春節多地商場“上大分”，行業小陽春會持續嗎？
來源: 銥星云商 作者: 銥星云商 時間:2024-02-22
北京市商務局數據顯示，春節期間，全市60個重點商圈客流量3144.2萬人次，其中CBD商圈、王府井商圈客流量分別突破200萬人次、100萬人次；地安門外商圈、隆福寺商圈客流量同比分別增長69.7%、62.3%。值得一提的是，春節期間，王府井、西單、前門、三里屯、國貿等20余處商業街區及商場周邊形成了“組團式”特色景觀，各商業項目與商圈充分聯動形成了獨特的氛圍。具體到代表商業項目上，春節期間（2月10-17日），北京凱德MALL·大興、北京凱德MALL·西直門客流同比上年均增長近70%；朝陽大悅城春節客流量同比上年增長20%，銷售額同比增長13.6%；薈聚購物中心銷售額同比增長12.9%；朝陽合生匯客流量同比上年增長近15%，銷售同比增幅近70%，其中，珠寶館銷售業績更是同比增長近130%。在全國商業最為繁盛的上海市場，春節期間線上線下商業均熱鬧非凡。據上海市商務委數據顯示，據消費市場大數據實驗室（上海）監測顯示，2月9日-16日，上海全市線上線下消費金額569億元。監測35個商圈的線下客流總量2873萬人次，同比農歷同期增長11.9%。值得一提的是，春節期間上海文旅消費熱度攀升。據上海旅游大數據監測，春節8天假期上海共接待游客超千萬人次，同比增長54.14%。文旅的熱度也讓獨具“海派年味”的各大商圈承接住了“潑天富貴”。期間，豫園商圈消費人次34.3萬人次，同比農歷同期增長11.4%。南京路步行街節日期間商圈37家企業銷售額5.2億元，同比農歷同期增長14%。徐家匯商圈節日期間商圈客流量超過200萬人次，同比2023年農歷同期增長近22%。靜安區節日期間張園、大悅城等合計日均客流量超30萬人次，其中張園客流量實現同比翻倍式增長。五角場商圈節日期間商圈實現銷售額2.6億元，比去年農歷同期增長41.3%，比2019年農歷同期增長18.5%。具體到部分代表項目來看，春節期間，上海五角場合生匯客流超85萬人次，同比增長20%，銷售超1.6億，同比增長105%；上海百聯ZX創趣場銷售同比增長175%，客流同比增長63%；正大廣場客流量突破近60萬人次，同比2023年激增56%，并刷新過去4年春節假期單日新高；上海虹橋天地龍年新春期間銷售業績同比2023年增長17%，客流同比增長20%；上海龍華會客流達42.3萬人次，銷售額達2305萬。據統計，春節期間，天河路商圈人流量約1261.78萬人次。北京路步行街總客流322.6萬人次，同比去年增長61.5%，對比2019年增長24.2%；總營業額5.16億元，同比去年增長52%，對比2019年增長20%。長隆萬博商圈客流量累計超180萬人次，同比增長22.5%；銷售額累計約1.4億元，同比增長17.6%。具體到代表項目上，春節期間，廣州天環客流同比漲幅近 1倍，銷售同比漲幅近3成；廣州正佳廣場銷售同比增長12%，客流同比增長21%；廣州悅匯城銷售額同比上漲15%、客流同比上漲30%；廣州IFC國金天地：銷售額同比上漲20%、客流同比上漲44%；信達金茂廣場·益田假日世界客流同比提升50%；銷售同比增長超60%；廣州太和金鉑天地春節期間總銷售額3500萬，同比增長48%；總客流50萬人次，同比增長61%；廣州保利廣場春節日均客流7.2萬，同比提升43%，銷售日均278萬，同比提升16%；廣州萬菱匯客流同比增長約50%，銷售額同比增長約18%。多中心、多商圈格局的深圳市場，各個標桿項目也交出了亮眼的成績單。根據深圳市商務局數據顯示，春節假期，深圳重點監測的21個商圈客流量達962.98萬人次、同比增長20.94%；營業額8.37億元、同比增長22.32%。前海壹方城除夕至初八總銷售同比2023年增長35.5%，總客流同比2023年增長5.5%。壹方天地總銷售同比增長44.23%，總客流同比2023年增長28.91%。深圳領展中心城春節假期日均客流同比增長112%，日均銷售同比增長101%。深圳福田星河COCO Park日均同比客流增長45%，銷售增長35%。深圳星河WORLD·COCO Park日均同比客流增長45%，銷售增長30%。深業上城生態商圈客流量同比增長40%，銷售額同比增長27%。KK MALL銷售5937萬元，同比提升28%，客流31.5萬人，同比提升16%。其中，外婆家、閱上銷售深圳第一，慫火鍋深圳前二，徐記海鮮除夕單日銷售創歷史新高。海雅繽紛城客流數據同比上漲20.5%，銷售數據上漲30.7%。KK ONE銷售2870萬元，同比提升39%，客流45萬人。其中白玉串城春節期間銷售深圳排名前二。
沙井京基百納廣場銷售1420萬元，同比增長2%，客流13.9萬人，同比增長5%。深圳歡樂海岸客流同比增長30%，水秀營收創歷史新高。深圳歡樂港灣春節期間接待人數累計超65萬，同比增長35%；商業街區累計營業額超2700萬，同比增長43%；歡樂港灣總體營業額3640萬，同比增長26%。滿紛天地杉杉奧萊客流增長64%、銷售增長45.5%。光明藍鯨世界銷售3162萬，同比上漲41%；客流41.3萬，同比上漲45%。除了一線城市的商業熱度，不少新一線及下沉市場也有著不俗的表現。尤其是在如今全國拓展的商管公司更注重統籌聯動運營，因此也讓連鎖商業品牌紛紛收到各地消費者青睞。春節期間，吾悅廣場全國160座在營廣場客流、銷售額同比均提升近30%。其中東北、華南、云貴、華北區域客流同比提升超過40%；東北、魯東、魯西、華中、徐州區域銷售額同比提升超過35%。融創商業在其「了不起的中國年」的主題活動期間，全國15個項目總客流同比提升17%，總銷售同比提升11%，并攜手品牌伙伴共創業績新高，誕生近百家市級及以上的銷冠品牌。越秀房產基金、越秀商管全國三城7Mall銷售額同比上漲28%、客流同比上漲36%。其中，廣州悅匯城銷售額同比上漲15%、客流同比上漲30%。廣州IFC國金天地銷售額同比上漲20%、客流同比上漲44%。武漢越秀IFC國金天地銷售額同比上漲205%、客流同比上漲288%（注：武漢越秀IFC國金天地2022年9月街區開業，2023年6月mall開業，此為同比2022年街區開業數據）。愛琴海集團在一二線核心城市及下沉市場都收獲了亮眼的成績單。其中，天津河東愛琴海購物中心客流同比提升32.4%，銷售同比提升27%。天津生態城愛琴海購物中心客流同比提升30.14%，銷售同比提升44.61%。成都后花園愛琴海購物中心客流同比提升15%，銷售同比提升30%。大同魏都愛琴海購物中心客流同比提升91.6%，銷售同比提升48.2%。贛州南康愛琴海購物中心客流同比提升93%，銷售同比提升42%。濟寧高新愛琴海購物中心客流同比提升20%，銷售同比提升35%。自貢高新愛琴海購物中心客流同比提升24%，銷售同比提升17%。京基百納商業春節期間銷售總額1.11億元（不含KK TIME），同比增長24%。除上述深圳市場成熟項目亮眼成績外，去年開業的KK TIME也實現了銷售5345萬元，客流25.1萬人。其中面屋豬一銷售深圳排名第一，the north face、MC CHOICE、周大福、中影天川國際影城等10家商戶環比上升超100%。華發商業8個集中商業項目春節期間（除夕至初八）銷售突破1.5億，同比提升53%，客流超250萬人，同比提升60%。美置商業借助全國5大區域6大城市在營商業項目進行春節主題聯動活動各地項目均迎來“開門紅”。佛山悅然廣場實現銷售和客流雙位數的同比增長，其中，餐飲同比增長19%，零售同比增長48%，永旺超市同比增長20%。貴陽悅然廣場總業績同比提升54%，總客流提升37%，電影院業績同比提升45%，餐飲業績同比提升42%，超市同比提升73%。徐州美的廣場達成客流和銷售雙增長，其中客流同比提升38%，銷售同比提升29%；徐州悅然里春節期間銷售同比增長22% ，客流同比增長52%。鎮江悅然廣場客流銷售雙增長，實現同比68%的增長，其中會員及社群新增2千余人，會員整體活躍率達到80%。邯鄲悅然廣場客流同比提升40.19%，配套銷售同比提升780.79%，娛樂銷售同比提升204.49%。株洲美的時代廣場客流同比增長30%，銷售同比增長40%，其中娛樂業態銷售同比上升308%。從這些代表性數據來看，無論是一二線城市還是下沉市場，購物中心憑借豐富的業態體驗和年俗營銷活動，都正改變大眾的生活方式，成為城市之中感受煙火氣的重要空間。而各商場業態品牌的成績單中，配合節慶氛圍表現突出的餐飲、電影娛樂業態之外，珠寶零售等也成為春節期間的重要看點。另一方面，節前哈爾濱等地文旅的“話題性”爆紅，也2024年的春節較之以往在文旅商業、外來消費等方面表現更加突出。連鎖反應之下，在春節期間保持營業的購物中心迎來利好，實現客流大幅度增長。一定程度來說，由于春節業績的“開門紅”不僅僅體現在客流上，不少項目在零售及體驗業態上都有較為可觀的表現，因而也給不少項目打了一劑強心針，行業整體對未來預期向好。但同時，一些新的消費趨勢和動向也顯現出來，如外地文旅客對于非文旅型商業的熱度正在攀升，為城市商圈購物中心帶來更多增長點，同時也提出了更高的運營要求；再如，當以節假日社交型消費為主的大節點告一段落之后，人們對于高性價比、精致省等趨勢的追捧，則對品牌的招調有著十分重要的影響；亦或者，年輕力群體結構繼續發生潛移默化的改變，場景體驗、情緒價值等消費將走向何處，都未可知。總體而言，在開年“上大分”的購物中心們，面對的或許將是一個不同于以往任何時候的新開局，風起云涌的市場中，又將會有哪些新物種、新消費、新模式，讓我們拭目以待。
