核心提示：當下，“IP熱”逐漸蔓延至地產圈，購物中心紛紛開發劇場或多功能演藝空間，搶占文化、藝術IP先機，其市場需求與租金水平如何？
當下，“IP熱”逐漸蔓延至地產圈，購物中心紛紛開發劇場或多功能演藝空間，搶占文化、藝術IP先機，其市場需求與租金水平如何？哪些購物中心引進的演藝劇場最火？
市場需求與租金水平飆升
購物中心正逐步成為藝術演出新承載平臺
數據顯示，購物中心的建設速度遠遠超過公立文化設施建設速度。在需求持續快速增長下，公立文化設施面臨供不應求。購物中心憑借地理位置、消費便利性、體量供給充足、投融資方式多樣等優勢，將逐步成為公立文化設施的有益補充，承載和展現更多藝術給廣大消費者。
圖解：購物中心演藝劇場
藝術主題業態在一線城市購物中心
占比已上升到3%
目前，一線城市中藝術主題業態在購物中心占比已上升到3%，成為購物中心吸引客流的特色之一，雖然絕對占比低，但是相對增速迅猛，正處于快速發展期。
藝術演出租金收益不菲，甚至高于一線城市購物中心首層租金2-3倍。同時，藝術演出還為購物中心商家創造了品牌宣傳及產品展示的機會，在獲取雙重租金收益的同時，也成為了商家青睞的推廣平臺之一。
從短期演出成本來看，藝術團體的演出及運營成本平均為160-180萬元，購物中心邀請一支小型室內樂團演出及運營成本平均達10-30萬元/場。
門票收入、衍生品以及企業贊助是藝術演出的主要收入來源，其中衍生品收入最高，占比達43%，超過門票收入。衍生品包含零售紀念品、以咖啡為主的藝術主題簡餐等。
2015年全國商業演出16.6萬場，較2014年增長12.5%；票房收入111億元，較2014年增長13.4%，且票房收入首過百億元大關；商業演出觀眾人數突破1億人次，較2014年增長18.3%，達歷年最高。
其中，音樂劇市場受《歌劇魅影》、《人鬼情未了》等原版引進劇目影響，市場票房增長比例達44%，是各細分市場中增長速度最快的；此外，由于親子體驗熱和旅游消費需求的增加，帶動了兒童劇、旅游演出市場的快速增長，比例分別為11%、32%。
至樂匯出品音樂劇《狂奔的拖鞋》票房大賣
全世界票房最好的演出是什么？——《獅子王》，超過72億美元。放眼世界，大賣的戲劇都是由家庭為單位購買的。中產階層是娛樂訴求不斷增加的一個群體，未來火爆的會是合家歡風格的商業戲劇。近日大勢進入市場的《大圣歸來》同名舞臺劇，預演首場在開票當天即售罄，顯示了家庭劇目市場的迅猛潛力。
十月文化授權，至樂匯打造的《大圣歸來》同名舞臺劇
演藝資源跨界整合發展
大演藝生態正逐步形成
2015年全國演出票務機構多達300多家，演藝融資額超100億元，票務機構不斷拓展產業鏈，布局演藝產業上下游，或投資舞臺劇、參與IP 開發，或投資運營劇院、布局線下渠道，逐漸從演出市場中的“中介”轉變為強勢力量。
在資本的助力下，演藝企業依托優質內容資源正在加速產業拓展，向娛樂化的方向發展：一方面向影視、電視等領域進軍，另一方面借力互聯網挖掘演藝內容的潛在價值，而演藝集聚區通過整合行業資源，正形成區域發展生態。
演出市場逐步走向專業化和精細化
隨著中國演藝產業的日益成熟，觀眾需求開始走向細分化，中國市場上開始出現了針對特定人群的演出，如《左耳》等主打粉絲群體的IP戲劇。
演藝與地產、旅游、高科技等領域融合加快，往縱深方向發展。隨著體驗經濟大行其道，極富眼球效應的文藝演出舞臺正在被商業地產商所重視，演出功能成為地產開發功能定位的組成部分。消費者也期待在購物中心、主題公園等地看到更多的文藝演出場館及精彩劇目，以文藝演出場館為主力店的文化綜合體也開始浮現。
購物中心拓展文化消費鏈條
“吃喝玩樂一站式“
近年來大型一站式購物中心非常受歡迎，因其“吃喝玩樂一站式”的理念滿足了人們“一次出行，一次解決”的心理。更多家庭會選擇離家近的購物中心內的興趣班和教育機構，既方便生活消費又寓教于樂。購物中心也緊緊抓住藝術教育的機遇，聯合文化公司進行消費群體培養。
玩在未來正是順勢而起的戲劇教育平臺，由中國商業戲劇先驅至樂匯在2014年孵化，致力于戲劇教育事業的可持續發展，并關注戲劇對個人、成長、家庭乃至社會的影響。
玩在未來在玩具反斗城開展戲劇教育活動，進一步走近消費者
購物中心與舞臺劇完美結合
為消費者解開舞臺神秘面紗
案例
單一的購票觀劇已不能滿足現代人群的文化需求，打破邊界方能為消費者提供全面優質的服務。將文化產業與商業地產相融合，最大的創意火花就是打造接地氣的視聽盛宴。熙攘的購物中心為表演帶來人氣，直接廣泛地傳遞作品理念。進入商場的表演也以其精彩的環節聚攏人流，給消費者切身的文藝體驗，并為購物中心樹立極佳的文藝形象。
中產階級戲劇品牌至樂匯 把藝術與商業融合極致化
至樂匯以其黑色幽默與并容娛樂的作品特征成為中產階級家庭戲劇的第一品牌。去年以來不斷在音樂劇、家庭劇等領域進行新探索，用腳踏實地的創作實踐為不同喜好的觀眾提供優質的戲劇服務。
至樂匯將《喜地的牙》排演現場搬上舞臺，展示戲劇幕后空間，在購物中心引起了不小的轟動。合家歡樂玩轉舞臺，強調觀眾的參與；父母在鬧市中為孩子駐足，讓舞臺劇演員們帶領現場孩子進行即興表演，最后每一個孩子都感受到了創作和收獲的樂趣。
至樂匯家庭音樂劇《喜地的牙》在來福士購物中心舉辦玩轉舞臺的試聽音樂會
攜帶百老匯商業氣質的至樂匯，結合互聯網思維，不斷地探索與購物中心完美結合的方式。至樂匯音樂劇《狂奔的拖鞋》在去年攜手購物中心打造發布視聽會，從演、歌、舞三方面對劇目進行全方位的展示，在商場中有極強的人氣號召力。
至樂匯音樂劇《狂奔的拖鞋》與商業地產完美結合，歌聲、表演為商場引流無數
購物中心拓展文化消費鏈條 引入劇場建設
案例
北京世貿天階【大隱劇院】北京CBD口碑最好的藝術點
大隱劇院位于北京CBD地標建筑世貿天階，是目前北京劇目上演最多、劇場硬件設施最好的劇院。
大隱劇院上演劇目中很大一部分都是市場內的口碑力作，如《破陣子》《土豪的一千零一夜》《狐貍小晶》等，都將在7月與觀眾見面。
