智慧小鎮，何為智慧小鎮？答案是是利用互聯網、無線傳感器、物聯網、大數據、云計算等先進技術，幫助提升小鎮生產生活的應用集成統稱。

說到智慧小鎮，大多數人都會覺得這是個新鮮玩物，是運用高科技技術的統稱，被大眾接納的程度沒有常見的像一些購物中心那樣高，很多人以為智慧小鎮的重心主要是生產方面的，與消費商業場所不一樣，存在著這樣的一些誤區，導致訪問智慧小鎮的客流不佳。目前市面上已經建成運營的智慧小鎮，大都具有生活配套、住宅商業、旅游觀光等功能區，非常適合消費者出行同城游玩。智慧小鎮在客流和市場上，還有很大的商業發展空間待挖掘。

不得不說在一定程度上，交通因素嚴重制約了智慧小鎮的客流發展，一般像這類智慧小鎮的位置大多數位于城郊區域，或者離市區較遠的偏郊區地帶，交通依賴駕車，這就在交通出行上隔絕了相當一部分的人，再加上有的智慧小鎮缺乏有效的宣傳推廣，導致知道小鎮存在的客流非常稀少。小鎮的城郊位置與消費者有一定的距離，如何克服？可以參照一下奧特萊斯，申請開通公交路線，或者位于輕軌、地鐵規劃線路上，建設有足夠多的停車位，與交通運輸公司合作，在一些入住率較高的社區附近，建立直達小鎮的快捷路線，與旅游公司合作開展同城周邊游等措施，來提升客流。以分擔城市職能的衛星城為目標之一，來打造智慧小鎮。

智慧小鎮的運營，主要是以互聯網，無線傳感器，物聯網技術，大數據、云計算等技術為核心的產業運營方式，智慧小鎮的目標大多是將實現現代化的智慧生活方式，開啟現代化生活理念；在智慧生活的理念下打造生態城市居住環境；項目通過配套設施集智慧教育、智慧醫療、智慧家居、智慧安防、智慧停車為一體的衛星城市。這一系列的智慧運作模式，看起來機制完善，各方面都很先進成熟，但是從總體上來看，總會覺得還缺了點什么，在飆馬中國看來，是缺了一個營造出整體性亮點的IP，如果有了一個知名的IP，那么這個智慧小鎮可謂是萬事俱備，不欠東風了！試想一下，在一個人口密集的城市市郊周邊，有一個知名IP智慧小鎮的存在，那么這個城市的消費者都會被吸引，前往探索，觀光，看看是否滿足自己的物質、精神需求。如果初次體驗良好的話，日后會有很大的概率成為回頭客，成為小鎮的忠實客群。

騰訊作為全國知名的IP產權，旗下擁有數十種IP產權，應用到商業地產的IP產權主要有穿越火線、騰訊騰訊 QQfamily等，都獲得了不錯的市場反響。飆馬中國商業地產顧問機構作為服務商業地產已達23年之久的專業商業策劃公司，與騰訊公司進行強強合作，更加深度的服務廣大地產商。如果把騰訊IP應用到智慧小鎮的運營當中，把飆馬的專業商業策劃服務應用到商業運營當中，通過專業化的商業操作，勢必會引起較大的話題熱度，吸引眾多的消費者前來探訪，達到引流效果，帶動智慧小鎮的商業發展。

案例：騰訊與浙江麗水綠谷智慧小鎮合作

中國“互聯網+公共服務”創新大會上，麗水市人民政府與騰訊公司簽訂戰略合作框架協議，協議約定雙方共同打造“互聯網+”的“麗水模式”和相關產品，推進“騰訊互聯網+”創新基地的建設，促進麗水市整體信息化水平提升。基地落戶麗水綠谷智慧小鎮，合作以“互聯網+”解決方案為具體結合點，包含合作建設微信“城市服務”、共同打造“麗水公共服務”平臺、旅游產業大數據平臺、醫療創新合作以及借助騰訊技術優勢提升麗水市整體信息化水平五方面內容，立志于搶占“互聯網+”時代的發展先機，營造互聯網創新發展良好氛圍，共同推進麗水市整體信息化水平的提升和信息經濟的發展。

騰訊把麗水市作為重點合作對象，結合本公司各業務模塊以及未來發展戰略布局，制定出針對麗水市的個性化合作計劃。同時，騰訊將在麗水落地全國首個騰訊“互聯網+”創新基地，提供最新的“互聯網+”、大數據、人工智能等技術和產品，促進互聯網與麗水經濟的深度融合，打造“互聯網+”創新應用模式，并利用騰訊平臺能力，帶動一大批上下游信息企業和團隊來麗創業創新，切實提升麗水信息產業發展水平。