遠洋集團控股有限公司（03377HK，以下簡稱“遠洋集團”）公布截至2019年6月30日止六個月的中期業績報告。
中期業績報告顯示，遠洋集團協議銷售額錄得約600.8億元（單位：人民幣，下同），同比增長33%，并實現營業額164.7億元，毛利33.6億元，期內溢利25.3億元，每股基本溢利為24.8分。董事局建議派發中期股息每股11港幣，派息率保持較高水平，達40%。
協議銷售再創歷史新高 繼續沖擊2000億規模目標
2018年，遠洋集團站在25歲新起點，管理層希望重新出發，重塑奮斗者文化，提出了未來三年沖刺2000億規模的闖關目標。
但從700多億元連番漲到 2000 億元，也并非易事，這背后隱藏的是一條連續三年50% 的復合增長曲線，2018年遠洋集團協議銷售額達1095億元，同比大幅增長55%，成功完成第一個目標節點。
繼2018年全年業績邁上千億臺階后，遠洋集團2019年繼續加速發展，其銷售規模持續增長。
據中期業績報告顯示，報告期內，遠洋集團協議銷售總額創下新高至600.80億元，同比增長33%，其中3-6月連續4個月單月協議銷售額超過百億，并在長三角、珠三角、京津冀等核心城市群進一步深耕。
在土地儲備方面，在報告期內，遠洋集團在全國擁有的土地儲備接近4000萬平方米。為沖刺銷售目標提供了后續保障。期間，遠洋集團購入6幅土地及1個成熟項目，總樓面面積及應占權益面積分別約為102.6萬平方米及58.1萬平方米。其中新購入土地的平均購買成本為每平方米約人民幣5500元。
報告顯示，遠洋集團希望維持一個均衡搭配的項目組合，減輕個別市場波動的風險及更有效使用資源，得以專注發展其未來重點發展的項目。其中，北京的物業開發收入占比由2018年上半年的27%下降至本期的13%，2019年上半年，83%的物業開發收入來自于五大城市群。
遠洋商業持續發力 租金收入達17.8億
從2017年開始，遠洋集團商業地產板塊的發展就已經逐漸進入收獲期。其中，70%以上資產在北京，其余項目均在一二線城市，其合作項目成都遠洋太古里（開業時間:2015-04-24、已簽約315個品牌），現在已經成為中國乃至亞洲街區式商業綜合體的標桿項目。
2019年上半年，遠洋集團在開發主業規模保持快速發展的同時，商業地產在運營及管理方面取得穩健突破，與主業協同效應持續加強。上半年，遠洋集團已投入營運的商業地產項目均布局優質，可租賃面積約120萬平方米，實現租金收入人民幣17.8億元，同比升7%，EBITDA利潤為人民幣11.2億元，同比升7%。
同時，其商業地產的運營水平亦保持穩定較好的水平，其中北京遠洋大廈、北京遠洋光華國際等核心區域的優質成熟寫字樓項目租金收入持續提升；北京頤堤港、成都遠洋太古里等大型綜合體項目的銷售額同比亦保持穩定的增長。
此外，在建的商業地產項目，總建筑面積約160萬平方米，發展業態以寫字樓和零售物業為主，其中北京和上海項目面積占比達76%。據悉，在建商業地產項目將于2020年至2024年陸續投入營運，為集團未來貢獻更大的投資收益及盈利水平。
多元化布局是眾多房企近年來爭相探索的方向。遠洋在商業地產、養老產業、長租公寓、聯合辦公等多元業務也正在不斷發力布局。遠洋方面曾表示：“作為集團第四步發展戰略的重要一元，遠洋商業是重要戰略主業。”
據公告顯示，遠洋集團將堅持以開發主業規?；凸芾砭毣癁閷?，并繼續把握商業地產等新業務領域的行業變化，推動新業務與開發主業的協同發展。
