通知明確，企業投資建設主題公園實行核準制管理。主題公園項目申報核準前，要征得相關行業主管部門同意，并履行規劃、土地、環評、能評及社會風險評估等手續。

 

　　選址方面，主題公園項目禁止占用耕地、林地、濕地和城市綠地、自然保護區等公益性用地，項目用地必須經過招拍掛程序，不得進行劃撥。

 

　　除了土地審批，通知對建設用途也有嚴格規定。通知明確，嚴禁利用園區土地進行一切性質的住宅、酒店、寫字樓、大型購物中心等房地產項目開發;主題公園周邊的房地產開發項目必須單獨立項、單獨供地，不得與主題公園捆綁審批。

 

　　此外，對于未按程序辦理核準、備案手續的新建、擴建主題公園項目，一律不得受理上市、發行債券申請，銀行業金融機構不得提供貸款支持。

 

　　對于此次新規，有福建業內人士稱，這將可以遏制部分開發商打著主題公園名義進行圈地行為。

 

　　據悉，目前福建省內主題公園項目相對較少。其中，2011年12月底，華強集團與廈門市簽約，將投資50億元建設廈門華強文化科技產業基地項目，占地1400畝，主要包括創意、動漫和特種電影3個文化基地，以及方特歡樂世界和方特夢幻王國兩個主題公園。

 

　　此外，華僑城集團也分別在2012年10月、2013年10月與福州市簽約，在福州地區開發華僑城大型文化旅游綜合項目，不過項目至今仍未開工。

 

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