隨著互聯網技術的迭代發展，消費者對于消費的體驗需求逐漸增加，這也推動著商業業態及產品不斷升級。受疫情影響，購物中心正借助直播經濟改變著傳統銷售模式，創新消費場景，將賣場轉至線上，不僅給消費者帶來全新的購物體驗，同時也助力實體商業的復蘇。
在今年端午節的前一天，凱德華北區購物中心開展了跨城聯合直播，當天這場直播北區主會場及哈爾濱分會場累計觀看人次近8.8萬，累計獲贊近4萬次，總銷售額達387.2萬元。
端午節期間，北京長安商場線上商城銷售額月同比上升24.69%，通過各品類及品牌圈群實現線上銷售22.73萬元。
此外，疫情之下，商業地產企業資金缺口不斷加大，“類REITs”等資產證券化模式受到商業地產企業的關注。白皮書認為，資產證券化是大勢所趨。REITs(房地產信托投資基金)作為地產領域投融資工具之一，以證券化方式盤活存量不動產，促進社會資本進入地產領域，對于商業地產企業的發展具有重要意義。
新格局或將逐漸形成
中國指數研究院表示，后疫情時代，商業地產新格局或將逐漸形成。商業地產企業應抓住后疫情時代轉型升級的發展契機，以新技術、新思維激活商業活力，實現商業地產的模式創新與穩步增值，以高質量管理和精細化運營為根基，提升核心競爭力，打造行業新生態。
中國商報記者注意到，疫情期間，商業地產企業不再局限于單一渠道及單一產品或服務形態，紛紛建立網上商城，開啟直播賣貨，加速了線上線下融合發展的步伐。
白皮書認為，未來商業地產企業將加大線上營銷投入和比重，推動營銷模式持續升級，以平衡短期渠道受限為企業帶來的經營風險。
從長期來看，商業地產企業借助互聯網發展的東風，通過數字化發展逐步完善全渠道商業運營模式，提高經營質量和運營水平已成為行業發展趨勢。白皮書表示，5G技術的應用將加速商業地產運營的數字化轉型、賦能商業智能新模式，也將為購物中心運營管理帶來重大變革。
同時，以科技賦能綠色建筑、打造智能辦公空間，與更高健康標準的物業管理體系雙向發力，提升辦公空間品質，將成為未來辦公空間升級發展的重要趨勢之一。
由此可見，后疫情時代，商業地產企業將更多思考如何構建全渠道運營模式，實現智能轉型等，以抓住經濟的風口，并實現自身價值的提升。
