醫療業態將成購物中心下一個必備業態 怎么玩呢？
來源:互聯網 作者:互聯網 時間:2017-02-08
作為萬達集團進軍國際高端醫療市場的第一個項目，青島萬達東方影都國際醫院自2015年年底啟動伊始便備受關注。隨著開業時間的逐漸臨近，這家耗資20億元的高端醫療項目更加牽動人心。
萬達產業融合醫療業態的第一槍
規劃200個床位的青島東方影都國際醫院，服務定位為國內外VIP及超級VIP客戶群，同時據青島市環保局在2016年發布環評公示，該項目定位國際私立高端英式婦產醫院。試想，項目開業后，何嘗不是青島貴婦們的福音。
據悉，青島東方影都國際醫院位于青島萬達東方影都人工島主出入口處，規劃地上3萬平方米、地下3千平方米，涵蓋全科門診、手術中心、醫學影像中心、產科、理療中心、透析中心、心導管介入中心、ICU、CCU等全方位醫療服務功能。目前項目已經開工建設，計劃將于2018年7月投入運營。
該醫療項目的運營管理團隊是國際最有經驗的醫療服務機構之一英國International Hospitals Group （IHG），其已經在全球的49個國家布局了450多個醫療項目。
而擔綱包含醫院總體規劃、醫療規劃、建筑設計及室內設計等重要設計工作的單位是美國Henningson, Durham & Richardson International Inc.（HDR），并于2016年披露了項目的設計效果圖。整個項目以象征著白衣天使的白色為主色調，線條靈感來源于大海，展現出建筑的自由和靈動。
東方影都國際醫院效果圖
東方影都國際醫院是萬達青島東方影都項目的重要業態，事實上萬達集團目前已經在上海、成都和青島布局了三家醫院。一向以商業地產開發見長的萬達，為何頻頻在自己的產業規劃醫療業態？又反映出了什么樣的趨勢？
購物中心引入醫療業態是百川歸海
在全國商業地產高速發展時期，購物中心不再是只停留供消費者吃喝玩樂的場所，還更加關注消費者的健康問題，因此一些健康業態逐漸出現在購物中心內。這其中除了已經呈泛濫之態的健身房外，專科醫療業態也逐漸出現在購物中心內。
在國外，尤其是美國，超過30％的醫療診所選擇進入購物中心，平均每個購物中心有兩個以上的醫療服務商，而且根據消費者便捷、愛美等訴求點，還會延伸至健康餐飲、藥妝藥店等關聯業態。
日本東京中城：引進世界級約翰·霍普金斯醫院
號稱東京最高建筑（高度為248米）的東京中城，是一個集住宅、商業、文化美術館、辦公、酒店、公園等設施的綜合體項目，尤其是引進世界級醫療機構——約翰·霍普金斯醫院后，使得項目的服務體系更加完善。
迪拜健康城：世界上第一個醫療保健商業中心
迪拜健康城是世界上第一醫療保健商業中心，項目共耗資8億美元，設有醫學院、護士學校、生命科學研究中心、40家診所、健康療養院、運動醫學館等140多家商業醫療護理中心，面積達1.2萬平方米。
新加坡諾維娜廣場打造的健康城
新加坡的諾維娜廣場（Novena Square）是建在諾維娜地鐵站上的購物中心。按照市政規劃，靠近諾維娜廣場地鐵站和陳篤生醫院，正逐步發展成為新加坡的醫療保健樞紐與商業中心，又稱為諾維娜健康城。據悉，健康城占地17公頃，由13座建筑組成，集急癥治療、中長期護理和醫療教育培訓為一體，承租面積近3000平方米，將在2030年左右全部竣工。
而在國內，雖然這方面起步較晚，但不少購物中正以專科診所、體檢中心、月子中心、醫療美容等業態出現在市場。諸如武漢宜家薈聚購物中心的臺灣ABC牙醫中心、成都奧克斯廣場的普惠體檢中心、上海萬科廣場北樓的懂禮中醫館、上海恒隆廣場的JUVA歐華醫療美容、杭州大廈的維多利亞產后恢復養護中心等。
聯商網百人薈成員王國平認為，隨著多元化消費需求的增長，醫療業態與購物中心的融合目前來看是一種趨勢，但要做綜合醫院需要納入整個地產規劃才行，而且投資過大，你投個十億去做綜合醫院還不知道什么時候回本，不適合急功近利的開發商，除非出現風口。目前對國內的購物中心來說，需要依托專科診所、體檢中心、中醫養生、醫療美容、月子中心5大業態完成布局。
創意設計讓醫療業態脫去“冰冷外衣”
購物中心是提供消費者休閑娛樂、放松身心的場所，而醫院、診所往往給人一種莊嚴、冰冷的感覺，如何讓醫療業態更好的融入購物中心的商業氛圍中，可以通過一些創意設計來實現。
1.不規則線型外立面設計
拉斯維加斯的克利夫蘭腦健康中心腦洞奇大，將醫院規整的畫風全部扭曲，建筑外立面更像是一些不規則盒子疊加而成，使得整個建筑看起來更加活潑和趣味。
2.制造空間上的錯覺感
內部的設計同樣重要，這里以葡萄牙波爾圖的一個牙科診所為例，他們極為注重空間設計，極簡的色調以及充滿“性冷風”的家具、裝飾，更像是一個時尚感極強的店鋪。
3.裝增設動、植物等自然元素
位于俄亥俄州Nationwide兒童醫院將一個夢幻的動物森林“搬進”了醫院，醫院內部的巨大樹木、動物裝置和彩繪讓醫院的環境更加輕松和親切。
4.增加兒童設施，吸引孩子的注意
西班牙巴塞羅那一家新落成的兒童醫院，把室內空間打造得溫馨明亮、充滿童心，用有趣的設計和裝飾幫助孩子放下戒備、放松心情。
而醫院分為等候室、醫療咨詢區和治療區，三個不同的區域有不同的主題——“自然”、“宇宙”、“賽車場”。
5.讓墻壁變得更富有創意
薩爾茨堡LKH兒童醫院就為每個樓層提煉一個主題進行了設計，小鬼穆奇、深海、叢林、深森再到天空。最重要的是，他們利用簡單的墻壁設計，設置迷宮、哈哈鏡等，為來這里的顧客提供充滿趣味的游樂體驗。
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