飆馬專家組應(yīng)邀考察新疆某商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目

本站訊 近日，飆馬商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)（以下簡稱"飆馬"）專家組應(yīng)項(xiàng)目方邀請，對新疆某新建商業(yè)街項(xiàng)目進(jìn)行深度考察。該項(xiàng)目總建筑面積約5萬平方米，位于城市新興發(fā)展區(qū)域。面對周邊商業(yè)競爭及區(qū)位劣勢，飆馬專家組創(chuàng)新性提出"主題場景驅(qū)動+復(fù)合業(yè)態(tài)賦能"的發(fā)展策略，助力項(xiàng)目打造區(qū)域特色商業(yè)新地標(biāo)。

項(xiàng)目挑戰(zhàn)：新興區(qū)域商業(yè)如何突圍   

 飆馬專家組在實(shí)地考察中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目面臨三大核心挑戰(zhàn)：    

區(qū)位劣勢：地處新開發(fā)片區(qū)，商業(yè)氛圍尚未成熟；    

體量局限：與周邊商業(yè)項(xiàng)目相比規(guī)模不占優(yōu)勢；    

同質(zhì)化競爭：缺乏差異化特色，難以吸引消費(fèi)客流。    

飆馬商業(yè)地產(chǎn)首席顧問指出："在新興區(qū)域做商業(yè)，不能走傳統(tǒng)老路。必須通過主題化、場景化的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造'非來不可'的消費(fèi)理由。"

破局之道：四大主題場景賦能商業(yè)價(jià)值

基于項(xiàng)目特點(diǎn)，飆馬專家組提出"一街四主題"的規(guī)劃方案：

1. 藝術(shù)社交主題區(qū) - 城市青年會客廳    

打造小型美術(shù)館與藝術(shù)長廊，定期舉辦青年藝術(shù)家展覽    

引入網(wǎng)紅咖啡、輕餐品牌，強(qiáng)化社交屬性    

設(shè)置互動藝術(shù)裝置，打造必打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)

2. 家庭科教體驗(yàn)區(qū) - 親子成長樂園    

規(guī)劃小型科技展覽館，融入VR/AR互動體驗(yàn)    

引入兒童教育、益智游樂等業(yè)態(tài)    

配套家庭餐飲，實(shí)現(xiàn)"寓教于樂"的消費(fèi)閉環(huán)

3. 煙火市集美食街 - 城市味覺地標(biāo)    

匯聚新疆特色美食與網(wǎng)紅小吃    

設(shè)計(jì)特色攤車與開放式就餐區(qū)

結(jié)合夜間燈光秀，打造24小時(shí)活力街區(qū)

4. 文創(chuàng)主題展示區(qū) - 文化創(chuàng)意聚落定期舉辦文創(chuàng)市集與手作工坊活動

引入設(shè)計(jì)師品牌與特色書店

設(shè)置文化展覽空間，提升項(xiàng)目文旅屬性

空間創(chuàng)新：雙街聯(lián)動提升商業(yè)價(jià)值

針對200米超長沿街面的特點(diǎn)，飆馬提出：    

規(guī)劃內(nèi)外雙街：增加一條商業(yè)內(nèi)街，形成環(huán)流動線    

優(yōu)化鋪位劃分：減小單鋪面積，降低投資門檻    

打造立體景觀：通過垂直綠化與藝術(shù)連廊

增強(qiáng)體驗(yàn)感運(yùn)營保障：三大舉措提振投資信心    

主題營銷矩陣：每月舉辦藝術(shù)節(jié)、美食節(jié)等主題活動    

精準(zhǔn)招商策略：重點(diǎn)引進(jìn)"首店經(jīng)濟(jì)"與"網(wǎng)紅品牌"    

數(shù)字運(yùn)營賦能：搭建智慧商業(yè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷    

飆馬首席顧問何其琛表示："這個(gè)5萬方的商業(yè)項(xiàng)目，通過精準(zhǔn)的主題定位和場景營造，完全有可能成為區(qū)域性的商業(yè)標(biāo)桿。我們不僅要賣商品，更要賣體驗(yàn)、賣文化、賣記憶。"

關(guān)于飆馬商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)

飆馬商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)專注商業(yè)地產(chǎn)全鏈條服務(wù)，在文旅商業(yè)、商業(yè)街區(qū)、存量改造領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，已成功操盤多個(gè)特色商業(yè)項(xiàng)目。