HOPSCA是什么？
來源:飆馬（中國） 作者:飆馬（中國） 時間:2016-05-03
本站訊 上周（4月25日至4月29日）共有1家開發商，向飆馬尋求項目合作。
尋求服務的項目是：來自河南許昌的總建面80萬方的某城市綜合體項目，尋求專業公司提供全程服務。
HOPSCA（豪布斯卡）是由六個英語單詞的第一個字母組合的讀音，即Hotel（酒店）、Office（辦公樓）、Parking（停車場）、Shopping（購物）、Convention（聚會，這里泛指集聚客流的廣場及娛樂設施）、Apartment（住宅）。
HOPSCA指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。它具備完整的街區特點，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果。HOPSCA通過街區作用，實現了與外部城市空間的有機結合，交通系統的有效聯系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價值。
HOPSCA的表現形式有：
在城市形態的上的表現：在城市核心區域為了降低商務成本形成HOPSCA；
在經濟形態的表現：隨著城市區域開發與舊城改造規模的不斷增大，規劃了辦公、居住、商業設施等多種功能，形成互為價值鏈關系的、集群式的、高使用率的HOPSCA。
HOPSCA的特征有：
高可達性：通常位于城市交通網絡發達，城市功能相對集中的區域，如位于城市CBD，城市的副中心或規劃中的城市未來發展新區，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。
高密度、集約性：建筑高度和密度均很高，成為城市的標志，人口密度大，人流量大。
整體統一性：建筑風格統一，HOPSCA中各個單體建筑相互配合、影響、聯系，HOPSCA中建筑群體與外部空間整體環境統一、協調。
功能復合性：HOPSCA自身可實現完整的工作、生活配套運營體系。HOPSCA各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可。
土地使用的均衡性：HOPSCA注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地資源，避免土地過分集中于某一特定功能。
空間的連續性：為保證HOPSCA的統一風格，以及內部的協調、相互帶動作用的提升，其設計通常采用整體設計，因此，可以有效形成平面的連續、立面的連續以及空間的連續。
中國城市綜合體的四大典型特征：
1、超大空間尺度：城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市干道相聯系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規模和尺度的擴張，建筑的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。
2、通道樹型交通體系：通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施以及建筑內部的交通系統有機聯系，組成一套完善的“通道樹型”體系。
3、現代城市景觀設計：應用現代城市設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城市綜合體的重要特征。通過標志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。
4、高科技集成設施：城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建筑形式產生的重要因素。
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