成都環球中心，用三種角色和城市一起向上生長
來源:商業地產觀察 作者:商業地產觀察 時間:2022-10-31
商業與城市共生，也改變著城市。一個地標性的商業綜合體，不僅是一張城市名片，也見證著城市生長變化、運動發展；推動城市經濟結構的調整以及社會結構的變化，在城市逐漸拓展的進程中引領和革新城市生活方式和品質。比如巴黎的拉德芳斯，東京的六本木新城，迪拜哈利法塔……以及成都環球中心。
2007年底，成都出現首個現代城市綜合體，一站式購物中心開始走進城市生活。
2012年，成都商業地產至關重要的一年，多個重量級購物中心扎堆開業，成都的綜合體時代來臨。
2013年，航母級商業地標——成都環球中心亮相，近200萬㎡世界級單體建筑的體量內匯集了環球購物中心、海洋樂園、超五星級環球中心天堂洲際大飯店、中央商務城5A級寫字樓等配套設施，吸聚全國乃至世界的目光。環球中心誕生的第二年，天府新區正式獲批國家級新區，成都“南拓”交出了1578平方公里的成績單。這一年，也被看作是城南進化的第三個階段。落址城南的環球中心，踏準成都進化的脈搏，以參與者的角色，加入這座城市高歌猛進的征程，以強大的商業系統成為拉動區域經濟的引擎。翻開成都10年發展的成績單，雄心勃勃：人口規模持續擴大，常住人口由2012年的1615.9萬人增加到2021年的119.2萬人，躋身全國超大城市行列；市場主體活力迸發，2021年市場主體總數332.1萬戶，是2012年的4.5倍，居副省級城市第2位……細數環球中心的入蓉9年路，始終以城市發展參與者的角色躬身入局；以多元化業態服務環球中心所處的金融城商圈57.6萬工作人口（源自贏商數據，截止2022年8月），同時以城南為原點輻射成都全城，吸引消費者向心而來，形成消費與經濟的雙循環。城南早已從荒地晉級商業新區，躍升中國西部國際化進程的商業標桿，多個購物中心比鄰而立，市場環境激變，挑戰尖銳且不可躲避。大體量，須有大胸懷匹配。群雄之中，“老大哥”環球中心不疾不徐，專注自我發展，也樂見周邊繁榮，以海納之心容格局巨變，把優勢轉化為發展的動力，與城市同頻發展。如果商業也有選秀創造營，交子公園商圈無疑是一匹霸榜黑馬。它是城市生長的結果，作為后起之秀將成都帶入“春鹽商圈+交子公園商圈”的雙中心時代。金融生輝交融商業繁茂的交子公園商圈，描繪成都創建國際消費中心城市新圖景。在國際范兒的建筑群和流光溢彩的場景中，拔地而起的環球中心是當之無愧的氣勢擔當，奠定交子公園商圈的時髦基調；以一個創造者的角色，為區域和城市撰寫新故事。它為區域創造商業基礎。從時間脈絡看，環球中心作為最早進入交子商圈的商業體之一，9年來為交子商圈的經濟發展提供強有力的后盾，于商圈而言，環球中心是助推交子商圈地位提升的中堅力量，是推動交子商圈快速發展成型的有力雙手。它為城市創造文商旅的新范本。它像一塊外太空來的超大磁鐵，在為交子商圈吸附超高人氣和巨大商機的同時，以自成景點的超能力，成為極具辨識度的城市打卡地標，一舉改變成都旅游以三環內為核心的格局，充分延展了城市旅游邊界，以及商業綜合體本身的意義邊界。高度復合化的城市功能，在整個西南地區的文商旅建設項目中獨樹一幟。商業的溫暖內核是陪伴，陪伴一座城市在時代里奔跑，陪伴人們走過四季輪回；帶來更美好的生活，也催生更新鮮的理想。成都環球中心已經成為這座城市一個熟悉的老友、親切的符號。周末，父母攜孩子來輕松遛娃；相愛的人們在這里度過紀念日；外地朋友到了這兒，總想著要來看看。它的巨大外觀令人震驚，豐富內容使人驚喜，商業活力讓人傾心。當人們想到環球中心，總為它感到自豪，這不僅在于它自身的項目優勢，更多的是我們從它的身上，看到了環球中心多年來致力于為成都市民打造更多美好生活體驗的毅力，不斷激發商場活力，主動適應市場帶來的新變化，完善自身業態發展。最暖心的地方在于，它始終和消費者用同樣的視角看世界。這背后正是環球中心對于商業趨勢的預判和縝密的運營思維。從近5年環球中心在商業運營上的一系列舉措看，環球中心這份對消費者的洞察從未改變，只為將更好、更新鮮的體驗帶到消費者身邊。擁抱“年輕力”，新鮮樂活。當新潮百貨崛起，2020年，1000㎡的真實版“解憂雜貨鋪”——超高人氣的KKV生活館亮相環球購物中心東區，超大集裝箱主題涵蓋14大類生活用品區、2萬+商品的超大集合空間；當潮玩席卷市場， 2021年環球中心便引進了國內首個全球潮玩集合店品牌X11，超1000㎡空間集合了上千款熱門正版IP，為年輕消費者打造潮玩藝術集合地，精準吸附年輕消費客群。聚焦“首店”，時尚弄潮。隨著越來越多新成都人涌入城南，這些高凈值的人群更加注重品質生活，環球中心便嘗試打造國際一線設計師品牌，引進MYSEASON國際知名設計師品牌等，增強客群粘性；2021年，大比例調改零售業態，引入FILA KIDS中國首家零售互動體驗店、MUJI 首家中國旗艦店等。今年11月，博納院線環球中心旗艦店IMAX即將重磅登場，是西南首家同時擁有新一代大激光放映系統IMAX廳和CINITY巨幕廳的超大影城，成都又將新增一個文娛好去處。深耕“親子”，構建矩陣。在項目西區打造地中海風格主題街區，融合打造主題兒童樂園、主題博物館、兒童運動樂園、親子娛樂體驗、親子主題餐飲等親子家庭多元業態矩陣。2018年，以“航空”為主題的網紅博物館——立巢航空博物館在環球購物中心西區亮相。2019年，被譽為“兒童樂園界愛馬仕”的奈爾寶家庭中心開業，超10000㎡的成長空間一經開業即引爆全城的親子家庭人群；近年來，在親子兒童業態上垂直調改，新招引如兒童主題樂園、兒童運動體驗、音樂培訓等細分類別的首店品牌。通過不斷地深耕發力，環球中心已構建出成都其他商業體難以匹敵的超強親子及娛樂業態矩陣。真正有溫度的商業，能夠實現“物質服務”與“精神服務”的統一。體驗式消費時代已經到來，消費者希望從購物中心獲取的，早已不局限于商品本身。被打動、感動、撼動，是消費者寄予商業的新厚望。無需說出口，環球中心已然懂得，在這喧囂時代，人們最想要的是和美好的一切在一起，比如一個能滋養情緒的空間。今年6月，環球中心沉浸式數字光影展覽“梵高再現Van Gogh Alive”啟動，展覽利用科技手段，將原本只有普通尺幅的油畫原作，掃描并轉化為可以在幾十平米的大屏幕上播放的超清晰畫面，并通過軟件設計，讓這些畫面在現場30多塊大屏幕上同步有序展示，呈現出歌劇舞臺般的恢宏效果。環球中心一邊堅持用商業服務于人，一邊跳脫出商業固有的框架，把堅硬的建筑空間變作柔軟的精神世界，照拂每個走進其中的人。從高處俯瞰，環球中心是巨型飛鳥；從平處直視，它是商業船艦；從低處仰望，又是一座力量磅礴的城市獎杯。無論哪個角度，環球中心都將自己的存在價值最大化、功能價值多維化；作為城市商業地標，它當之無愧；作為城市老友，它真誠走心。帶著與城市共成長的發展理念，它將會繼續以何種角色帶來驚喜，我們懷抱想象，也充滿期待。
