地產巨鱷萬達商業回歸A股的消息聚焦著各方目光。
從去年11月底算起，萬達商業進入排隊受理名單已超過3個月，如今其沖刺A股審核進度有了新的進展。
據證監會最新披露，萬達商業審核狀態已從“受理”變為“已反饋”，目前在上交所IPO排隊中位列第89位。
有資深市場人士表示，若萬達商業財務抽查過關，按目前IPO審批速度，今年“過會”大有希望。若如此，王健林很可能四度蟬聯首富，可憐了馬云爸爸。當然，隨著萬達商業私有化又進一步，參與萬達商業港股私有化的公司將坐享股權增值盛宴。
據了解，大連萬達商業地產擬在上海證券交易所上市，保薦機構為銀河證券和中金公司。據獲悉，2016年11月25日，證監會更新的首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況顯示，共有7家房地產企業處于IPO排隊審核過程中，分別是：大連萬達商業地產、廣州富力地產、同策房產咨詢、金輝集團、南都物業服務、廣東碧桂園物業服務和首創置業。7家房企擬上市地均為上海證券交易所，彼時的審核狀態均為“已受理”。
而證監會3月3日公布的最新審核狀態表格顯示，與萬達商業一起處于“已反饋”狀態的包括富力地產（序號102）、同策房產咨詢（序號129）、金輝集團（序號143），而南都物業服務（序號231）、廣東碧桂園物業服務（序號244）、首創置業（序號254）的審核狀態仍為“已受理”，在已反饋的4家房地產企業中，萬達商業序號最靠前。
值得一提的是，萬達商業“不幸”被抽簽到要“IPO抽查”，抽查將通過“審閱申報材料及工作底稿，并以抽樣的方式進行現場檢查”，抽查主要針對發行人的信息披露質量。“這只是正常抽查，并不意味著監管層對萬達單獨從嚴審核。”有投行人士如此表示，他認為，若抽查過關，按目前IPO審批速度，該公司很有可能今年年內即可“過會”。
實際上，自去年9月萬達商業從港交所除牌后，萬達究竟是通過借殼上市的方式還是通過直接IPO的方式回歸A股就一直備受投資界關注，多家公司因傳聞可能獲萬達商業借殼而被炒作。其中綿石投資更是以一紙重組失敗的公告來“沾光”萬達商業。此后隨著萬達IPO預披露文件公布，其回歸A股的路徑愈發明晰。
業界此前認為，以萬達商業截至2015年底超過1800億元的凈資產規模來看，預計未來萬達商業在A股的市值規模將達到5000億元到6000億元規模。
作為中國最大的商業地產企業，萬達商業地產2014年12月在港交所掛牌上市，募資288億港元。但僅一年多后，萬達商業地產就宣布私有化退市，轉而尋求在A股上市。
據此前萬達私有化項目書顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。同時，如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。
從市值方面來看，近期順豐控股在A股借殼上市之后，一度收獲五個漲停板，其董事長王衛也即將威脅到萬達董事長王健林的中國首富地位。以A股目前的估值水平，假如萬達商業地產在A股成功上市，王健林未來很可能成為世界上最有錢的人（超越首富比爾蓋茨）。
此外，萬達商業IPO一旦成功，國中水務與皇氏集團這兩家明確公告參與了萬達商業私有化的A股公司將有望坐享股權升值。
