售樓處怎樣打造才能讓人過目不忘

核心提示

地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目營銷中心不僅是企業(yè)形象的標(biāo)志，也是企業(yè)文化、精神、形象表現(xiàn)的藝術(shù)載體。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展之初，各地的項(xiàng)目營銷中心設(shè)計(jì)，最大趨勢特點(diǎn)就是“比豪華大賽”，以此來表達(dá)開發(fā)商的實(shí)力。現(xiàn)在的售樓處風(fēng)格多樣，無論中式園林還是現(xiàn)代簡約都各具特色。本文，飆馬商業(yè)地產(chǎn)（http://www.qhd9.com）就帶你看看那些讓人過目不忘的售樓處。

每個(gè)人在買房期間想必都有過這種感覺，一天跑個(gè)四五個(gè)樓盤，第二天醒來卻記不清楚昨天看的幾個(gè)樓盤到底長什么樣，腦子里能想起的除了那些還在建的一模一樣的水泥樓棟，剩下的也只是同質(zhì)化的售樓處。那種千篇一律的觀感，仿佛是出自一個(gè)整容醫(yī)生手筆的網(wǎng)紅臉，美則美矣毫無個(gè)性，過目即忘。

可可·香奈兒說過：“想要不可取代，就必須與眾不同”。下面這些樓盤，看過一眼，就能讓人記住獨(dú)特之處。

江南風(fēng)韻——龍湖合景 • 天宸原著

位于無錫的天宸原著，坐擁江南水鄉(xiāng)得天獨(dú)厚的湖灣資源。因此在景觀營造上也試圖將水的千面融于一園，從憶、印、思、望、樂五種感官體驗(yàn)層層遞進(jìn)。

原著系作為龍湖頂級(jí)產(chǎn)品，代表著龍湖對(duì)“東方人居之道”的重新理解、提煉和升華。因此在售樓處打造上，也以創(chuàng)造獨(dú)特的人居體驗(yàn)與文化內(nèi)涵為宗旨。

天宸原著依靠天然湖灣勝境，帶來更立體的美感。五維景觀，從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑五個(gè)維度上創(chuàng)造景觀藝術(shù)。以自然為師，用最近接自然的筆觸，繪制成每日可賞的風(fēng)景。

走進(jìn)售樓處內(nèi)部，讓人覺得眼前一亮。室內(nèi)大片莫蘭迪色系的運(yùn)用非常廣泛，淺藍(lán)，淺灰搭配深棕、金棕，契合整個(gè)天宸原著的低調(diào)內(nèi)斂。

對(duì)于追求細(xì)節(jié)，有著工匠精神的龍湖來說，水吧臺(tái)的墻面都是可以用來作畫的好材料，一抹藍(lán)色在白玉般墻面上暈染開來，正應(yīng)了那句歌詞“天青色等煙雨而我在等你”。

為還原最為本真的東方文化，龍湖景觀管理團(tuán)隊(duì)與譯地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一起，突破固有傳統(tǒng)中式設(shè)計(jì)方式，從空間布局與結(jié)構(gòu)、材質(zhì)選擇與搭配，藝術(shù)原創(chuàng)與雕琢等各方面進(jìn)行了一場富有前瞻性的設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)。

盛世中國風(fēng)——信達(dá)泰禾金尊府

信達(dá)泰禾金尊府是信達(dá)與泰禾繼上海院子之后再度合作，打造的全新泰禾“府系”產(chǎn)品，項(xiàng)目地處深圳坪山區(qū)，作為2015年坪山區(qū)的地王項(xiàng)目，其營銷中心處處不忘體現(xiàn)中國格調(diào)。

營銷中心正門廣場，打造了一個(gè)“聚水，聚財(cái)，聚福，聚氣”的福地，在這塊福地上，項(xiàng)目的鎮(zhèn)宅之寶是兩尊重達(dá)1.5噸的聚寶盆，純銅定制，為業(yè)主招財(cái)聚氣。分列兩側(cè)的六盞金尊宮燈，寓意六六大順，宮燈上繪有華美的萬字紋和回字紋，與潺潺跌水相得益彰。

步入信達(dá)泰禾金尊府營銷中心，處處點(diǎn)綴著古典的木桌、石雕、花盆、書架、古扇、古松、壁畫、鳥籠、根雕、刺繡、山水名畫等。

在展現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化藝術(shù)方面，項(xiàng)目也是做了精心的布置。位于前廳的探海松，它有一側(cè)枝很長，傾伸前海，猶如蒼龍?zhí)饺『Ｖ兄铮⒁獯藰潜P為海中瑰寶，蒼龍?zhí)饺　?/p>

迎賓前臺(tái)旁的藝術(shù)品《靜賞》，展現(xiàn)了中國傳統(tǒng)雕刻藝術(shù)——根雕，該作品材寓意花開富貴、幸福祥和。洽談區(qū)通道的作品《訪友》，則展示的是中國另一傳統(tǒng)雕刻藝術(shù)——石雕，作品運(yùn)用圓雕、深浮雕工藝技法，讓人聯(lián)想到訪友的古淡心境。

水吧臺(tái)對(duì)視墻面的此畫工藝為刺繡，畫作的材質(zhì)為皮革。題為《瑞鶴呈祥》的畫中仙鶴仰天長鳴，仙鶴也是鳥類中最高貴的一種鳥，寓意長壽、富貴。

這樣的金尊府營銷中心，集中國最古典文化之精髓，走進(jìn)營銷中心猶如步入了中國古典文化的歷史長河。

東方禪意——綠城鳳起潮鳴

鳳起潮鳴，地處老杭州城門內(nèi)，東臨古護(hù)城河，西有古潮鳴寺留名歷史，在繁華與市井、歷史與現(xiàn)代交融的地域里，給人“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的大隱隱于市之感。

相比一般項(xiàng)目常規(guī)會(huì)做的售樓處，鳳起潮鳴的生活美學(xué)體驗(yàn)館顯得非常與眾不同，由中、日、英、新四方設(shè)計(jì)師共同為其創(chuàng)作，傳統(tǒng)江南風(fēng)格與東方禪意的聯(lián)袂在復(fù)雜多樣的手法表現(xiàn)中豐富變幻。

來自日本的園林設(shè)計(jì)師加藤嘉基和團(tuán)隊(duì)親赴日本選搭庭石，海運(yùn)回國；也會(huì)到野外大河的上游去，尋找一塊富有表情的石頭。

北側(cè)園區(qū)采用懸山、鴟吻、斗拱等較為隆重樣式，呼應(yīng)厚重的歷史文脈；屋檐下夾堂板采用鏤空菱形紋飾，玲瓏剔透；現(xiàn)代大玻璃做法與傳統(tǒng)樣式的結(jié)合，將借景對(duì)景等傳統(tǒng)園林手法融入其中，是對(duì)現(xiàn)代生活方式與傳統(tǒng)空間序列的統(tǒng)一。

穿過竹徑，入眼便是開闊的大廳，巨大的落地玻璃將窗外園林和室內(nèi)有機(jī)結(jié)合，正中間是透明的玻璃甬道環(huán)抱著的單株紅楓。

室內(nèi)場所與核心庭院直接對(duì)望，延續(xù)溫潤雅致的室內(nèi)氛圍。日式枯山水的做法融合了抽象化線條，在傳統(tǒng)向現(xiàn)代衍生的進(jìn)程中闡釋一方悠遠(yuǎn)意境。

室內(nèi)設(shè)計(jì)也在國際化視野下將東方意境融合統(tǒng)一，西方的古舊銀與中國的木雕紋樣相映成趣，久經(jīng)珍藏的四庫全書，烘托溫潤雅致的空間氛圍，優(yōu)質(zhì)實(shí)木、花崗巖、大理石等不同材質(zhì)材料混搭，呈現(xiàn)一種敏銳又充滿藝術(shù)感的效果。

現(xiàn)代簡約風(fēng)——萬科瑧灣匯

瑧灣匯是萬科“瑧”系高端產(chǎn)品之一，處于深圳灣正中心，是深圳超級(jí)總部基地首個(gè)亮相的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目營銷中心整體以五十度灰為主色調(diào)，簡約地塑造了一個(gè)輕松空間。

展示空間的光線控制既要保留自然光對(duì)空間的影響，又要營造藝術(shù)本身的光澤和魅力，為此，設(shè)計(jì)師選擇了中國的“屏風(fēng)”，用石、布、竹簾等不同材料分隔空間，又利用不同材質(zhì)特性準(zhǔn)確表達(dá)意境和情緒。

在大廳裝置設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)靈感源于《桃花源記》里的“落英繽紛”，這種恣意生長的枝椏出現(xiàn)在空間內(nèi)，在不同的角度和位置，會(huì)給參觀者不同的心理和體驗(yàn)，從而使參觀者演變成參與者，并最終成為藝術(shù)的一部分。

除此之外，書與畫一直是中華文明不可或缺的兩個(gè)支點(diǎn)，在大廳的設(shè)計(jì)中亦是有所體現(xiàn)。建筑主體由U玻做成的“虛盒子”構(gòu)成，內(nèi)套水泥的“實(shí)盒子”，借以呈現(xiàn)書架和畫軸的景象，而中央的大書箱則是用層層切開的紙張做成箱體，參觀者可以從箱體開口處直接進(jìn)入內(nèi)部。

高9米的圍合屏風(fēng)，宛若一種隱喻、連續(xù)的背景，在虛與實(shí)之間形成介質(zhì)，既遮擋了大部分的自然光線，又與穿插流動(dòng)的“花”的裝置形成一派撲朔迷離，勾勒出完整的空間畫面。

展廳后方是三間風(fēng)格迥異的茶室，分別以天地，上下和功夫命名，體現(xiàn)了北京、上海、深圳特有文化屬性下不同的“茶”文化。

其中的“功夫”是私宴廳的一部分，三面的玻璃體，從建筑盡端延伸到園景的竹林中去，坐在其中會(huì)有被竹子包裹的感覺，恍惚間穿越至兩晉，狷狂名士風(fēng)流自得的精神世界。

雖然瑧灣匯的顏色只有一種：灰，但是石、木、漆、布等材質(zhì)，由于其各種不同色感和質(zhì)感，即便被賦予同一種色彩，在不同光線的照射下，也會(huì)產(chǎn)生不同體驗(yàn)，進(jìn)而形成不同的空間表情。

現(xiàn)代復(fù)古風(fēng)——華潤 •江南府

無錫富有含蓄雅致的江南氣韻。吳冠中筆下的江南，寥寥數(shù)筆，淡雅從容，卻勾勒出只屬于“江南”的閑情逸致。“留白”，是其藝術(shù)創(chuàng)作中常用的一種手法，極具中國美學(xué)特征。煙雨江南，淺墨清韻，華潤江南府項(xiàng)目延續(xù)江南的肌理文脈，用現(xiàn)代的手法將地域性元素重新闡釋。力求刪繁就簡，在傳統(tǒng)美學(xué)引領(lǐng)下，走向形式、功能與文化內(nèi)涵的統(tǒng)一。

基于城市特色和項(xiàng)目定位把“江南氣韻”和“府園生活”作為華潤無錫江南府的設(shè)計(jì)理念。通過對(duì)江南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑及古典園林進(jìn)行現(xiàn)代化的演繹，提取具有代表性的馬頭墻、假山、疊水等元素，用現(xiàn)代材料營造煙雨江南的意境場所。

結(jié)合坊、巷、府園的空間元素形成“多坊+多巷+府園”的格局。空間曲折幽深，小中見大，步移景異。

以無錫典型的江南小巷為藍(lán)本，提取小溪、拱橋、碼頭等代表性元素，將泉水引入巷道。

售樓處內(nèi)部全部采用金色系的色調(diào)，入口接近三層樓高的超高挑高讓人倍感宏大氣魄，讓人直面建筑之美的震撼。

智能黑科技——世紀(jì)江灣

融信TOP系壹號(hào)作品——世紀(jì)江灣的藝術(shù)人居體驗(yàn)館，在形式創(chuàng)新上跳脫傳統(tǒng)的售樓處模式，創(chuàng)新的一分為三：接待館、體驗(yàn)館、洽談館，由臺(tái)灣著名設(shè)計(jì)師、新裝飾主義NEO-ART DECO東方美學(xué)風(fēng)格創(chuàng)始人邱德光先生領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。

還未正式踏入示范區(qū)，佇立在道路兩側(cè)的竹林便會(huì)在燈光映襯下呈現(xiàn)繽紛色彩。當(dāng)行人行至林間，兩側(cè)智能化的燈光感應(yīng)系統(tǒng)，便會(huì)依據(jù)與行人距離的感應(yīng)，隨之切換燈光色彩，產(chǎn)生不同顏色的絢麗燈光，呈現(xiàn)科技與自然最和諧的互動(dòng)。

過渡式的排布，大尺度外廊設(shè)計(jì)，融合新江灣獨(dú)有的多重濃蔭水景資源，帶來遞進(jìn)式的空間體驗(yàn)。

正式踏入售樓處后，人居藝術(shù)體驗(yàn)館的三個(gè)不同功能空間，會(huì)帶給來訪者不同的功能體驗(yàn)。其中以迎賓及會(huì)客交流為主的接待館、洽談館通過色彩及軟裝組合，典雅中不失溫馨，而作為三館中噱頭最足的體驗(yàn)館，則是黑科技擔(dān)當(dāng)。

體驗(yàn)館與洽談館均配備的滿天星裝置藝術(shù)燈，以鋼體作為骨架，串聯(lián)百余小燈泡。立體的方形造型既具有現(xiàn)代科技感，美觀之于，這個(gè)僅由一根主電線支撐的璀璨吊燈，經(jīng)過通體鋼材的導(dǎo)電功能，滿足簡約大氣外觀，百余燈泡照亮的室內(nèi)空間，恍若滿天璀璨星光浮現(xiàn)，燈光柔和別致，搭配室內(nèi)整體國際化的簡約設(shè)計(jì)風(fēng)格，呈現(xiàn)科技的奇妙感官。

“黑科技”體驗(yàn)館引進(jìn)與iphone x同材質(zhì)的OLED 屏幕，其運(yùn)用面積近10㎡。通過肢體與屏幕的交互操作，觀賞者可以透過屏幕一覽新江灣。

還有占據(jù)整面墻壁的三折4k大屏演繹，三屏環(huán)繞的立體效果呈現(xiàn)，搭配4K屏幕呈現(xiàn)的超清畫面效果與立體聲音效，畫面連貫性一流，帶給客戶“一流的體驗(yàn)感。