本站訊 近日，受貴州某大型開發商邀請，飆馬專家團一行：首席顧問何其琛、客戶總監張總、策劃總監辛總，來到其集團公司位于貴州的項目所在地，對其正在開發的大型綜合體項目進行實地考察，并給予開發建議。
此次考察團一行，到達都勻市后便在開發商團隊陪同下，首先對城市周邊商業進行了實地考察。在了解了項目的初步情況后，飆馬專家團一行，前往售樓處，結合沙盤模擬，聽取了開發商對項目的詳細介紹，已經周邊現狀的分析。此次項目建筑面積共35萬平方米是集時尚服裝服飾、生活配套、特色餐飲、休閑娛樂、辦公、居住于一體，品牌定位為中高端的復合型商業綜合體。 項目周邊擁有多個在建商業，競爭激烈。如何避免同質化，如何從商業競爭中突圍是開發商所關注的問題。
在實地考察、和沙盤模擬介紹結束之后，飆馬首席顧問何其琛重點對開發商關心的招商環節進行了分析：
在招商環節，首先要確定執行目標——年底開業，所有工作流程需要倒推，有一個明確的工作時間表、工程進度表、招商進度表；
1、按照前期的商業規劃，5大中心：購物中心、美食中心、兒童中心、娛樂中心、婚慶中心；
2、依次需要了解，當地百貨服飾行業，現有商鋪有多少個、現有商業面積有多大？
3、由此判斷，我們項目百貨服飾類商業面積應該規劃多大，需要從多少個商戶中進行目標招商，同時還要對這些商戶進行訪談，以確定我們項目的商鋪數量、面積、租金、開間、進深，有效提高招商成功率。
4、對餐飲美食、休閑娛樂、兒童相關、婚慶市場同樣要進行此類盤點。此項工作前期缺失，以致招商不能落地進展緩慢。
整個會議討論持續數小時，由開發集團董事長、股東、招商總監、銷售總監共同參與，多次對項目下一步具體工作進行了深入探討。開發集團董事長及大股東一致對飆馬（中國）提出的專業指導建議表示認同，并就下一步合作達成初步意向。
文章來源：飆馬商業地產
