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商業地產項目的空間設計

來源:商業與地產贏之道       作者:飆馬中國       時間:2021-01-26 16:12

商業項目的中庭空間多位于各個道路形成的動線交匯點,是垂直交通組織的關鍵點和集散地,這里人流集中、流量大,最有可能鼓勵人流上行。富有趣味的垂直交通工具,玻璃觀景電梯等,能在中庭空間創造活力和動感。因此,中庭設計和中庭垂直交通能否促使人流向上運動,是上層商鋪能否成功經營的關鍵。

 

商業項目中庭動線規劃原則

1、組織交通。

中庭是商場中組織水平人流動線和垂直人流動線的關鍵,以中庭為中心設計的交通組織是最直觀、最有效率的。

 

2、展示作品。

將各個樓層的商業功能在一個立體空間內展示出來,通過舒展的視覺空間,營造劇場式的效果,提高各個樓層的商業價值。中庭的垂直動線直接視覺引導了水平動線。

 

3、承載多功能。

中庭是承擔多功能休閑行動的載體,提供免費的精神消費,充當臨時性促銷活動、藝術展覽。文藝演出等場所。中庭的多樣性使其扮演了最大、最有趣的動線節點。

 

 

中庭設計注意細節

1、內部空間—好找。

 

 

 

 

 

2、內部空間—舒適有氛圍(做出差異化、個性化、體驗化)

 

 

商業項目其他節點設計

商業街長度過長而造成購物者心理負擔,解決方法除了中庭還有其他節點設計。如在街區設置景觀節點,減少其心理感受距離,方便顧客知道自己所在位置,豐富購物者視覺感受,增加其逛街的興趣。

 

在商業內若無中庭及景觀節點規劃時,可在次通道或商場冷區設置功能節點,包括:多功能服務室、休息區、收銀臺、洗手間等,在這些地方設置功能型節點既不占用主通道或商業價值較高點,又解決了冷區人流不易到達的問題。

 

文章來源:商業與地產贏之道

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