聚焦“生活向新力”，看旭輝商業(yè)如何跨越式發(fā)展

存量時代下，“產品線思維”早已是成熟型商業(yè)地產企業(yè)的重要策略。他們往往通過打造差異化的產品線來切入不同市場，以求滿足不同消費需求；同時，利用產品線標準化、可復制等特點，可快速實現(xiàn)擴張，從而形成良好的規(guī)模效應，提升品牌曝光度和知名度。

相比于老牌商業(yè)地產企業(yè)而言，旭輝在商業(yè)地產領域的“試煉”并不算長，但其依托集團在深耕城市的優(yōu)勢和積累，清晰地規(guī)劃出“旭輝Cmall”和“旭輝里”兩大商業(yè)產品線，促使其作為一個“后來者”，在商業(yè)領域得以迅速擴張，旗下項目都頗具代表性。

2021年12月下旬，旭輝商業(yè)旗下主力產品線“旭輝Cmall”正式發(fā)布，“成都新都旭輝Cmall”和“合肥肥西旭輝Cmall”兩大項目相繼亮相，開啟了轉型升級之路。旭輝Cmall是如何進階的？本文通過拆解其在場景迭代、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、個性營銷等諸多方面的探尋，似乎發(fā)現(xiàn)了旭輝Cmall迎來“質變”飛躍的奧秘。

成都新都旭輝Cmall

不斷探尋生活新意

旭輝Cmall引領全新生活方式

體驗經濟時代下，人們的消費觀念隨之也發(fā)生轉變，不再滿足單一的購物需求，而是更趨向于多元化需求。基于此，高顏值、強體驗的商業(yè)空間往往成為商業(yè)地產企業(yè)爭相布局的“香餑餑”。

“持續(xù)推動精品商業(yè)IP打造”的旭輝商業(yè)自然也不例外，在探索創(chuàng)新空間、時尚審美及生活新意中，推出主力產品線“旭輝Cmall”。在旭輝商業(yè)看來，C代表著CIFI的首字母，凝結著獨屬CIFI的前沿品味，也代表著始終引領的時尚C位。“Cmall”諧音see more，也意味著create more。

一般而言，產品線的案名往往寄托了項目的期望。旭輝Cmall的詮釋，無疑契合了“生活新意探尋者”這一身份定位，隨著這一概念不斷生長，旭輝商業(yè)在城市之中打造的諸多大眾“新意”生活場域將漸成地標。

合肥肥西旭輝Cmall

在產品主張上，旭輝Cmall把目光聚焦于20~45歲都市青年、時尚家庭、年輕中產的生活方式引領上，以生活新意探尋者的姿態(tài)，顛覆shopping mall的刻板玩法，打造一個融合零售、餐飲、娛樂、服務、親子、新潮體驗、特色空間等多元業(yè)態(tài)的「REFRESHING LIVING MALL」。

從品牌命名到產品主張，無不體現(xiàn)出旭輝Cmall清晰的規(guī)劃和前瞻性視野。不過，在不缺奇思的商業(yè)地產江湖里，讓現(xiàn)實和理想一樣豐滿，對于多數(shù)“玩家”來說都不是易事。但從成都新都旭輝Cmall和合肥肥西旭輝Cmall的“超高還原度”，足見旭輝Cmall超強的執(zhí)行力和運營力。

合肥肥西旭輝Cmall

場景迭代：打造多面美學空間

“顏值經濟”盛行的商業(yè)趨勢下，旭輝Cmall將前沿時尚美學運用到建筑設計及場景打造上，為消費者呈現(xiàn)出一個個兼具功能性和藝術氛圍感的美學商業(yè)空間。

比如成都新都旭輝Cmall創(chuàng)新性地將音樂元素轉化為“五線譜”曲線造型，在不同樓層之間形成跳動的“音符”，與音樂趣臺、音樂隧道、音樂直播間等特色建筑共譜樂章。豐富多元的音樂元素融入到建筑空間中，讓成都新都旭輝Cmall這一“成都首個音樂主題性購物中心”可謂實至名歸。

而合肥肥西旭輝Cmall的場景創(chuàng)新體現(xiàn)在與在地文化的互動上。項目承襲旭輝商業(yè)自有IP特色市集空間“九巷街”，復刻了傳統(tǒng)徽派里弄，將各種本土“方言俚語”燈牌置于其中，在多種地方特色美食加持下，讓進餐、休息、景觀和娛樂等功能融入其中，為大眾帶來更多維感官的沉浸式體驗。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新：引領城市消費升級

基于滿足目標客群的多元化需求，旭輝Cmall在業(yè)態(tài)和品牌規(guī)劃上進行了精細化運營。它覆蓋零售、餐飲、親子、娛樂等多個業(yè)態(tài)，引入眾多國內外優(yōu)質品牌，更帶來多家區(qū)域級乃至城市級首店，凸顯出強勁的競爭優(yōu)勢。

以年輕潮趣為定位方向的成都新都旭輝Cmall，瞄準青年學生和年輕家庭消費客群，引入眾多大眾品質、人氣網紅品牌。其中，首進成都、新都品牌超50%，如全國首家落日天空熱帶雨林風情餐酒吧、新都首家星巴克寵物友好店等，“多業(yè)態(tài)+多首店”的業(yè)態(tài)布局，進一步豐富品牌矩陣的同時，形成了良好的聚客場域，引領城市消費升級。

同樣聚焦于目標客群的合肥肥西旭輝Cmall，以“家庭型生活中心”為定位，更側重于提供品質優(yōu)良、價格實惠的多元購物選擇。項目引入近70%的合肥/肥西首店，還有方育電器、MJStyle、李寧等多個優(yōu)質品牌零售進駐。聚焦親子客群的購物體驗，合肥肥西旭輝Cmall將旭輝集團自有網紅IP“小旭”植入在兒童娛樂與室內裝飾上，結合兒童零售、游樂體驗、教育培訓等多重業(yè)態(tài)，為孩子們打造沉浸式歡樂世界的同時，也帶來一站式購物全新體驗。

個性營銷：強化潮流趣味標簽

當下，營銷活動已成為購物中心“吸睛納客”的常態(tài)布局。縱觀購物中心的營銷活動，并不缺乏商業(yè)范本，但旭輝Cmall憑借極強的可塑性和個性化，與國風、寵物、IP等多種營銷元素趣味混搭，在“千篇一律”的營銷活動中脫穎而出。

以成都新都旭輝Cmall的開業(yè)活動為例，項目以唐文化為靈感、國樂為載體，打造了“國樂古韻原創(chuàng)IP主題展”。活動現(xiàn)場，絲樂亭、律樂閣、竹樂坊等七大國風仿古打卡點，重現(xiàn)了大唐遺風；“長樂朝鳴”鼓樂表演、國風群舞等國風元素，帶來一場視聽盛宴；華夏漢文化大賽、國風古韻、禮樂主題文化展示等20余場精彩活動，深度展示傳統(tǒng)文化魅力的同時，也與項目音樂主題定位相契合。

合肥肥西旭輝Cmall則圍繞親子客群進行營銷布局。為了讓更多的小朋友收獲快樂，在開業(yè)期間，項目打造了“汪汪隊立大功”主題展肥西首展。室外展出的高達6米阿奇，引發(fā)了小朋友們拍照打卡熱情；室內打造約500㎡汪汪隊主題樂園，園內設置了多個互動裝置，讓家長和孩子們在玩耍中共度美好的親子時光。

進一步提升線下體驗

“百日慶”詮釋營銷新勢能

透過旭輝Cmall在多方面探尋生活的新意，我們不難發(fā)現(xiàn)，旭輝Cmall在不斷滿足消費者對社交互動、沉浸體驗、親子娛樂等高品質需求，為城市商業(yè)注入新鮮血液與活力，從而引領人們生活方式升級。

一分耕耘，一分收獲。憑借強大的招商力和品牌力，兩大項目開業(yè)百日收獲佳績。據(jù)旭輝商業(yè)透露，自開業(yè)以來，成都新都旭輝Cmall涌現(xiàn)出鄰里優(yōu)選超市、哈尼兔兒童樂園等7家全國銷冠，華為授權體驗店、六福珠寶等10家四川銷冠，以及3家成都銷冠和12家新都區(qū)銷冠。

近期，旭輝Cmall“百日慶”活動正式開啟，豐富多彩的營銷活動和促銷活動，進一步提升消費者的線下體驗。兩大項目通過與品牌商戶的聯(lián)動，場內多個品牌再次創(chuàng)下新的銷售紀錄。

百日慶期間，成都新都旭輝Cmall聯(lián)合自貢方特打造“熊出沒”重返侏羅紀大型主題IP場景展，熊大、熊二、光頭強“空降”展覽中，打造多個藝術裝置和趣味闖關游戲，激發(fā)了孩子們的互動熱情，引發(fā)打卡熱潮；《熊熊大型兒童話劇》表演、保護黑熊知識講座等活動，讓孩子們在“寓教于樂”中收獲趣味小知識。

以“親子樂趣”為系列互動核心，成都新都旭輝Cmall還邀約了多家異業(yè)活動，進一步提升了項目內部運營與外部異業(yè)資源的“嫁接”能力，讓項目更具品牌辨識度。同時，極具知名度的IP展，不斷豐富了消費者體驗，強化了消費者與購物中心的粘性，也為項目帶來高效傳播效果。

不僅如此，全球首家飛機中餐廳“落日天空”在百日慶期間開啟試營業(yè)。超2000方的雙層空間內，熱帶洞穴風格、1：1飛機、無邊水池、帳篷、落日等多種景象碰撞，彰顯自然、生態(tài)之美，在一眾鋼筋建筑下極具摩登時尚。在這里，人們可以品一桌美味川菜，喝一場高空品質下午茶，更有每晚熱辣的空姐空少航空秀表演，在美景的襯托下，隨手一拍的大片既視感，讓“落日天空”足以晉升為潮流網紅打卡地。

合肥肥西旭輝Cmall的“百日慶”活動同樣亮點頗多。以“神獸萌寵樂園”、“森臨奇境主題展”兩大活動為核心，貫穿多個互動打卡點，為消費者帶來全新的歡趣、繽紛體驗。同時，在眾多春日元素裝飾下，商場給人以溫暖、趣味的春日體驗。

從預熱到圓滿收官，旭輝Cmall“百日慶”活動進一步洞察消費者需求，解鎖出眾多營銷新玩法，為項目聚客的同時，也帶動了場內品牌的銷售。據(jù)悉，百日慶當天，兩座旭輝Cmall中均有多家商戶實現(xiàn)區(qū)域銷冠或再創(chuàng)開業(yè)以來銷售紀錄新高。

南昌旭輝Cmall即將開業(yè)

旭輝Cmall品牌持續(xù)進階

眼下，購物中心競爭日益激烈，通過場景和顏值不斷迭代升級已成為商業(yè)運營者的必修課。內卷之下，這不禁讓人提出疑問：旭輝Cmall要如何持續(xù)出圈？

近期旭輝集團發(fā)布的2021年度業(yè)績報告顯示，旭輝集團持有物業(yè)收入達10.3億元，在營商場14座，總建筑面積89萬平方米，出租率保持在93.5%的高位。此外，旭輝商業(yè)合計儲備30余座商業(yè)綜合體，為未來三年實現(xiàn)租金收入高速增長奠定堅實基礎。足見，在旭輝商業(yè)跨越式發(fā)展的同時，旭輝Cmall也將形成良好的規(guī)模效應，繼續(xù)野蠻生長。

值得一提的是，2022年4月28日，旭輝Cmall產品線在全國落地的第三個購物中心“南昌旭輝Cmall”即將開業(yè)。南昌旭輝Cmall地處旭輝在南昌打造的百萬方綜合體內中的核心板塊，建筑面積約9萬方，將與旭輝打造的城市綜合體中的主題街區(qū)“旭輝楽街”以及“紫荊市集”形成全新一代公園交互體驗式商業(yè)。

據(jù)悉，南昌旭輝Cmall集零售、餐飲、娛樂、服務、親子、新潮體驗、特色空間等多元業(yè)態(tài)于一體，將輻射綜合體中的住宅社區(qū)5000戶業(yè)主及周邊50多萬居民，為周邊居民創(chuàng)造愉悅生活體驗。兼具有場、有顏、有料、有趣的“四有屬性”，南昌旭輝Cmall極具爆款潛力，它的面世將填補南昌經開區(qū)這座高新科技熱土的商業(yè)空白，助力南昌商業(yè)的創(chuàng)新變革。

（南昌旭輝Cmall效果圖）

除了已開業(yè)項目，全國還有超10個旭輝Cmall已在籌備中，常德旭輝Cmall、淮安旭輝Cmall、六安旭輝Cmall、紹興旭輝Cmall預計在今年年底開始陸續(xù)面世。

• 常德旭輝Cmall：擁有超30余家城市首店，以“桃源秘境”為設計概念，融合多元業(yè)態(tài)和三大特色空間，打造常德潮玩地標。

• 六安旭輝Cmall：六安城東首家一站式家庭型購物中心，以多元業(yè)態(tài)覆蓋全天侯生活方式，已引進諸多六安首店。

• 淮安旭輝Cmall：將以城市新地標的面貌填補淮安東部新城商業(yè)空白，打造成為面向全客層的一站式區(qū)域時尚生活中心。

• 紹興旭輝Cmall：紹興首家綜合性濱水生態(tài)商業(yè)，承接“水韻智城”的新城發(fā)展規(guī)劃，傳遞“新生活方式”，傳承水鄉(xiāng)澤國的千年漁火。

毫無疑問，在清晰的產品線“主線”中，每個城市的項目都成為因城制宜、擁有特色的“支線”。隨著全國30余座特色項目的逐一亮相，其對“旭輝Cmall”詮釋也將更加具象。值得一提的是，在旭輝商業(yè)目前全國布局的超278萬平米項目中，一線城市超過70萬平米，已實現(xiàn)華東、華中、華北、西北和中西部全覆蓋的全國化布局。

“要質量不要數(shù)量，做有趣的商業(yè)。”旭輝首席執(zhí)行官林峰在近期旭輝控股2021年度業(yè)績會上表示。顯然，這是旭輝商業(yè)以往布局的真實寫照，更是未來擴張的核心理念。

未來，隨著規(guī)劃一一落地及持續(xù)進階，旭輝Cmall將進一步提升品牌勢能。致力于成為“中國商業(yè)領軍者之一”的旭輝商業(yè)，也將瞄準全國、深耕精品，與更多優(yōu)秀品牌資源、異業(yè)資源相互賦能，為大眾奉獻出更多有趣的城市商業(yè)精品，在極具潛力價值的商業(yè)版圖上寫下濃墨重彩的一筆。