據中國房地產報記者不完全統計，2023年上半年（截至8月18日），在已披露業績的近80家A股及港股上市房企中，有超6成房企預計虧損，虧損總額從10億元到550億元不等，累計虧損總額超過千億，從這份成績單可以看出：中國的房地產行業依然沒有實現復蘇，而近期傳遍全網的碧桂園違約事件更加重了市場的悲觀預期。
很多人想不明白：自救市提上議事日程以來，各級政府發出了那么多的權威聲音，出臺了那么多的救市政策，有些政策的力度甚至是史無前例的，但為什么地產行業不僅看不到復蘇回暖的一絲希望，反而有很多房地產企業的債務違約風險還在不斷加??？有人說，這是由于政策的作用總是有滯后性，不會立竿見影，實際并不完全準確。
有一種原因客觀存在——客戶購買力的大幅下降：因為受到三年疫情的沖擊及疫后國內外經濟大環境的影響，人們的工作不穩定了，錢袋子“干癟了”，收入預期轉弱了，購買力跟著下滑了甚至消失了，所以即便有意愿買房也沒有能力出手，所謂“心有余而力不足”是也。
還有一種原因也必須承認——對期房爛尾的恐懼感：2021年下半年以來，受政策調控、去化緩慢、融資艱難、股市不振、債務承壓等原因影響，很多知名地產企業相繼違約暴雷，特別是恒大與碧桂園兩大巨無霸企業以及具有國資背景的遠洋地產也出險以后，市場對于期房已經徹底感到恐懼了（那些不走運的購房者欲哭無淚的遭遇讓人不忍直視）。由此，不到萬不得已，就連剛需群體也不敢輕易對期房下手了，生怕也成為爛尾盤的受害者，讓一個人大半生的積累乃至整個家庭好不容易拼湊起來的購房款瞬間化成一堆生銹長霉且處于半拉子狀態的鋼筋水泥盒子（最悲催的是房子爛尾了還要繼續付月供），所謂“時代的一粒塵埃，落在個人的身上，就是一座大山”是也。
購買力的下降、對期房爛尾的恐懼感，毫無疑問都是導致地產行業難以復蘇的重要原因，但其背后更本質的原因是——市場認知與置業行為發生了根本性轉變：這三年來，房地產行業在狂飆突進多年后所積聚的頑疾重癥終于爆發，徹底刷新了市場群體對于房地產的固有認知，大大改變了市場群體從今往后的置業行為，并將深刻影響著中國房地產行業未來發展的基本模式（公攤與期房可能就此進入歷史的塵埃中），甚至可以看作是中國房地產發展歷史上發生根本性轉折的分水嶺。自這一刻起，人們就算再有錢，哪怕是在一二線城市（三四線更不用說），也很難再跟風加杠桿去亂買房了（房地產只漲不跌的“神話”破滅了），大家只會根據自身的實際需求與承受能力，去選擇最適合的房子，所謂“吃一塹長一智”，未來的購房行為會變得更加理性，而不再輕易被不合事實的輿論所裹挾和鼓動，那么，阿貓阿狗都能蓋房賺錢的地產狂歡歲月一去不復返了。
根據國家電影局的統計數據，截至8月18日，2023年我國電影暑期檔觀影人次已超過4.35億，票房達178億元，超過2019年177.79億元的成績，創造了新的暑期檔票房紀錄。《長安三萬里》《孤注一擲》《封神第一部：朝歌風云》《八角籠中》等熱門影片的票房成績尤其亮眼。
又據中國演出行業協會數據，2023年上半年，全國營業性演出的觀眾超過6223萬人次，同比增長超過10倍。8月6日，TFBOYS“十年之約”演唱會在西安奧體中心體育場舉辦，更是吸引了場內場外超十萬名歌迷的捧場，直接為西安帶動了約4.16億元的旅游收入。
再據中國旅游研究院（文化和旅游部數據中心）的預測，6、7、8三個月國內旅游人數達18.54億人次，占全年國內旅游出游人數的28.11%；實現國內旅游收入1.2萬億元，約占全年國內旅游收入的27.46%。其中研學游、避暑游、博物館游、沉浸式旅游、特色夜游、觀演+旅游、體育+旅游、City Walk、戶外露營、森林康養度假、文旅+X融合游尤其火爆，小紅書、攜程等平臺的相關搜索量大幅增長；北京故宮一票難約，經濟型酒店賣出五星級酒店的價格；貴州臺江縣“村BA”、榕江縣“村超”更是燃爆全網，甚至引發了國內外的廣泛關注，并促成了大量游客及各界人士的相繼到訪，有力地帶動了當地知名度的突破性提升與旅游消費的突破性增長。
以觀影、演出、出游三大熱門場景為代表的暑期文化和旅游消費的異?；鸨瑹o疑成為了今年我國在拼經濟、擴內需、促消費進程中最絢麗的一抹亮色。
很多人無法理解：不是說今年經濟大環境不好，大家收入預期轉弱，消費在不斷降級嗎？為什么還有這么多人有錢而且愿意把錢花在文化和旅游消費上？其背后的原因又是什么呢？
首先，是被積壓的需求集中釋放——國人被三年疫情所積壓的線下文化和旅游消費需求在今年終于得到了集中釋放，用通俗的話來講，中國人在家里是憋不住的，更何況這一憋，就是三年。因此，在疫情防控放開之后，人們必定會走出家門，走入電影院、擠進演唱會現場、邁向詩和遠方。
其次，是人們消費得起——相對于汽車、房地產等大宗消費來說，文化和旅游消費是小錢，顯然有更多的人能夠負擔得起，尤其在人們的購房認知與置業行為因房地產行業的深刻調整而發生了重大變化之后，更愿意把小錢花在文化和旅游等這類美好的事物上。
再次，是消費觀念的改變——今天這個時代，隨著生活水平的提高與消費觀念的升級，文化和旅游消費不再是少數人吃飽了撐的小眾消費，而是已經成為了諸多國人美好生活中必不可少的剛需消費，觀影、觀演、出游，已經成為人們在工作之余擺脫壓力、放松身心、交流情感乃至學習成長的最重要的休閑方式。
此外，是供給的創新激發了需求的潛力——以博物館游、考古游、研學游、沉浸式體驗游、特色夜游、體育+文旅、觀演+文旅、直播+文旅、漢服+賞花、City Walk……等新型業態為代表，大大地激發了游客的潛在需求，受到了大家的追捧，成為了市場上炙手可熱的網紅產品。
實際上，從更深層次看，追求詩和遠方是人類內心深處從未泯滅的渴望——如果把文化和旅游看作詩與遠方，那么，自古以來，追求詩和遠方就是人類學習知識、探索未知的重要方式，既有對外在自然和人文的認知，也有對內在自我生命意義的探求，既為了滿足精神需求，也為了滿足物質需求，因而成為促進人類文明發展的重要推動力——一句話，追求詩和遠方是人類刻在內心深處的渴望，這種渴望的滿足可能會被外界的某種突發事件所中斷，但絕不會泯滅，只要有可能有條件，人們就會不斷地去追求詩和遠方。因為，這本質上是人類對自由、探索和心靈愉悅的向往，是療愈身心靈、恢復精氣神、重塑新活力的有效途徑。
從這個角度說，文化和旅游消費市場是一個常做常有、常做常新、永不消失的市場，在中國超大規模人口的背景下，在消費潛力依然存在的前提下，只要產品與服務到位，那么各個層級市場群體一疊加，也就不難造就出異?；鸨木置媪?/strong>。
當然，要保證這種火爆消費局面的可持續性，離不開國家相關政策的有力支持，特別是在“就業機會創造、預期收入增長和社會保障體系”等方面給廣大人民以更確定的信心和更實質性的支持措施，以及真正為企業家干事創業創造更為寬容的氛圍與更加務實的政策條件，無疑都是極為重要的舉措。
有一個事實我們必須看到：在地產行業難以復蘇的背景下，依然有不少企業的經營狀況保持穩?。欢谖穆孟M異?；鸨男蝿葜?，也并非所有的文旅項目都受青睞。那么，我們可以從中得到什么啟示？簡述三點體會：
第一，在任何一個行業中要想取得持續的成功，必須敬畏規律、認識規律、把握規律、尊重規律并按照規律辦事，這是顛撲不破的真理。而藐視規律，錯把時代大勢當作個人能力的任何企業，即便在偶然中成功，也將在必然中被消滅。不控制不合常理的貪念、不愿在晴天里修好自家的屋頂、不舍得在出險時果斷擠膿和斷臂求生、不及時改變錯誤觀念與過時模式的做法，終將逃不出“眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了”的怪圈。
第二，地產行業也好，文旅產業也好，從業者恐怕都要重新認真讀一讀《毛選》中篇幅最多的一類文章并深刻理解其中的精髓，那就是“目前的形勢與我們的任務”系列文章，這部分文章最核心的道理是：做任何事情，要想“獲得對的回報”，就必須“把握對的形勢，整合對的資源，面向對的市場，根據對的需求，采用對的模式，打造對的產品，提供對的服務”——一句話，要與時俱進，通過供給側的持續優化來不斷適應需求側的持續變化，如此，才能立于不敗之地。
第三，在高質量發展成為我國現代化建設首要任務的背景下，在移動互聯網平臺具有強大傳播力與監督力的數字化社會中，“自古套路難長久，唯有真誠得人心”這條看似比較傻瓜的原則，卻越發顯現出其內在的真理性——不論是蟄伏多年精研中國民間音樂與傳統文化的創新結合后因一首《羅剎海市》而再度爆紅的刀郎、還是以文化深度講解魅力成功攪局直播與文旅行業的東方甄選、抑或是經歷多次嘗試舉辦大型活動失敗后終于成功而火遍全網的貴州榕江縣“村超”、還有來自追光動畫的成為中國影史動畫電影票房第二名的《長安三萬里》等等，都告訴了我們一個簡單得不能再簡單的道理：人民群眾的眼睛是雪亮的，好服務與好產品最得人心、最受青睞、最有潛力贏未來。
