REGULAR源野有哪些值得考察？看公園商業(yè)如何構(gòu)建與消費者的鏈接

成都REGULAR源野（以下簡稱REGULAR），位于成都大源中央公園下沉廣場，包含3個下沉式戶外花園和1個公共藝術(shù)空間，聚集有20余個生活方式品牌，自2021年7月首批空間開放，REGULAR成為成都新的城市名片，吸引各方關(guān)注。今天我們就來聊聊，REGULAR如何用一種難得的“平衡感”，平衡了商業(yè)項目與城市、與社區(qū)、與人的理想關(guān)系，創(chuàng)造了新的商業(yè)可能。

REGULAR與代官山

代官山無論是商業(yè)還是生活，這里都體現(xiàn)著生活本真。貌似不起眼的建筑、“社區(qū)小店”雖然樸素，但都很有品質(zhì)。蔦屋最成名的作品也在代官山，這里的居民真的把這里當客廳、代官山的業(yè)態(tài)并不難復(fù)制，但這樣的商業(yè)生態(tài)卻很難復(fù)制，歸根結(jié)底是因為其獨特的生活方式、商業(yè)氛圍。而在REGULAR，卻感受到了類似代官山的氣氛，不做作也不炫耀，是有品質(zhì)的輕松，有內(nèi)容的日常。

REGULAR相對與外部環(huán)境獨立，主打侘寂和極簡風(fēng)，雖然是清水混泥土搭建而成，但接縫和質(zhì)感都非常高級，黑白灰的空間要素更加突出了品牌本身的展示。REGULAR所營造的氛圍，創(chuàng)造了一種品牌與項目之間最為適當?shù)囊环N關(guān)系：“展場與展品”，各司其職，互相印證，各自發(fā)揮出自己最大的優(yōu)勢。

REGULAR與成都

“閑適”一直是成都的生活方式標簽。提到“閑適”，首先會想到成都人喝茶、采耳、聽川劇……但“閑適”在年輕人中有新的表達方式、新的需求，REGULAR呈現(xiàn)出的是當下的成都、更新的成都。

由方所與REGULAR團隊聯(lián)手打造的“極致精品存量改造社區(qū)商業(yè)”——REGULAR源野，打破了市政公園“老齡化”和“運動場”的刻板印象，在公園底下，建構(gòu)出一個備受年輕人追捧的高品質(zhì)全新生活方式空間。作為城市更新的先行者，項目定位為「具有城市影響力的文化生活地標」，以生活方式為核心主題，圍繞北、西、東3個花園，三個區(qū)域，并以1個公共空間gregarious進行連接。

REGULAR植根于成都本地文化，以成都人細膩的感知能力作為更新手法，對原有物業(yè)空間進行深度解構(gòu)重組，并引入多個成都本土極富代表性的高品質(zhì)主理人品牌，帶有極強的成都人文特色。REGULAR的成功，核心在于滿足了現(xiàn)代年輕人的獵奇心理，商業(yè)不再只是單純的、同質(zhì)化的消費場所，而是變成一個記錄新鮮生活方式的年輕力平臺。

REGULAR與大源

成都大源板塊承載了商務(wù)辦公、金融后臺和高端居住等豐富的城市功能，云集了阿里巴巴、騰訊、亞馬遜等世界500強企業(yè)。戶籍人口超過40萬，常住人口超過75萬。此外，大源還有一個得天獨厚的優(yōu)勢，那就是超高的可達性。REGULAR幾乎處于這個板塊的正中心：300畝+的大源中央公園位于大源板塊的核心位置，而REGULAR正好在該公園地下區(qū)域的西北角，與公園以北的天府二街及以西的劍南大道無縫銜接。

大源板塊區(qū)域覆蓋面積大、人口密集且結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)、房價持續(xù)穩(wěn)步攀升、城市化程度較高，商業(yè)項目相對集中，已經(jīng)形成以世豪廣場+伊藤洋華堂高新店為核心的大源商圈，但高品質(zhì)、高顏值、高格調(diào)、高客單的精致社區(qū)商業(yè)尚屬空缺，REGULAR的誕生正是彌補了這部分空白。

REGULAR與主理人品牌

REGULAR項目體量比較小，只有6500平方米，只能容納20多家店，所以在這里聚合了更多“非標”的主理人品牌，讓有限的空間呈現(xiàn)更豐富的多樣性。在選擇主理人品牌時，REGULAR的招商負責(zé)人會去了解品牌自己的發(fā)展規(guī)劃，以及雙方對項目理解的契合度，品牌是否愿意為REGULAR做出一些新嘗試、注入新元素。除此之外，運營人員會重點考慮“鄰里”的關(guān)系，看彼此是否價值觀合拍、調(diào)性一致；選定店鋪后，還會對店鋪設(shè)計做整體把控來確保品質(zhì)，店鋪元素盡量避免短暫的網(wǎng)紅化，而是去追求審美的時間性，保證“看似普普通通，但能持續(xù)地融入生活，成為日常”的REGULAR理念。

以“荒石公園”為例，講一個主理人品牌的故事：荒石公園的兩位主理人小熊和阿哲一直扎根成都，大學(xué)畢業(yè)后只當過一天上班族就辭職了，隨后在2010年創(chuàng)辦了“荒石公園”。他們用在大自然或是日常生活里收集的昆蟲、植物作為素材創(chuàng)作標本藝術(shù)品，讓這些自然主題的作品成為傳遞美好的生活物件。REGULAR身處公園之中，隨處都是可供他們拿去創(chuàng)作的素材。

REGULAR中的荒石公園是一座“檔案館”，標本作品被放置在大型斗柜中，每個抽屜都有編號，訪客拉開每一個抽屜的瞬間，都是探索未知的驚喜，不僅每幅作品獨一無二，抽屜里的陳列也在每天變化。荒石公園還是項目里最受小朋友喜歡的地方，他們像在大自然里尋寶一樣開心。對于兩位主理人來說，他們更多把這里作為自己的工作室而不是店鋪，他們用他們舒適的節(jié)奏生活與創(chuàng)作，用作品與人們交流。REGULAR和品牌之間不是簡單的商業(yè)合作，更像是志同道合的朋友。

REGULAR的業(yè)態(tài)、品牌

REGULAR匯聚了國際精品高端品牌、潮流買手集合店、以及不少的資深“環(huán)太古里”品牌。

烘焙+咖啡+鮮花+周邊的明星面包店“面包會有的”、高品質(zhì)餐飲店SAUCERFUL、茶飲品牌tazaTé、上海超人氣買手集合店in the Park、藝術(shù)概念餐廳RAINY&WINY、美式復(fù)古咖啡品牌Next Station by UID CAFé CO、以及口碑西餐品牌FIELDS等，REGULAR將這些原本極富調(diào)性和質(zhì)感的商業(yè)品牌，都裝進了大源的日常生活。

結(jié)合REGULAR的價值觀，場景的審美，對內(nèi)容和產(chǎn)品的要求，以及身在成都高新南區(qū)，周邊大量高凈值年輕上班族、年輕新家庭的需求上，來組織的業(yè)態(tài)邏輯，構(gòu)成了有烘培、有輕餐、有咖啡、也有各類生活雜物個人護理造型等一系列業(yè)態(tài)。REGULAR看重的是這些品牌所帶來的日常、內(nèi)容矩陣和各種引人探索的生活文化。

REGULAR與公園式商業(yè)

項目坐落于成都大源中央公園負一層，緊鄰地鐵5號線大源站，室內(nèi)商業(yè)區(qū)域總面積6528.72平方米（不含戶外花園），層高約5.5m。

設(shè)計師運用大源中央公園的外環(huán)境衍生出小花園的想法，在公園里“再造一座公園”，力求讓每一個商戶都有能夠與各個花園直接銜接的空間過渡，最終讓項目本身也宛如一座妙趣橫生的小公園，成為不折不扣的“大源中央公園地下分園”。

整個項目呈南北向走勢，中央以一座名為gregarious的公共藝術(shù)空間作為核心連接點，延伸出北、東、西三座小花園。北花園命名為“MARKET(集市)”，作為主要迎接客流的入口。

代表日常生活最常見且重要的場所，用這樣輕松隨意營造了一個日常可以喝喝下午茶、吃吃簡餐、隨便坐坐的迷你社區(qū)；東花園的主題為“PARK（公園）”，體量最小，可以通過戶外樓梯直達大源中央公園，REGULAR團隊在這個私密的小花園周邊，打造了可以野餐、露營的秘密基地；西花園叫做“CHENGDU（成都）”，是項目中聚焦強化成都文化氛圍的地方。在這三個花園，擺放著三種截然不同的花壇款式和植物種類，三套與小區(qū)域范圍氣質(zhì)吻合的落位組合方式，而每一個花園，都擁有一個特色鮮明的頂級咖啡品牌，打造出REGULAR獨有的氣質(zhì)。

REGULAR與下沉廣場

REGULAR身處地下，因為擁有多個下沉廣場或天井，所以能夠收獲不少自然采光與戶外空間。項目團隊巧妙利用這些下沉空間，打造了獨具特色的生態(tài)景觀，讓 REGULAR 與大源中央公園的景觀場景自然呼應(yīng)，且還做出了自己的景觀調(diào)性。

REGULAR的“EVENT空間”在REGULAR三個戶外下沉廣場所鏈接的區(qū)域，入口兩側(cè)是是類似美術(shù)館的畫廊。經(jīng)過廊道，就能看到這個空間的完整形態(tài)。一個大大的門廳，兩側(cè)都是留給品牌做展示的策展空間，品牌可以在這里做快閃，做DJ演出，電音派對；當然這也更是個完美的品牌發(fā)布場地。這些策展空間已經(jīng)為未來預(yù)留了功能，有快閃的開放式吧臺，可以有咖啡師、有調(diào)酒師在這里駐留，同時也為活動來提供酒水服務(wù)，也有用作設(shè)計事務(wù)所的辦公空間，功能足夠復(fù)合，即便沒有活動，這里的通用性也足夠。畢竟在年輕人聚集的高新大源，這會是個很實用的內(nèi)容場地。

雖然實體空間是向下延伸的，但 REGULAR 的運營邏輯卻是向上延展的——其中有兩層意思：通過空間合理利用，項目弱化了「地下」屬性，與地面有機聯(lián)動給予消費者更多的開放性，這是形態(tài)的向上；通過創(chuàng)新場景與業(yè)態(tài)的組合，REGULAR 開啟了生活方式、消費場景多元化的新想象，這是內(nèi)核的向上。

REGULAR的空間設(shè)計

商業(yè)體通過半地下、半開放式的形態(tài)嵌入東、西、北3個花園之中，并以?個公共空間作為連接，僅規(guī)劃?層的商鋪沿公園環(huán)形鋪開。北花園與一圈的店鋪無縫連接，再有建筑底層為人行空間做出的“騎樓式”的退讓，這里形成了“半戶外”的建筑形態(tài)。gregarious位于整個項目正中央，用高低起伏的樓梯制造錯落感，在空間上串聯(lián)起了3座花園、20個店鋪、以及5個單獨預(yù)留的pop-up房間。gregarious的西側(cè)，則通過一扇門與通往西廣場的通道連接；繼續(xù)往西便可抵達第二個接入地面的西花園。

此外，天井作為空間景觀點綴的同時，在半封閉地下空間也顯得尤外重要，它們能夠及時延伸陽光、加強與地上新鮮空?流通，以消釋地下空間的昏暗潮濕。大量運用的清水混凝土，與露天空間外保持著原始風(fēng)貌的水泥承重梁柱呼應(yīng)。清水混凝土的光滑和相對無瑕自然造常常帶來舒適的感覺。平淡的灰空間，有設(shè)計為頂面燈飾的天井，以藍橙色光源作局部點綴。望向室外的綠樹白墻，則時刻提醒你身處一座公園的地下空間。

除了觸目可及的青水泥的顏色，項目的每一個細節(jié)的建筑材料都在顏色、質(zhì)地、體驗感上達成了高度的水準統(tǒng)一，包括店鋪與整體之間、店鋪與店鋪之間。個性與統(tǒng)一在項目中得到極致的和諧。

REGULAR的社區(qū)營造

REGULAR是一個“私域社群的高品質(zhì)線下承載空間”，而gregarious則是項目內(nèi)公共藝術(shù)空間的名字，也是REGULAR與生俱來的“社交屬性，它并不局限于物理范圍，而是更明確地指向了特定的“圈層”。它位于REGULAR正中央，其內(nèi)部的長方形空間兼具了活動場地和展陳空間的功能。方所的氣質(zhì)，成都的人文，世界級的建筑設(shè)計，豐富度、成熟度、知名度都遠高于行業(yè)平均水準的主理人品牌，共同構(gòu)成了這個藏身于公園地下的“高品質(zhì)的私域社群秘密社交空間”。

總 結(jié)

在REGULAR，公園式商業(yè)以地上地下分割出兩種世界，地上是原生態(tài)的自然景觀，地下走的是工業(yè)風(fēng)、混凝土的粗糲感，時尚的都市人文景觀；地上是跳廣場舞的大爺大媽，地下是品咖啡，玩音樂、藝術(shù)的年輕人。但景觀的設(shè)計又讓兩個世界在進行溝通和對話，并不違和。這樣的公園式商業(yè)極具包容性，適合融入多種豐富的業(yè)態(tài)。打破了我們對公園與商業(yè)空間的界限，也突破了兩類消費客群的固有消費認知。

文章來源：其美設(shè)計