7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議中提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
據悉，2016年底，中央經濟工作會議首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。而此次中央政治局會議與此前不同的是，首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”這一表述。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這樣的表述進一步明確了房地產的市場角色，即房地產不應該是刺激經濟的工具，各地對房地產市場的定位，依然需要強化其消費品的概念，即房子是用來住的，不是用來炒的。各地發展房地產業務，要更多考慮房地產背后的消費需求，而不應該和經濟刺激等做過多的掛鉤。
值得一提的是，從2017年4月至今，以分析研究經濟形勢和經濟工作為主要議題的中央政治局會議已經召開了九次。除了去年10月31日和12月13日兩次會議未提及外，其他七次會議都對房地產市場作出了重要表述。
2017年4月的中央政治局會議上提出，要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。7月，提出要穩定房地產，堅持政策連續性、穩定性，加快建立長效機制。同年12月，再提加快住房制度改革和長效機制建設。
去年4月，中央政治局會議上提出要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展，及時跟進監督，消除隱患。去年7月，提出要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
今年4月，中央政治局會議提出“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制”，這是自2018年下半年連續兩次未提及房地產之后，中央政治局會議重提“房住不炒”。
據悉，4月19日，就在政治局會議重提“房住不炒”的當天，住建部出手，對今年第一季度房價、地價波動幅度較大的六個城市進行了預警提示。
住建部要求，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實主體責任，保持政策的連續性和穩定性，防止出現大起大落，確保房地產市場平穩健康發展。
一個月之后的5月18日，為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，住建部又對近三個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧四個城市進行了預警提示。
這次，住建部要求各地進一步加強市場監測分析，及時解決市場運行中出現的問題，切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處，并再次提出“確保房地產市場平穩健康發展”。
根據國家統計局數據顯示，今年一季度，全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點，比上年同期加快1.4個百分點。其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.5%。全國商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速比1-2月份加快2.8個百分點。單從3月份的數據看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升，新房和二手房的價格環比上漲城市都在增加。
而通過不斷調控后，國家統計局對今年上半年房地產市場數據進行了公布，數據顯示，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。全國商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速與一季度持平。今年6月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。
通過國家統計局公布的第一季度和上半年數據的對比，不難看出，經過今年上半年兩次中國中央政治局會議提出的對于“房住不炒”的定位，各省市、自治區加強調控。從調控的節奏來看，中原地產的統計數據，今年上半年，全國房地產調控政策高達251次，同比增長31%。通過政策調控對房地產的不斷加碼。全國住宅銷售價格漲幅發生了從擴大到回落的改變。
