解析存量商業(yè)改造經(jīng)典案例--「策展型商業(yè)鼻祖」BIKINI BERLIN

搖滾歌星Iggy Pop旅居柏林的時候，說過一句話——“柏林是一個可以沉迷異鄉(xiāng)，重新發(fā)現(xiàn)自我，同時又想有所收獲的城市。這個城市對藝術(shù)家和瘋狂之人來說，充滿魅惑。” 遙看它的歷史：經(jīng)過普魯士，納粹，分裂，以及接踵而至的運動，解放，這些濃烈的沖突，碰撞，早已磨礪成就出柏林包容、開放、大度、特立獨行的氣質(zhì)。

而作為存量商業(yè)改造經(jīng)典案例，BIKINI有哪些可圈可點之處，今天不妨跟隨著小編的視角，一探究竟。

BIKINI百貨位于柏林Budapester大街，緊鄰柏林動物園，以及德國著名購物大道選侯帝大道（Ku’dann）。始建于上世紀50年代，見證了冷戰(zhàn)時期的動蕩和繁華。直到2013年進行的規(guī)劃和修繕，才使得BIKINI呈現(xiàn)出新的風貌。

新的BIKINI前衛(wèi)十足，在這里，你找不到任何奢侈品牌，他們打破常規(guī)——取而代之進駐的是各種個性十足、奇特、新鮮，具有柏林風格的獨立藝術(shù)設(shè)計品牌以及展覽。這棟集購物，影院，辦公，秀場，展覽，酒店，藝術(shù)中心，城市氧吧為一體的綜合建筑，是歐洲第一間以設(shè)計、藝術(shù)、文化展現(xiàn)、綠色主題裝潢為重心的設(shè)計商場，完全可以稱之為柏林城市中的一座風向標，細節(jié)之處有著浸入骨髓般的十足的酷勁和蠱惑力。

步入BIKINI大廳，印入眼簾的便是十幾個密密麻麻，大小迥異的“盒子”（Pop－up boxes）。這些木質(zhì)的盒子，傳遞著一種關(guān)于概念的空間。盒子大小各異，有一種抽象幾何意味在里面。面積19-39平米不等，讓富有創(chuàng)意的年輕設(shè)計師可以在3-12個月內(nèi)短期租用，以此支持資金短缺的創(chuàng)業(yè)者發(fā)展自己的獨立品牌。

在這里，任何一個年輕人都可以自由編制他們的夢想，任性地按著他們的思想、風格、美學意識進行創(chuàng)作，并售賣以他們的創(chuàng)意為原型的獨特商品。

從生活用品，香氛蠟燭，到皮具，服裝，首飾，甚至咖啡。可以說，無論是熱愛未來科技感前衛(wèi)的夸張裝飾，還是對復古手工制作持有獨特情懷的顧客，一定可以在這里淘到各種獨特新潮的東西。而這些木質(zhì)的盒子以迥然各異的形式將當代年輕人狂放奔烈的藝術(shù)風貌淋漓到極致。所以，從某種意義上來說，BIKINI是一個更能邂逅有著卓越才華、自由奔放、特立獨行的德國年輕人的地方。

除了Pop Up Store，和這里簽署長期合同的店鋪也一樣，很多都是剛剛起步的新銳品牌，比如Andreas Murkudis、Odeeh、Umasan等等。總之在這里，消費者不會被在其他購物中心里隨處可見，千篇一律的國際連鎖品牌所包圍，而可以獲得很多探索新品牌、新產(chǎn)品的樂趣。

柏林比基尼（Bikini Berlin）是新潮的概念購物中心，采用模塊化和彈出式的商場布局，二層空間開放、通透，用自動扶梯和步道連接，二樓之外是屋頂露臺，并同柏林潮流酒店25小時（Twenty five hours hotel）聯(lián)通。

項目以城市綠洲作為設(shè)計概念，購物中心的頂樓有個七千平方公尺的天臺，全部放滿了植物盆栽，供顧客及旅人休息閑逛。在以鋼筋混凝土建成的高樓大廈里消費的同時，也能享受到自然的環(huán)境。同時可以清晰看到柏林動物園的部分場景。

擁有1,800平方米的KANTINI多元餐飲空間就遵循其獨特的故事性、敘事性建筑和拼貼原則的共生關(guān)系開啟了新型社交型餐飲空間。明亮的粉彩和摩登風格將游客帶入加利福尼亞的風情世界。精心設(shè)計的座椅和休閑家具讓食客去自由選擇，他們可以坐在落地窗前一邊品嘗著美味一邊看著對面動物園的猴山；也可以選擇以鳥籠為靈感設(shè)計的沙發(fā)區(qū)；或是伴以階梯座的秋千林立的休閑區(qū)，通過一系列不同尋常的材料組合和它所提供的觸覺、視覺體驗，為潮酷的食客提供品嘗美味，或三五朋友小聚、或休閑聊天、讓身心得以釋放的城市第三空間。

特別值得一提的是，購物中心的里還有一個名為Supernova的獨立空間，每一季都會特別針對年輕一代的目標客戶群體，邀請不同企業(yè)舉行有創(chuàng)意的推廣活動，以及科技展、藝術(shù)展等活動 。

Bikini Berlin突出自己位置與建筑本身優(yōu)勢的方式，通過設(shè)計酒店、影院、動物園來吸引客流并轉(zhuǎn)換成購物中心的客流；而作為消費場所，利用獨有的設(shè)計師品牌、設(shè)計展、藝術(shù)展、節(jié)日派對等等為自己貼上“創(chuàng)意+生活”的標簽，帶給顧客與眾不同的體驗。

充滿故事性、自由、烙印文化、妙趣橫生的社交聚會型第三空間正成為公眾的渴求，這也是一個購物中心魅力的體現(xiàn)。

文章來源：其美設(shè)計