我愛鋪網＂品茗論道＂系列主題活動之——社區商業發展論壇
來源:飆馬（中國） 作者:飆馬（中國） 時間:2015-04-15
房地產行業正經歷一場巨大的市場變革。在此過程中，社區商業的角色也從傳統的住宅配套成為地產企業、商家、投資客眼中新的機會點。
從萬科的“五菜一湯”社區商業標配模式，到龍湖社區商業以家庭為導向，匹配家庭生活和消費的完整業態，再到花樣年傾心打造的新型社區電商服務（O2O），品牌地產企業都不約而同的大力運營和發展社區商業。
目前，社區商業往往面臨以下問題：
1、缺乏專項的調研、定位，往往是逢街劃鋪，隨意規劃；
2、層高、面積劃分、柱網結構等不合理，導致招商困難、難以利用；
3、煙道、上下水、環保、衛生、消防等配套不完善影響商鋪租售；
4、業態同質化嚴重，要么業種重復，要么缺乏消費者需要的服務；
5、經營無序，管理混亂，影響社區品質；
6、街區裝飾簡單延續住宅風格，缺乏商業氛圍；
7、銷售周期長，庫存量大，沉淀了大量的現金流和利潤；
8、缺乏統一的運營和推廣，整體形象得不到保證，價值和租金都難以提升。
對于眾多的地產企業來說，如何重新定位和開發社區商業，是必須思考和面對的問題：
地產企業如何結合根據自有優勢和資源確定社區商業的開發戰略？
單個項目的社區商業如何定位？是作為住宅的配套，還是作為獨立的產品線？
社區商業如何定位？是否統一運營？是否全部散售？
如何通過社區商業實現住宅和商業自身的銷售溢價？
在社區O2O的大潮中，社區商業如何借勢？
2015品茗論道系列主題活動之一
社區商業發展論壇主題：
把脈社區商業 掘金地產藍海
主辦方：我愛鋪網
協辦方：致道商業地產智庫
飆馬（中國）商業地產顧問機構
安徽省商業地產暨特色商業街工作委員會
萊頓教育
時 間：2015年4月17日（周五） 下午14：00
地 點：瀾滄古茶安徽品鑒中心（肥西路與望江西路交叉口向北100米路西）
論壇議題：
Ø 社區商業發展的現況及趨勢(在售量、庫存量、銷售狀況等）
Ø 標桿地產企業社區商業開發戰略解讀
Ø 社區商業規劃和定位中的問題及解決之道
Ø 社區商業銷售的突圍之道
Ø 社區商業經典成功案例分享
Ø 社區商業情景包裝案例分享
Ø 沙龍對話（社區商業的未來）
Ø ”致道商業地產智庫“揭牌成立
論壇議程：
1、14：30-15：00 嘉賓簽到
2、15：00-15：10 開場秀（茶道表演）
3、15：10-15：15 致歡迎詞
4、15：15-15：35 我愛鋪網2015年新產品解析
5、15：35-15：45 “致道商業地產智庫”揭牌儀式
6、15：45-16：00 2014年度社區商業銷售市場報告
（我愛鋪網 致道商業地產智庫）
7、16：00-16：40 社區商業操盤實戰
（致道商業地產智庫首席專家 何其琛）
8、16：40-17：00 優秀社區商業分享
（萊頓商學院副總經理兼教研總監 史鶴韻）
8、17：00-18：00 開發企業案例分享、互動對話
9、18：00 晚宴
