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文旅界的營銷之神——老君山，是怎么做成頂流景區的？

來源:房地產觀察家作者:房地產觀察家時間:2024-09-20

沒想到被稱為營銷之神的老君山，最近一次的流量竟然是“賣身國資”給的。

一石激起千層浪，8月23日老君山景區股權轉讓的消息一經公布，鋪天蓋地的討論持續了好多天。

為何老君山如此受人關注？我認為是這個景區創造了一條從未有過的自然景區爆品打造模式。2019年才出圈，到了2023年老君山接待游客就超過450萬人次，綜合收入歷史性地超過10億元，在它的拉動下，欒川縣2023年接待游客1,500萬人次，旅游綜合收入達到105.8億元。這看上去就是一個奇跡！

從橫空出世到頂流旅游目的地，看上去老君上只用了2年時間。但其實，這一條網紅之路老君山走得并不容易。

我們今天一起來回溫老君山的這個神話是如何被創造出來的？

從“破產景區”到“網紅景區”再到“明星景區”

盤點老君山的成長之路

2007年8月23日，楊植森與國有老君山林場簽署了合作開發老君山的戰略協議。這一協議的簽署標志著老君山正式拉開了高起點、高格局、大規模的開發建設帷幕；

根據老君山的開發節奏，我們將老君山的開發之路分為兩大階段：

圖：2007-2023年老君山風景區營收情況

來源：根據公開數據整理

第一階段：初期階段（2007年至2017年）從林場到網紅景區

這個階段的老君山，實現了從林場到景區和從一般景區到網紅景區的兩個躍升：

【開發建設期】 2007年-2012年：

這一時期，老君山正處于投資建設和市場培育階段，營收規模較小。此時的老君山作為道教主流全真派圣地，以及因其自然美景和文化價值開始吸引一定的游客前來參觀，全年營業收入不到30萬元。

【增長期】 2012年-2014年：

產品模型初顯，正式啟用“門票+二銷” 的收入模式。

老君山2012年被評為國家5A級旅游景區，開始正式實行門票制度，這一階段，老君山通過不斷的產品打磨和運營優化，逐漸提升景區的吸引力和知名度。但是，由于市場競爭激烈和品牌建設需要時間，這一階段的年營收增長相對緩慢。

【上升期】 2014年-2016年：

老君山核心吸引物【金頂道觀建筑群】建設完成，開啟系統化新營銷時代。此時的老君山，已經按照一個明星品牌的推廣模式開始進行推廣，從品牌包裝到核心吸引物體系打造，再到各種品牌活動策劃。到推廣渠道上，除了大量拓寬加大渠道，篩選優質新媒體渠道。成為景區的重要推廣工作。

【突破期】2016年-2017年，突破億元大關：

至2017年，景區第一個火爆全網的事件營銷【一元午餐】，帶動了整個景區的話題度。經過近十年的努力，老君山景區營收終于突破億元大關，基本實現收支平衡。這標志著老君山進入了一個全新的發展階段。

圖：2017年老君山景區營收突破1億

來源：慶功活動現場

第二階段：爆發式增長期（2019年至今）從網紅景區到明星景區

【火爆全網】2019年：在短視頻平臺的強力助推下，老君山迎來了爆發式增長。綜合收入由上年的1.35億元提升至1.85億元，實現了顯著的飛躍。這一年，老君山憑借壯麗的自然景觀和獨特的文化內涵，在短視頻平臺上迅速走紅，吸引了大量游客前來游覽。

【彎道超車】2020年：老君山繼續保持強勁的增長勢頭，全年經營收入提升至3.1億元。景區通過新媒體矩陣營銷、短視頻激勵政策等手段，進一步擴大了品牌影響力和市場份額。

【一路狂飆】2021年：年營收達到3.7億元，持續保持快速增長。老君山在營銷推廣、產品創新和服務提升等方面持續發力，不斷鞏固和提升市場地位。

【新的歷史】2023年：迎來歷史性突破，全年接待游客450萬人次，綜合收入首次超過10億元。這一成就不僅彰顯了老君山在文旅界的領先地位，也為其未來的發展奠定了堅實的基礎。

由于老君山距離欒川縣城僅有3公里，老君山的火爆，推動了整個欒川的旅游的發展，如今的欒川境內的賓館一房難求。

客流增長300倍

營收翻了3,000倍

創造老君山神話的五大秘籍

全國的名山大川眾多，甚至叫老君山的山都不少于14座，為什么只有欒川的老君山火成這樣？如果只說老君山景區就是靠短視頻火起來的，未免太膚淺了些。

1、【巨資造景】打造屬于年輕人的山岳旅游

老君山在產品打造上，就沒有運用傳統景區的打造手法，而是以便于傳播的美學視角，通過建筑、自然景觀、燈光、可互動留白等多種方式來設置核心吸引物，并利用網紅效應吸引游客，特別是對準了年輕人的喜好。

① 建筑與自然景觀的極致呈現

老君山最核心的一個場景，就是金頂道觀建筑群，開建于2011年，竣工于2013年，一座座宮殿式道觀群建在海拔2,200米的山頂上，任憑天上風云變幻，斗轉星移，自巋然不動，主要包括老君廟、道德府、玉皇頂、鐘鼓樓、南天門、朝陽洞等，全部采用明清皇家宮殿式建筑形式。

在峰頂觀日出，一輪紅日慢慢跳出的每個細節盡收眼簾。于峰頂眺云海，蒸騰的云霧似海邊之云，有水汽洗濯，猶如置身人間仙境。自此，老君山的自然景觀與建筑群共同打造出了“人間驚鴻宴”的網紅爆款。

圖：金頂道觀建筑群

來源：老君山風景區小紅書

② 對準年輕人喜好，打造強互動和強體驗的年輕化產品

為滿足年輕群體的消費需求，老君山景區引入了很多時尚的產品。例如：景區推出了金頂燈光秀、花海紫云幔、叢林穿越等創意旅游項目，這些項目通過光影、色彩、互動等方式，增強了游客的旅游體驗，成為網紅打卡點。

除了這些網紅景點，老君山推出了天宮劇場、露營地、地質博物館等旅游新業態，以及天宮奶茶、天宮咖啡等深受年輕人喜愛的二次消費產品，將流量有效變現。

近兩年老君山景區的游客畫像統計數據顯示，80后、90后、00后等年輕游客數量占景區總游客量近90%，這對于傳統的山岳型景區來說實屬罕見。

圖：天宮咖啡

來源：小紅書@老君山-君君有禮

2、【文化內核】——給足年輕人“文化自信”的情緒價值

老君山因老子歸隱修煉而聞名，是道教圣地，這一文化根源與恰好匹配上了年輕人追求的“文化自信”。于是景區深入挖掘老子文化及道教內涵。

例如建設老子文化苑，通過展示老子生平事跡、思想著作等，讓游客更深入了解老子文化，增添景區的文化底蘊和歷史厚重感。

整理與老君山相關的歷史傳說、神話故事，如老子煉丹、點化眾生等，在景區內通過標識牌、講解等方式呈現，使游客在游覽過程中感受神秘的文化氛圍，豐富旅游體驗。

為此，老君山還打造《知道?老君山》沉浸式演藝，將傳統道家文化與現代數字科技深度融合，把《道德經》中的哲學思想具象化，為游客提供獨特的文化體驗；還利用 5G、AR、VR 等新技術，將文化元素融入視、觸、聽、演交互體驗中，打造與年輕群體個性相契合的文化 IP。

圖：天宮劇場沉浸式演出

來源：老君山風景區宣傳

每年舉辦仙山花海節、山水漢服節、觀海避暑節、冰雪霧凇節等。比如山水漢服節，以峰林仙境為背景，打造國風之境，吸引眾多漢服愛好者參與，引領文化回歸，不僅增加了游客的參與度和體驗感。

3、【文旅梗王】——不停的事件營銷與話題制造，讓老君山持續處在流量高位。

老君山景區十分善于捕捉景區的美麗瞬間，通過攝影師、游客等的鏡頭在網絡上廣泛傳播。2019 年年底的一場大雪后，老君山員工隨手拍下的金頂雪景上傳網絡，短短半個月就達到了 10 億次曝光量。

此后，雪景成為老君山的一張亮麗名片，每到冬季下雪時節，都會吸引大量游客前來觀賞，“遠赴人間驚鴻宴，老君山頂吃泡面” 的相關視頻也在網絡上廣泛傳播，成為熱門話題。

圖：“老君山頂吃泡面”的梗依然很火

來源：小紅書相關詞條截圖

事件營銷也被老君山玩得很好：

2017年，為了解決游客景區餐飲貴的痛點，景區推出了“一元午餐”活動。游客只需花費一元錢，就能享用到一碗當地特色的糝湯面、一根香腸和一個饅頭。

這一舉措看似虧本，但卻贏得了游客的口碑和廣泛關注，成為景區的一個特色標簽，每年國慶期間都能引發媒體和游客的熱議，還提升了景區的美譽度。

“旅行欠條”：2023 年五一假期，面對未搶到票的游客，老君山給現場無票游客開具了有效期 10 年的旅行欠條，并附贈奶茶、雞腿簡餐一份。這一充滿溫情的舉動贏得了網友的怒贊，如 “這才是有溫情的旅行”“唯有真誠最無敵”“格局大了，路就寬了” 等，相關話題在網絡上廣泛傳播，進一步提升了景區的知名度和好感度。

不停地“造梗”、能互動、玩得開的老君山，成為年輕人熱捧的網紅。可以這么說，能夠上熱門的景區很多，能夠一直上熱門的只有老君山。