季節入夏，樓市卻難以入夏。數據顯示，今年三四月的樓市“小陽春”涌現過后，傳統的“紅五月”行情并未出現，而香港卻一反外界的低迷預期，不斷上演回暖之勢。
據了解，今年5月單月，各地包括部委累計針對房地產的調控措施高達41次。截至目前，2019年全國范圍調控已超200次。
我愛我家研究院數據顯示，從新房市場來看，5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交6030套，環比減少1.63%，同比上漲87.62%，市場熱度與4月持平，較去年同期則有明顯升溫；從存量住宅市場來看，5月北京全市存量住宅網簽13764套，環比下降4.68%，同比下降23.94%，交易量近兩月持續下調。
克而瑞數據顯示，自五月初以來，部分熱點城市監管有所收緊，導致部分熱點二、三線城市市場有所降溫，TOP100房企當月銷售增速有所回落，5月當月合計銷售金額同比增長5.7%，較3、4月份的12.2%和16.6%有明顯回落。
與此同時，香港樓市卻一反常態。自今年1月起香港樓市反彈，前4個月的月均成交量顯著回升至5400宗。目前，香港樓市連升4個月，4月整體樓價已較2018年12月反彈約9%，，距離2018年7月的歷史高位只差1%，但仍比1997年高峰高出1.26倍。
瑞銀駐香港房地產研究部主管林鎮鴻在近期的一份研究報告中寫道，“香港房價的上漲主要原因是大灣區項目將內地的一些城市與香港融為一體，新涌入的購房者將抵消當地人口老齡化而導致的住房需求下降。根據人口以及非本地需求計算，香港每年的住房需求達到6萬套，然而政府的長期住宅供應目標僅為4.5萬套。不過，隨著大灣區計劃的實施，居民流入將成為關鍵，這將延續香港房價過去20年的上漲趨勢。”
香港特區財政司司長陳茂波稱，未來三至四年香港一手私人住宅供應量將會達到9.3萬套，未來五年平均每年落成量則達1.88萬套，較過去五年年均落成量增加約20%。特區政府會密切注意樓市的最新情況，繼續致力維持樓市健康發展。
據了解，香港政府將密切留意樓市情況，維持其健康發展。
