拯舊煥新，以工業(yè)風(fēng)激活的城市商業(yè)空間

近年來，老舊廠區(qū)的發(fā)展受到了政府的高度關(guān)注。國(guó)家多部門發(fā)文，鼓勵(lì)舊廠房改成綜合體多產(chǎn)業(yè)融合。

從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大，曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。不同類型的老建筑有不同的商業(yè)發(fā)展方向，以滬上周邊為例，一起來看看以下3個(gè)較新的栗子——

陜康里

陜康里項(xiàng)目用地位于上海靜安區(qū)陜西北路與康定路交匯處，地處原租界一帶，周圍密布著梧桐行道樹和紅磚古建筑，充滿海派風(fēng)情（老上海風(fēng)情）。

用地面積約12,000平方米，三座歷史建筑、一個(gè)建材市場(chǎng)和數(shù)個(gè)商業(yè)小店鋪。穿過各式咖啡的商業(yè)街繼續(xù)往北，來到項(xiàng)目用地的中心，這里是白色基調(diào)的簡(jiǎn)約摩登風(fēng)格的工作室。

此外，陜西北路有另一個(gè)小入口，與沿街商鋪相連而延伸至項(xiàng)目?jī)?nèi)部。入口處通過立面拱形連續(xù)開口與炭灰色磚塊的結(jié)合，設(shè)計(jì)成與租界風(fēng)格相協(xié)調(diào)的景觀，從外部自然地吸引客流進(jìn)入到項(xiàng)目之中。

陜康里成為魔都潮人新晉打卡點(diǎn)

衍慶里

衍慶里建于1929年，位于上海市黃浦區(qū)南蘇州路955號(hào)，毗鄰人民廣場(chǎng)和寶格麗酒店。總建筑面積6233.12平米。這座青磚灰瓦磚木結(jié)構(gòu)的石庫(kù)門風(fēng)格倉(cāng)庫(kù)，是上海絕無僅有的一幢典型英國(guó)式近代建筑，并被評(píng)為“上海市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑。”

采用修舊如舊，以新補(bǔ)新的原則，充分尊重歷史。改造過程中，設(shè)計(jì)盡力保留了原建筑結(jié)構(gòu)和材料，以向人們展示上海近代工業(yè)舊倉(cāng)庫(kù)文化風(fēng)貌。建筑外從外看是典型的英式三層青磚建筑，墻面為清水青磚和紅磚組合，并局部使用水泥修飾。墻面上設(shè)置有連續(xù)的弧形券窗，風(fēng)格規(guī)整而又復(fù)古。

綠地香港·也今東南

也今東南項(xiàng)目在上海人民的“后花園”揚(yáng)州，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)平衡多方訴求，在重構(gòu)價(jià)值的前提下讓61歲的老廠區(qū)重?zé)ㄐ律苯饛S“變身”創(chuàng)意街區(qū)，也成了揚(yáng)州版“798”成文化新地標(biāo)。

設(shè)計(jì)師以簡(jiǎn)潔的靜水面烘托工業(yè)遺存，前場(chǎng)搭配野趣的觀賞草和疏朗的喬木，在市政立面上強(qiáng)化建筑的主體性。

條石及工業(yè)感的標(biāo)志系統(tǒng)，水景以耐候鋼板做立面材料，與建筑立面的紅磚交相輝映，水景又將建筑立面完整地倒映出來，仿若水上建筑一般，提升了原工業(yè)場(chǎng)所的可觀賞性。

商業(yè)街區(qū)作為舊時(shí)廠區(qū)的辦公樓，保留了非常多的生活記憶。設(shè)計(jì)師以冶金廠發(fā)展歷史的各大重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，拼成記載冶金廠發(fā)展的“時(shí)光廓道”，延續(xù)原本作為廠報(bào)、獎(jiǎng)狀給人們留下的記憶。

在鏈接人與自然方面，設(shè)計(jì)師保留靠近建筑的七株水杉，并以水杉為植物起點(diǎn)，加入同為強(qiáng)烈豎向形態(tài)、但具有秋色葉的銀杏，搭配紅磚樹池，延續(xù)場(chǎng)地植物氛圍的同時(shí)，豐富了場(chǎng)地的季相變化，也擴(kuò)大了休閑場(chǎng)地范圍，加強(qiáng)了場(chǎng)所的休閑感。

另外，設(shè)計(jì)師從原工廠的內(nèi)部提取了荷花池這一休閑元素符號(hào)，延續(xù)放置到前場(chǎng)做了具有燈光效果的感應(yīng)噴泉。在五彩繽紛的互動(dòng)燈光映襯下，噴泉水柱變換著不同造型，孩童們歡快地玩水、游戲，讓整個(gè)街區(qū)更添活力和生趣。

文章來源：差異化商業(yè)設(shè)計(jì)高研院