心動(dòng)不如“行動(dòng)” 這家購物中心把體育公園搬進(jìn)商場

今天，

 

請看看你的朋友圈

 

有多少人在秀里程？

 

有多少人在秀馬拉松？

 

有多少人在秀徒步？

 

有多少人在秀健身？

 

······

 

是的，如今我們身處于“運(yùn)動(dòng)達(dá)人”滿天飛的時(shí)代，運(yùn)動(dòng)健康在瞬間成為了全國人熱議的話題。

 

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止2015年底，全國擁有商業(yè)運(yùn)動(dòng)場地169.46萬個(gè)，超過7成的群眾每周都會(huì)有一次以上的運(yùn)動(dòng)鍛煉時(shí)間，尤其集中在中青年客群。在2015-2016年，誕生了諸多如A4腰、馬甲線、反手摸肚臍、鎖骨放硬幣等“城會(huì)玩”熱門現(xiàn)象，而互聯(lián)網(wǎng)社交軟件的普及，讓體育運(yùn)動(dòng)在社交圈中有了新玩法。人們越發(fā)熱衷秀身材、秀健身、秀里程。

 

事實(shí)上，如今的運(yùn)動(dòng)健身不僅僅是消費(fèi)者強(qiáng)身健體的需要，更提供了一個(gè)社交的渠道，通過運(yùn)動(dòng)可以結(jié)識更多志同道合的朋友，甚至成為諸多公司企業(yè)文化一部分。

 

顯然，作為時(shí)刻關(guān)注著市場消費(fèi)趨勢的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，不會(huì)放過這個(gè)好機(jī)會(huì)。由此，商業(yè)地產(chǎn)界“運(yùn)動(dòng)潮”正在上演。

 

體育元素成體驗(yàn)業(yè)態(tài)新寵

 

進(jìn)購物中心成大勢所趨

 

就商業(yè)地產(chǎn)而言，眾多購物中心紛紛嘗試引入運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)品牌，除了司空見慣的健身中心和瑜伽館之外，各種想不到的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目如馬術(shù)、真槍射擊、潛水、滑雪、卡丁車、懸漂、飛行體驗(yàn)等運(yùn)動(dòng)均已開設(shè)進(jìn)入各地購物中心，連曾銷聲匿跡的保齡球館和射箭館也正卷土重來。

 

不僅僅是這些非常態(tài)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商們正在嘗試著將常規(guī)的大眾運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目如足球、排球、籃球、羽毛球等球類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目與購物中心更好的結(jié)合，玩出新花樣。如今年濟(jì)南環(huán)宇城打造的“超級球場”項(xiàng)目，北京龍湖長楹天街打造的“籃球嘉年華活動(dòng)”，成都大悅城屋頂?shù)膽敉膺\(yùn)動(dòng)廣場，成都北城天街引進(jìn)臺灣大魯閣等。

 

 

那么，為什么體育運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)能成為購物中心新寵？

 

其一、強(qiáng)大的人流吸引利器。體育運(yùn)動(dòng)作為最常見的全民競技活動(dòng)，能在最短時(shí)間內(nèi)聚集龐大人流，為商場制造商機(jī)。同時(shí)，體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的重復(fù)消費(fèi)頻次高，能為購物中心吸引固定消費(fèi)人群，增強(qiáng)消費(fèi)粘度。

 

其二，極具參與感的消費(fèi)體驗(yàn)。在如今體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代，消費(fèi)者對于場景、消費(fèi)服務(wù)有了更好的要求。體育運(yùn)動(dòng)類是能提升消費(fèi)者參與感的最佳業(yè)態(tài)，無形中增加消費(fèi)者對于購物中心的認(rèn)可度。

 

其三，運(yùn)動(dòng)場所可集合多功能展現(xiàn)空間。如今購物中心的大型運(yùn)動(dòng)場館越來越多地承擔(dān)了演藝、娛樂、展覽、競技等各方面的功能，充分發(fā)揮著其空間商業(yè)價(jià)值。就以如今的購物中心溜冰場來說，已成為繼中庭、外廣場之后，購物中心主題營銷活動(dòng)的主場之一。

 

如上所述，體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)引進(jìn)購物中心有很多的好處，那么是否購物中心引進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)越多越好呢？什么樣的購物中心適合引進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)？

 

讓購物中心“動(dòng)起來”只是大項(xiàng)目的權(quán)利？

 

事實(shí)上，在購物中心拓展體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目具有非常大的局限性：

 

首先，運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的面積需求比一般業(yè)態(tài)大，部分購物中心無法滿足。

 

其次，運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的整體承租能力較之影院、超市、服飾等成熟業(yè)態(tài)低，引進(jìn)來，租金收益就需要作出取舍，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。這也是諸多購物中心“心有余而力不足”的主要原因。

 

如今商業(yè)地產(chǎn)界出現(xiàn)了兩種解決方案：

 

其一，足夠大的商場，在屋頂打造運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間。如日本大阪的森之宮QsMall，其在購物中心屋頂設(shè)計(jì)了全長300米的空中跑道，讓消費(fèi)者可以免費(fèi)云中漫步，成為全球第一個(gè)可以跑步的購物中心。

 

 

而在國內(nèi)像常州江南環(huán)球港也將屋頂打造一個(gè)巨大的空中運(yùn)動(dòng)場，集合足球、籃球、網(wǎng)球等體育運(yùn)動(dòng)場所。

 

其二，則是借助商場外部條件，利用配套項(xiàng)目將商業(yè)與運(yùn)動(dòng)完美銜接。毫無疑問，國內(nèi)諸多的運(yùn)動(dòng)主題購物中心正是在此基礎(chǔ)上誕生了。

 

在深圳，也有這么一家地產(chǎn)商，通過商業(yè)空間設(shè)計(jì)，與市政文體配套打通，讓大型體育公園成為項(xiàng)目配套，完成體育運(yùn)動(dòng)元素與購物中心的高度匹配。

 

深圳首個(gè)“小而美”運(yùn)動(dòng)主題購物中心

 

外掛雙地鐵+雙體育公園大BOSS

 

資料顯示，地鐵錦薈廣場是總建面約5萬㎡。項(xiàng)目是深圳市龍崗區(qū)六約地鐵站上蓋物業(yè)，毗鄰深圳主干道-龍崗大道，與地鐵龍崗線六約站無縫對接。

 

是的，就是這么一個(gè)在區(qū)位條件上占據(jù)著得天獨(dú)厚優(yōu)勢的商業(yè)項(xiàng)目，宣布要打造深圳首個(gè)接地氣的“運(yùn)動(dòng)主題mall”。

 

 

事實(shí)上，在地鐵錦薈廣場之前，深圳第一個(gè)運(yùn)動(dòng)主題mall是位于龍華觀瀾片區(qū)的中國首個(gè)高爾夫主題購物中心“觀瀾湖MHmall”，總體量近30萬㎡。 顯然，相較于后者的超大體量，地鐵錦薈廣場太過MINI，那么它又有何底氣說要做全深圳第一個(gè)真正意義上的運(yùn)動(dòng)主題mall呢？它到底有哪些特色與亮點(diǎn)呢？

 

1、3.5萬㎡體育公園“神助攻”，內(nèi)外雙公園環(huán)繞。

 

作為地鐵錦薈PARK綜合體的市政配套項(xiàng)目，3.5萬㎡的體育公園正與地鐵錦薈廣場在空間上無縫連接。據(jù)悉，目前體育公園規(guī)劃一個(gè)25m*50m的標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、1個(gè)7人制足球場、4個(gè)籃球場、3個(gè)網(wǎng)球場、12個(gè)羽毛球場、一座攀巖墻。而現(xiàn)大生體育品牌經(jīng)營商已經(jīng)進(jìn)駐體育公園板塊，未來將與地鐵錦薈廣場形成強(qiáng)力合作，共同打造橫崗戶外運(yùn)動(dòng)休閑功能區(qū)。

 

 

與此同時(shí)，六約社區(qū)未來的體育公園項(xiàng)目也已立項(xiàng)，計(jì)劃打造成為集足球比賽，足球文化展示，足球休閑體驗(yàn)為一體的足球主題特色公園。建成后，將吸納更多熱愛運(yùn)動(dòng)的人潮，與地鐵錦薈廣場體育公園產(chǎn)生聯(lián)合效應(yīng)，真正將該區(qū)域打造成龍崗的運(yùn)動(dòng)基地。

 

2、多重客流匯聚，擁有30余萬常住龐大消費(fèi)群體。

 

除了地鐵等公共交通帶來的人流外，項(xiàng)目所處的龍崗六約中心區(qū)，周邊擁有大量的高檔居住區(qū)，周邊3公里范圍內(nèi)，擁有橫崗社區(qū)、塘坑社區(qū)、華僑新村、六約社區(qū)、振業(yè)城等多個(gè)大型社區(qū)，常住人口超過30萬人次，為項(xiàng)目帶來龐大的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)群體。隨著橫崗舊城改造進(jìn)程的加快，未來雙地鐵上蓋物業(yè)將在該區(qū)域展現(xiàn)強(qiáng)大的商業(yè)優(yōu)勢。

 

 

3、多重業(yè)態(tài)匹配，打造一站式運(yùn)動(dòng)休閑目的地。

 

作為一個(gè)購物中心，擁有優(yōu)秀的外部條件還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，商場內(nèi)功也需要足夠強(qiáng)大。顯然，地鐵錦薈廣場亦非常明白“內(nèi)功”的重要性。有了專業(yè)的運(yùn)動(dòng)場所-體育公園做配套后，為了能夠讓運(yùn)動(dòng)達(dá)人們享受優(yōu)質(zhì)的一站式貼心服務(wù)，地鐵錦薈廣場在規(guī)劃設(shè)計(jì)上亦是著實(shí)費(fèi)了一番功夫。

 

 

首先地鐵錦薈廣場引進(jìn)了多首層的空間設(shè)計(jì)，多層入口直達(dá)商場，多層空中花園與體育公園完美呼應(yīng)。同時(shí)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以“品牌主力店+品牌旗艦店+餐飲+休閑娛樂”的多元化業(yè)態(tài)組合，還原都市生活最佳FUN松感。

 

4、地鐵集團(tuán)助力，打造商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿品牌。

 

作為深圳最有“錢景”的地產(chǎn)開發(fā)商，深圳市地鐵集團(tuán)以“地鐵＋物業(yè)”的發(fā)展模式，已在深圳運(yùn)營了超10萬㎡的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。如今正在建設(shè)和規(guī)劃中的購物中心體量將逾60萬㎡，包括與萬科合作的紅樹灣項(xiàng)目，與深業(yè)合作的塘朗城等10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。未來深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)將形成品牌化、規(guī)模化、系列化的戰(zhàn)略布局。

 

地鐵錦薈廣場，作為深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)自主開發(fā)運(yùn)營的首個(gè)購中心，以城市FUN松新模式為導(dǎo)向，計(jì)劃打造深圳地鐵商業(yè)地產(chǎn)未來運(yùn)營模板和品質(zhì)標(biāo)桿，具有十分重要的戰(zhàn)略性意義。

 

毫無疑問，擁有深厚背景的地鐵錦薈廣場，獨(dú)特的運(yùn)動(dòng)主題mall定位，一經(jīng)推出即備受市場期待。目前項(xiàng)目已經(jīng)與迪卡儂運(yùn)動(dòng)超市、華潤萬家精品超市、中影國際影城、星巴克等諸多知名品牌簽約。

 

目前項(xiàng)目正在招商中，預(yù)計(jì)將于2017年正式開業(yè)。屆時(shí)，地鐵錦薈廣場將給深圳帶來怎樣全新的商業(yè)體驗(yàn)，拭目以待。

 

文章來源：贏商網(wǎng)