剛剛從“龍湖地產”完成更名的龍湖集團迫不及待開始擺脫傳統地產商的轉型之路。
6月20日，中國地產女富豪吳亞軍名下龍湖集團發布了位于上海閔行區顓橋鎮的“龍湖閔行中心”，龍湖首個對外公布的“產業園”項目，但其集團層面的產業項目運營體系并未同時公布。
龍湖上海公司總經理溫介邦稱，這體量達到34.3萬平方米的項目為上海南部科創中心服務平臺、科創產業綜合體，幾乎囊括了龍湖集團現有的所有業態，包括辦公、商業、長租公寓、文化中心等，其中80%的物業將會由公司自持經營，而產業園的部分面積為6.3萬平方米。
龍湖上海公司副總經理李彥方表示，由上海的產業政策判斷，高附加值的生產性服務業將會是上海科創中心的核心，這也是龍湖投資產業地產項目的原始動力之一。
閔行中心項目的所在地，是上海2035規劃中已經明確涵蓋的創新功能支撐區，龍湖上海公司梳理了閔行區各類產業政策，研究閔行區十三五產業規劃之后，篩選出來的高端制造業、2.5產業及第三產業。
龍湖方面稱，閔行中心項目將以產業生態和社區生態兩個維度展開的，其中產業生態包括租售、產業投資以及產業服務，獲取業務的主要渠道是行業內的一些龍頭企業，以及合作的大型基金、高校研究機構、產業聯盟的協同。
在高科技產業方面，龍湖顯然并不僅僅想做一名房東。實際上，公司實際控制人、公司董事局主席吳亞軍早已提前布局。
2017年10月，龍湖集團宣布，聯合投資機構清科集團攜手成立百億規模的產業基金，主要從事股權投資的項目。
該基金的投資的門類包含教育，文化娛樂、消費升級、人工智能等一些高精尖的行業中的領頭企業和高成長企業。當天發布會公布的消息是，基金將會對閔行中心項目進行支持，形成全周期的金融服務業，多元產業協同模式，在兩端對接資本。
更早之前的2013年，吳亞軍個人出資創建家族財富管理機構雙湖資本，目前完成投資合作近70家，包括Uber、Airbnb、美團、螞蟻金服等。2016年全球生物醫藥企業的排行榜的前十名中，有七家生產研發是由雙湖資本的投資。
同時，雙湖資本與寬帶資本、紅杉資本、北極光和金沙江創投共同發起設立云天使基金，完成對30多家初創企業的投資。
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