隨著城市更新的加速、消費的升級、科技的進步，傳統商業地產面臨著越來越多的挑戰。在快速變化的市場環境下，商業地產的競爭日益激烈，結構性過剩問題日趨嚴重，行業無疑正面臨著重構。從招商難到開業難、從運營難到管理難，商業地產行業破局出路在何方？應變、成功之道在哪里？商業地產未來的機會又在哪里？
近日，由每日經濟新聞作為秘書長單位主辦的海杰匯商業地產精英沙龍活動在弘陽集團舉辦，國內商業地產領域的大咖們通過面對面交流，探討房企如何看待和應對當前商業地產行業重構下的破局和成功之道。
行業破局之道取決于模式與規模
房地產這個市場永遠有機會，商業地產更有機會，就看你能不能跟得上城市更新、消費者變化、科技進步的步伐。未來3至5年，商業地產的行業格局會基本形成，大而強的頭部企業和小而美的中小企業并存。
對大部分商業地產企業來說，如何在激烈的市場競爭中實現彎道超車？做大規模、品牌，并形成完整商業閉環是關鍵。
未來商業地產企業，如果達不到1000萬至1500萬平方米的規模量級，是很難擁有行業話語權的。今后的商業地產要想做起來，必須是明星項目+大本營或大根據地的模式。商業地產如何做大規模？應堅持輕重并舉、以重帶輕。
