老廠房變身潮流范兒，“文化+商業(yè)”還能玩出這些新花樣

在中國大中型城市正普遍經(jīng)歷老城更新的背景下，通過盤活一塊位于老城中心具有歷史感的工業(yè)廠區(qū)，使其煥發(fā)出新活力的案例并不少見，例如北京的798藝術(shù)園區(qū)、上海的上生新所、成都的東郊記憶、深圳的華僑城文化創(chuàng)意園等，都是老廠爆改獲得重生的典型代表。

近日，位于貴陽的城市更新項(xiàng)目—“新印1950 DISCOVERY”文創(chuàng)街區(qū)不斷在當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者中出圈，當(dāng)"文化味”邂逅“煙火氣”，能碰撞出怎樣的火花？

項(xiàng)目背景

項(xiàng)目前身是貴州新華印刷廠，始建于1950年初，曾是抗日戰(zhàn)爭時期創(chuàng)辦的民營企業(yè)“時輪印刷廠”，后成為貴州省以書刊印刷為主的國有大型印刷企業(yè)及書刊印刷的主要基地，也是國家秘密載體復(fù)制的定點(diǎn)單位。

項(xiàng)目位于貴陽市云巖區(qū)友誼路230號，處于貴陽市中心城區(qū)核心地段。自2022年1月開始，以“工業(yè)記憶的保留以及修復(fù)的整治，新舊功能和景觀特色的協(xié)調(diào)，尊重原有肌理和生態(tài)特色”為原則，開始舊廠”爆改“。

兩軸三區(qū)多節(jié)點(diǎn)

最大程度地還原歷史風(fēng)貌

新印1950文化創(chuàng)意街區(qū)的整體建筑面積共約3.8萬平方米，改造工作以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃“兩軸”—南北活力軸、東西文化軸；“三區(qū)”—北區(qū)文創(chuàng)體驗(yàn)、中區(qū)文創(chuàng)展示、南區(qū)文創(chuàng)休閑；“多節(jié)點(diǎn)”—文化燈塔、文化長廊、梧桐大道等文化節(jié)點(diǎn)。

最終呈現(xiàn)出：1個4D體驗(yàn)文化中心、2座特色展館和3大主題空間，其中，文化區(qū)域的占地面積就達(dá)到了20%。

整個商業(yè)體動線類似于合圍式的花園動線，通過多業(yè)態(tài)情景式、體驗(yàn)式、互動式的組合場景打造，帶來吃喝玩娛購于一體的全新體驗(yàn)。

▲整體規(guī)劃圖

再來看整體項(xiàng)目規(guī)劃：T1棟、T2棟是均有5層樓的建筑，一層設(shè)置為特色小吃和餐飲、水飲類品牌為主，二層為“天橋食集”涵蓋了以餐飲為主的諸多餐飲品牌，三層到五層分別為電網(wǎng)娛樂、書店、大型餐飲等業(yè)態(tài)。

T3棟分為三層主要以水飲甜品店及大型餐飲為主，T4棟有絲戀貴陽小吃博物館、名創(chuàng)優(yōu)品及夢田live house，T5棟為酒吧和春黔社。

同時，項(xiàng)目在保留文化歷史傳承方面，有著不錯的“解題思路”：

· 1950廣場：保留歷史記憶與文化

將新印廠的珍貴歷史記憶和文化得以重現(xiàn)與延續(xù)：梧桐樹、斑駁的印刷機(jī)、歷史照片融入其中，尤其還保留了園內(nèi)的紅色磚墻、人字頂?shù)仍酗L(fēng)貌，因此引起了眾多老一輩職工的關(guān)注。

除了老廠房、老物件，項(xiàng)目內(nèi)處處都能感受到印刷文化的魅力。巷子里別致的文字設(shè)計(jì)，墻上隨處可見的立體雕刻漢字，隨便一拍都非常出片，吸引了許多年輕人前來打卡。

· 城市展廳&新印文化空間：

在城市展廳中 ，設(shè)置了“貴陽城市記憶展”，結(jié)合多媒體技術(shù)，將貴陽城市發(fā)展史及新印廠歷史展覽通過現(xiàn)代化的手法表達(dá)了出來，在社交平臺上引起眾多消費(fèi)者的共鳴。

據(jù)悉，未來城市展廳未來將規(guī)劃為貴州潮流時尚發(fā)布地，聚焦各行業(yè)優(yōu)質(zhì)推廣、潮流快閃、品牌首發(fā)、具有影響力的策展等，打造貴陽年輕人喜歡的打卡空間；文化空間則將云集音樂演出、話劇、相聲、各類賽事等文化類活動。

· 印刷博物館

在印刷博物館中，以實(shí)物呈現(xiàn)+活字印刷互動體驗(yàn)的形式，全面再現(xiàn)老廠房的歷史與文化。

· 新印共享自習(xí)室

項(xiàng)目還為消費(fèi)者提供眾多休閑學(xué)習(xí)空間，其中，設(shè)置了創(chuàng)新自習(xí)室，將為學(xué)生群體提供公共服務(wù)、優(yōu)質(zhì)便利、知識交互的學(xué)習(xí)及社交空間。

可圈可點(diǎn)的出圈秘籍

在整體的設(shè)計(jì)方面，建筑外立面采用了大面積的紅磚墻與玻璃幕墻的組合，最大程度地將時尚潮流與工業(yè)歷史元素相結(jié)合，在充分保留原有工業(yè)遺存風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，以網(wǎng)紅的設(shè)計(jì)技巧作為輔助，進(jìn)行功能改造與和空間更新。改造完成后，傳統(tǒng)與現(xiàn)代、經(jīng)典與潮流，置身其中，仿佛回到了過去老貴陽的廠區(qū)歷史當(dāng)中。

· 滿足了年輕人當(dāng)下急需的松弛感、氛圍感

隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的到來，人們的消費(fèi)方式由單一的物質(zhì)需求轉(zhuǎn)向娛樂、休閑等精神層次的追求，因此場景化感知和公園式休憩與購物消費(fèi)相互融合，單靠網(wǎng)紅場景的營造顯然不能維系商業(yè)的長期發(fā)展。

因此，項(xiàng)目因地制宜地將部分品牌如宜北町，設(shè)置了露營風(fēng)的外擺，鮮明且具有潮流感的設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓外擺區(qū)氛圍感拉滿，與戶外直接相連，更容易形成休閑社交的氛圍，并拉動夜經(jīng)濟(jì)。

無獨(dú)有偶，絲戀小吃博物館的打造也很成功，就像在鄰家院子吃一頓貴陽小吃，充滿親切感與舒適感。

同時，狠抓近幾年熱門的夜經(jīng)濟(jì)。在品牌招商方面，帶來了貴陽首店TRUMAN、夢田L(fēng)ive house、X11 KTV、洲·酒吧等，為年輕消費(fèi)者提供全新升級的夜間消費(fèi)空間。

據(jù)貴州新華印刷廠有限公司負(fù)責(zé)人介紹，在商業(yè)運(yùn)營上，“新印1950”秉持打造融文化與商業(yè)為一體的地標(biāo)性特色文化創(chuàng)意街區(qū)的目標(biāo)，力求避免過分商業(yè)化，把這里打造成一個讓人放松、愜意，能吃喝玩樂的地方，讓文化和商業(yè)互為支撐，形成良性的循環(huán)。

文章來源：加得商業(yè)