮合作品牌商立場，換另一層空間到新的維度，重新配置資源再出發。
資管方負責人、萬商俱樂部陜西會長、中登廣場CEO劉建西
劉建西在西安商業界深耕35年，有極佳的口碑與行業影響力。2018年奧迪A8L選擇了他作為形象代言人，這一年他也是唯一個入選“西安時代人物”的商業地產人。從中登廣場籌備到如今的順利開業，可謂突破重重難關。
02
科技、藝術賦能商業打造沉浸式消費空間
一個成功的商業項目應該兼具藝術和科技。智慧消費生活給大家帶來更先進的消費環境，而時尚和藝術則能帶來更完美的消費體驗。
基于此，中登廣場首家引進京東7FRESH超市與耳東VR影城，通過科技賦能，給顧客帶來更多意想不到的購物風格和樂趣。
耳東VR影城
還有眾多知名品牌如瑞力健身、瑞幸咖啡、大米王國、多樂星、周大福、好利來、北京老胡同烤鴨等近200家品牌入駐，填補了西安北城鳳城一路至鳳城四路、朱宏路至太華路區域沒有大型購物中心的空白。
值得一提的是，他們還打造了一個占地500平的當代藝術空間F•PHENX——弗•菲尼克，首展展出了印第安重機車、國畫家姜濤、油畫家蘇爽的作品…
03
地理位置優越煥新區域消費升級
正如李嘉誠所言，“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，這句話同樣適用于商業地產投資。
中登廣場位于南北中軸線未央大道與東西主干道鳳城四路交匯處，都市動脈北二環、北三環環繞周邊。在交通方面，地鐵2號線穿行在側，15分鐘直通高鐵北客站，30分鐘可達西安國際機場，依托便捷的軌道交通與四通八達的地面路網，交通優勢顯而易見。
消費客群方面，中登廣場周邊擁有主力消費群體總計約200萬客流匯集于此，片區消費潛力巨大，消費群體主要來源于項目周邊八十余個中高端住宅區、多個中學、大學、寫字樓、企事業單位等。
在區位優勢、交通優勢的加持下，中登廣場致力打造F³概念即FASHION（時尚） 、FAMILY（美家）、FELICITY（幸福），呈現商業與藝術文化融合的情景主題式美好生活體驗地。
閑置資產盤活之后，該如何活的更好？中登廣場還有很長的路要走，我們期待未來中登廣場在品牌升級中做的越來越好，為西安商業帶來更多驚喜！
