核心提示：在業界專家看來，由“動批”外遷引發的資源整合，有望加速小商品市場的升級；但與此同時，低門檻、同質化的競爭也有可能對北京品牌化批發市場的外遷產生副作用。

    “動批”去哪兒了？在京津冀一體化的版圖中，“動批”似乎無處不在。以服裝鞋帽批發而名動京城的動物園批發市場(以下簡稱“動批”)外遷，一直頗受關注。在今年9月京津冀三地簽署商務行動方案后，“動批”已成為一個極具話題性的概念。永清、白溝等地都打出外遷承接地招牌進行招商，昨日，天津西青區也高調加入爭搶陣營。在業界專家看來，由“動批”外遷引發的資源整合，有望加速小商品市場的升級；但與此同時，低門檻、同質化的競爭也有可能對北京品牌化批發市場的外遷產生副作用。
 

 

  天津迎來“批發團”

 

  在吸引兩批來自北京的批發商戶后，天津還在加緊爭搶優質商戶。昨日，天津西青區政府和天津卓爾電商城召開第三次京津老商戶承接大會，此前確定搬遷的北京動物園批發市場和正在搬遷的北京西苑老市場，以及韓國東大門市場、海寧皮革城等扎堆赴天津考察置業。這也是今年以來天津迎來的最大一波批發市場置業潮。

 

  為“搶單”北京批發市場，天津西青區政府與天津卓爾電商城進行了全面合作，政府不僅支持天津卓爾電商城的建設和運營，還推出了稅收、工商、子女入學、社保醫保、商戶落戶、專項資金扶持等多項優惠政策，爭取全面承接北京“動批”、大紅門等京津老市場的外遷。

 

  據北京商報記者了解，這是繼今年9月12日京津冀三地簽署商務行動方案，北京明確表示支持批發功能外遷天津之后，京津兩地批發市場承接整合的最高峰。天 津西青區商務委相關負責人表示，根據京津冀三地新近簽署的商務行動方案，西青區將作為北京批發功能外遷的重要承接地。尤其是在倉儲、物流以及商貿交流、展 示等方面，西青區具有交通、環境、地理等多方面優勢。

 

  開搶商戶資源

 

  事實上，自北京“動批”、大紅門等首都老批發市場確定外遷以來，外遷承載區成為各方關注的熱點。為了爭取承接外遷產業，河北永清、白溝、天津西青區等地都在大力宣傳交通、配套設施、稅收、商戶優惠等方面優勢，圍繞著大紅門、動物園批發市場商戶的暗戰不斷升級。

 

  在天津西青區政府“打包優惠”的同時，另一批發市場重要承載地永清打出了交通牌。據了解，京臺高速在明年底開通后，從永清國際服裝城到達北京僅需半小 時。永清國際服裝城附近一樓盤售樓處負責人透露，早在“動批”確認搬遷之前，已有幾名“動批”商戶聯手買下整棟住宅樓，自己搬來永清的同時，也在此安置員 工、進行投資。

 

  同樣作為外遷承載區的河北保定白溝，也推出巨大優惠政策吸引商戶。據北京商報記者了解，白溝大紅門國際服裝城對商戶在租 金層面實行五年免租，同時為了解決大紅門地區商戶入駐白溝后的生活、教育、醫療等問題，白溝新城已經在相應片區內規劃建設了兩所小學、一所高中，以及總投 資2.1億元的京南醫院。

 

  除了上述“熱門”選手外，天津與河北的多個地區也在吸引動批、大紅門商家落戶。北京商報記者從張家口商務局獲悉，張家口懷來縣的懷來萬悅廣場也已經吸引了來自北京動物園服裝批發市場、大紅門等專業市場200多家商戶。

 

  市場重組良機

 

  在日趨白熱化的資源爭奪戰背后，是批發市場外遷帶來的新商業機遇。有業內人士表示，與新建零售市場不同，承接批發市場外遷不僅可以獲得批發市場已有的品牌效應，還與政策熱點緊密結合。對外遷地點的選擇甚至在各地開出“分號”，是批零市場重新規劃組合的絕佳機會。

 

  分析認為，在市場機制下，動批、大紅門服裝市場外遷所導致的遷入地競爭是符合市場規律和要求的。天津社科院城市經濟研究所所長蔡玉勝表示，以市場為主導 的遷入地的競爭是一種良性競爭，這種競爭對綜合性批發市場形成分流，更有益于各個區域發展各自地區特色，比如白溝的箱包城已經相當成熟，一些箱包批發商戶 對于外遷白溝會表現出更高的熱情。

 

  另一方面，承接北京批發市場功能也能加快遷入地經濟發展。以永清為例，數據顯示，永清縣經濟總量連續 數年在廊坊市各區縣排名處于落后位置，2013年全縣財政收入僅為9.2億元，38萬常住人口中有34萬是農業人口。為了成功轉型提高財政收入以及居民生 活質量，早在六年前，永清縣政府就一直謀劃承接“北京新南城”大任。

 

  2010年9月13日，由在京浙商投資300億元建設的服裝產業聚 集區“浙商新城”(現永清國際服裝城)項目在永清縣臺灣工業新城破土動工，規劃占地2萬畝。盡管四年時光已過，永清國際服裝城未有多大的起色，但隨著京津 冀一體化戰略的提速以及動批、大紅門商戶外遷消息的傳出，永清這個一直名不見經傳的廊坊小縣城一時名聲大噪，“動批外遷定址永清”的消息，突然給這座還是 一片工地的“服裝城”帶來了蓬勃生機。

 

  警惕品牌成“空殼”

 

  盡管坐擁天時地利，但批發市場外遷之路也并非坦途。北京商報記者發現，在自稱承接動批、大紅門等批發業態外遷的市場中，有一些市場運營者僅是“借勢”，將動批、大紅門等批發市場品牌作為招商幌子。 有從業人士透露，目前各地都有建立各種園區及市場的規劃，有些園區及市場其實并未與動批、大紅門等地的運營商洽談，只是簽約了部分商戶，就自稱“動批、大 紅門批發市場外遷地”，借此吸引批發商及零售商。

 

  這也讓“動批去哪兒”成為一個難以回答的問題。在批發市場外遷的過程中，各地對優質商 戶資源的爭搶，讓“動批”們變得無處不在。在業界看來，批發市場有多個承載地并沒有問題，但如果各地之間產生無序的同質化競爭，則會產生“副作用”。河北 及天津地區的市場運營商可以結合固有的產業優勢進行錯位經營，如永清可大力吸引服裝商戶，白溝則會對箱包類商戶更有吸引力。

 

  此外，強政府引導性也成為批發市場外遷過程中的隱患。在京津冀一體化政策落地后，動批、大紅門批發市場的外遷承載地的地方政府開始積極推出優惠政策吸引外遷商戶。但在河北大學經濟學院院長王金營看來，京津冀一體化下的批發市場外遷，市場應占主導地位，政府推出大量優惠政策競爭外遷商戶來干預市場并非良性競爭，難以持續。

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