商業地產商業模式與成功關鍵
一、 商業的概念及內涵
1. 廣義的商業
2. 中義的商業
3. 狹義的商業
二、 商業地產的概念內涵
1. 國外商業地產的發展歷史
2. 國外商業地產的分類
3. 中國的商業地產
4. 中國商業地產的價值、風險及挑戰
三、 中國主流商業地產企業核心商業模式
1. 萬達模式
2. 凱德模式
3. 華潤/中糧模式
4. 瑞安模式
5. 印力商置模式
6. 越秀房托模式
7. 以碧桂園為代表的傳統房企模式
四、 商業地產關鍵成功要素
1. 商業地產關鍵成功要素之一：地利
2. 商業地產關鍵成功要素之二：天時
3. 商業地產關鍵成功要素之三：人和
4. 專題：銷售型商業物業的特性
第二天 商業地產全流程價值鏈管控要點
一、 商業地產全流程價值鏈綜述
二、 戰略及前策階段
1. 商業模式研究
2. 投資拿地
3. 項目定位
三、 開發階段
1. 建筑標準
2. 項目設計
3. 工程管理
4. 成本采購
四、 開業籌備階段
1. 開業籌備計劃
2. 招商
3. 商家設計及裝修管控
4. 消防報驗
5. 開業籌備
