他們與阿里巴巴攜手，用共享辦公理念變革了傳統(tǒng)寫字樓商業(yè)模式！

他們與阿里巴巴攜手，用共享辦公理念變革了傳統(tǒng)寫字樓商業(yè)模式！-線下場(chǎng)景已成為BAT爭(zhēng)奪B端精準(zhǔn)流量的主戰(zhàn)場(chǎng)-阿里巴巴智慧建筑事業(yè)部提出打造神鯨空間創(chuàng)業(yè)者客廳的概念
　　線下場(chǎng)景已成為BAT爭(zhēng)奪B端精準(zhǔn)流量的主戰(zhàn)場(chǎng)。
　　阿里巴巴在全國(guó)布局的”神鯨空間“戰(zhàn)略雖然一直非常低調(diào)推進(jìn)，但還是讓許多資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商關(guān)注和擔(dān)心。
　　據(jù)了解，阿里巴巴不會(huì)將資產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)作為其核心業(yè)務(wù)，但正在嘗試與各類空間運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商合作，希望探索未來更多智慧化商業(yè)場(chǎng)景，為B端流量獲取與運(yùn)營(yíng)做準(zhǔn)備。
　　今天空間研習(xí)社為大家介紹的空間，是上海的阿里巴巴“神鯨空間”，由方糖小鎮(zhèn)和優(yōu)客工場(chǎng)共同成立的合資公司運(yùn)營(yíng)。
　　阿里巴巴智慧建筑事業(yè)部提出打造神鯨空間創(chuàng)業(yè)者客廳的概念。
　　即基于物理空間基礎(chǔ)上為全球各地的創(chuàng)業(yè)者打造的交流、分享平臺(tái)。通過申請(qǐng)審核加入創(chuàng)業(yè)者客廳的嘉賓將獲得一系列的VIP權(quán)益，包括但不限于共享設(shè)施的使用，會(huì)議室的預(yù)定、平臺(tái)活動(dòng)的參與與發(fā)起、阿里經(jīng)濟(jì)體資源的對(duì)接機(jī)會(huì)等。
　　2019年5月10日，在阿里開放日活動(dòng)當(dāng)天上海“神鯨空間”開業(yè)，這是阿里繼深圳、成都后的第三個(gè)空間（第四個(gè)在杭州也已開業(yè)）。






　　神鯨空間是一個(gè)面向未來的智慧共享辦公空間，是阿里經(jīng)濟(jì)體集聚地。神鯨的起源，是對(duì)IoT時(shí)代下建筑細(xì)分領(lǐng)域的探索。取名叫神鯨，神鯨與“神經(jīng)細(xì)胞”諧音，寓意著智慧互聯(lián)、萬物相通。
　　上海神鯨空間，坐落于虹橋商務(wù)區(qū)的“阿里中心”，毗鄰虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)和虹橋火車站。得益于獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，商務(wù)區(qū)正在成為全國(guó)電商轉(zhuǎn)型發(fā)展的“新高地”和世界一流的高端CBD。相比深圳和成都的前兩個(gè)神鯨空間，上海神鯨空間實(shí)現(xiàn)了全方位升級(jí)。一方面，其體量從幾千平米的“樓層”升級(jí)為“整棟寫字樓”，總面積約30000平米。另一方面，上海神鯨空間打破了“聯(lián)合辦公”與“傳統(tǒng)辦公”的界限，將空間分割為“獨(dú)立區(qū)”、“共享區(qū)”和“靈活區(qū)”，讓企業(yè)在保有私密的狀態(tài)下仍可享受聯(lián)合辦公空間的公共職能，全面覆蓋了中小微型企業(yè)的需求。






　　上海神鯨空間的最大亮點(diǎn)是將智能化設(shè)備應(yīng)用到整棟大樓。
　　這是阿里巴巴在智慧建筑（IB）領(lǐng)域的、軟硬件一體化的最新科技的一次集中展示，具體包括人臉門禁、智慧訪客、視頻會(huì)議、多屏聯(lián)動(dòng)、無線投屏、一鍵WiFi、云打印、智慧停車，智能調(diào)控?zé)艄狻⒖諝赓|(zhì)量檢測(cè)等空間感知技術(shù)，以及基于釘釘平臺(tái)的高效辦公系統(tǒng)。
　　對(duì)很多中小企業(yè)甚至創(chuàng)業(yè)公司而言，神鯨空間則是一個(gè)觸達(dá)阿里生態(tài)的捷徑。上海虹橋神鯨空間所在的阿里中心T2，緊鄰阿里巴巴上海總部（阿里中心T3、T4），阿里旗下的阿里云、高德地圖、飛豬、斑馬等均已入駐。此外，眾多阿里系投資公司、阿里合作伙伴，同樣集結(jié)于虹橋商務(wù)區(qū)阿里中心。
一個(gè)空間成交一段合作
　　這個(gè)空間，還開啟了優(yōu)客工場(chǎng)與方糖小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略合作，雙方于2017年11月正式成立合資子公司——上海優(yōu)客方糖眾創(chuàng)空間管理有限公司。首個(gè)項(xiàng)目正式落地簽約就是這個(gè)虹橋神鯨空間。




方糖小鎮(zhèn)創(chuàng)始人萬里江（左）與優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶（右）
　　上海神鯨空間由方糖小鎮(zhèn)、優(yōu)客工場(chǎng)及阿里巴巴共同打造的智慧辦公空間，以創(chuàng)新的服務(wù)理念，差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，豐富的資源整合能力，在竣工三個(gè)月后基本實(shí)現(xiàn)滿租。入駐企業(yè)以新興互聯(lián)網(wǎng)，信息科技為代表，包括浩鯨云計(jì)算科技股份有限公司，北京樂螞蟻網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，智遨（上海）機(jī)器人科技有限公司等。






一個(gè)項(xiàng)目改變一家企業(yè)
　　據(jù)方糖小鎮(zhèn)創(chuàng)始人、CEO萬里江介紹，從2016年開始，方糖小鎮(zhèn)已經(jīng)悄然開始了整棟寫字樓業(yè)務(wù)的試點(diǎn)，其中最有代表性的就是這個(gè)與阿里巴巴一起打造的“神鯨空間”，將聯(lián)合辦公形態(tài)升級(jí)到了3.0階段。
　　“我們?cè)O(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)的神鯨空間突破了原來聯(lián)合辦公2.0產(chǎn)品只有幾千平米且只有聯(lián)合辦公的特點(diǎn)，將面積擴(kuò)大到幾萬平米，以整棟大樓為基本單位，兼具傳統(tǒng)寫字樓私密性和聯(lián)合辦公靈活的優(yōu)勢(shì)。”萬里江介紹說。
　　如今，方糖小鎮(zhèn)主要開啟整棟樓宇的托管業(yè)務(wù)，主要將共享辦公的DNA會(huì)植入寫字樓宇，打破了傳統(tǒng)辦公與共享辦公的界限將空間分割為“獨(dú)立區(qū)”、“共享區(qū)”和“靈活區(qū)”,讓企業(yè)在保有私密的狀態(tài)下仍可享受聯(lián)合辦公空間的公共職能,全面覆蓋了小微企業(yè)、中型企業(yè)和大型企業(yè)的需求。
以阿里神鯨空間為代表的方糖小鎮(zhèn)3.0產(chǎn)品具備三大特點(diǎn)：
1.智能樓宇，大樓的重要節(jié)點(diǎn)配備了各種最先進(jìn)的人工智能系統(tǒng)，提升大樓安全性和效率；
2.靈活辦公和私密性相結(jié)合，無論多大面積，都可以精裝入駐，還可隨時(shí)更換，企業(yè)再也不用為擴(kuò)張而煩惱了；
3.新型社群，企業(yè)間的交流和企業(yè)服務(wù)高頻且質(zhì)量高。
　　為了將這一產(chǎn)品與市場(chǎng)上其他聯(lián)合辦公產(chǎn)品區(qū)別開來，方糖小鎮(zhèn)將其命名為“AIR Building”。其本身的含義為“像空氣一樣無所不在，隨需而變”，同時(shí)，AIR 也是 AI ROCK的意思，AI是人工智能，代表世界科技的方向，也是人類進(jìn)化不可逆的未來，代表3.0產(chǎn)品高科技的屬性；ROCK是年輕人的社群，由搖滾的精神引申而來，代表年輕人真實(shí)表達(dá)自我、勇敢、不拘泥于傳統(tǒng)，有創(chuàng)新顛覆精神。
　　萬里江表示，AIR Building并非單純的指向智慧賦能與單一的生態(tài)閉環(huán)，“它是開放的，具有活力與包容性。在人與建筑，科技與建筑，人與科技之間緊密互聯(lián)，互為依托，打造一種全新的社群生態(tài)。
　　由此可見，一個(gè)好的資產(chǎn)方與運(yùn)營(yíng)商是可以相互成就的。存量資產(chǎn)的品牌托管模式剛剛開啟，到了真正拼招商運(yùn)營(yíng)能力的時(shí)候了！