近年來，在經歷購物中心數量井噴式爆發之后，國內商業空間的同質化現象只增不減。千篇一律的品牌業態組合已經讓消費者審美疲勞。在此背景下，不少商業項目在謀求“特色”上也大施拳腳，力求憑借“一招鮮”贏得消費市場青睞。在這些探索中，擁有強大號召力的主題樂園成為不少商業項目的另辟蹊徑之選，以往認知中的獨立娛樂體驗空間，搖身一變成為商場主力店，以“娛樂+消費”的沉浸體驗成為新的流量引擎。
上海海夢一方
Skysea云上海洋館
“Skysea云上海洋館”面積約為6000平米，坐落于7月22日剛開業的上海海夢一方購物中心的6-7層，是極具特色的空中海洋館。
海夢一方位于上海閔行區蓮花南路，體量為8.2萬平方米，項目以“海洋主題館+商業購物中心”的創新模式，打造集時尚購物、主題娛樂、科普教育等生活方式體驗于一體的智慧商業綜合體。除了超級主力店“Skysea云上海洋館”之外，海夢一方還引入了Peet’s coffee、奧樂齊超市、街舞廠牌caster、TAG Espresso、哈根達斯、NAUTICA、DKNY、萌珂瑞騎馬術俱樂部、Dasmeer音樂教室、合瑜伽、高端親子家庭體驗中心SPACE ZOOM、松鶴樓、廣州酒家、西塔老太太、周大福、周生生、智己汽車、理想汽車等一眾餐飲、親子、零售、娛樂店鋪，滿足消費者全方位的需求。
據悉，“Skysea云上海洋館”引入了百余種、超10000尾海洋生物，包括綠海龜、斑海豹、企鵝、水母等一系列明星動物。在其中的鯊魚家族特色展區，還可以觀察鯊魚卵到成體鯊魚的生命周期，探索鯊魚的一生。
此外，“Skysea云上海洋館”開放之初就將帶來海底隧道、360°全景環繞水母劇場、半開放企鵝島、深海探幽科普區等一系列可玩性很高的展區，未來還將規劃海底婚禮、海底夜宿、海底晚餐等特色體驗，以及針對成年人的浮潛課程、針對親子家庭的“J博士科普實驗室”。
官方資料顯示，“Skysea云上海洋館”呈現形式超脫了區域商業的產品組合,帶有輕度假的特色基因，場館內的一些項目在形式和內容上也更注重人與自然的交互體驗。“Skysea云上海洋館”希望以差異化、沉浸式浪漫體驗，在親子家庭客之外吸引更多年輕潮流客群打卡，同時幫助坐落于于非市中心核心商圈原本只能定位于社區商業的海夢一方購物中心突破區域限制，覆蓋更廣的客群。
武漢武商夢時代廣場
WS熱雪奇跡和WS夢樂園
作為建筑面積達80萬方的巨無霸項目，武商夢時代廣場開創性的一次性引入了兩個大型主題樂園，包括華中首家城市中心室內滑雪場“WS熱雪奇跡”和全國最大空中動力樂園“WS夢樂園“。
武商夢時代廣場，位于武昌武珞路與寶通寺路交會處，由武商集團斥資120億元、歷時6年打造的80萬方全球最大純商業體，地上9層，地下4層，致力于為消費者提供以家庭歡聚為主題的社交平臺，滿足購物餐飲、休閑娛樂等全方位需求。
WS熱雪奇跡總建筑面積有2.5萬平方米，位于武商夢時代8層，是一座集冰雪運動、休閑娛樂、新零售、餐飲為一體的“空中滑雪場”。園區包含有芬蘭度假街區、夢幻冰工坊、童話雪王國和瑞士雪山區，可同時容納數千人在其中滑雪、嬉雪。
芬蘭度假街區以芬蘭羅密涅瓦村為主題設計與建造，分為兩個區域，將特色美食、零售、冰雪服務等內容融入芬蘭街區場景中呈現獨樹一幟的冰雪文化風情街區，帶給游客身臨其境的異國風情體驗。
瑞士雪山區以瑞士雪山為場景原型，設有初中級雪道1條，雪道總長度近200米，適合零基礎滑雪小白入門體驗和學習進階；同時為滑雪愛好者預留了專用的公園雪道，用以提升技能和技巧練習;此外，園內還設有超大高清LED，可現場播放滑雪賽事，充分滿足運動競技的樂趣。
WS夢樂園是由武商集團歷時六年傾力打造的夢幻之作，位于武商夢時代C區地上3至8層，面積近5萬平方米，擁有最大挑空高度約為40米的超大空間，既是全國最大的空中動力樂園，也是藝術主題室內樂園，呈現“全藝術化、全年齡段、全天候”三大特點。
整個樂園包含了不可思議的城堡、神秘畫室、平行世界、失落洞穴、綠野迷蹤、奇異花園六大主題區域，包含國內首臺室內影視特效彈射過山車等21項游玩和演藝項目，將會給游客帶來全新歡樂視聽盛宴。?
其中最具人氣的顛倒之城的過山車“對標”歐洲樂園全球聞名的“亞瑟”懸掛式過山車，不僅采用直線電機彈射等先進技術，更是大膽嘗試運用長達36米全包裹式LED屏與軌道相結合，獨創虛實結合的影視特效。
相關資料顯示，武商夢時代廣場是武漢市商文旅融合的重點工程，依托于WS熱雪奇跡和WS夢樂園兩個特色項目，實現了商文旅融合業態的創新。事實上，對于“巨無霸”文旅商業項目來說，自建或引入大型主題樂園都是“填場”的絕佳方式。與此同時，在國內大型主題樂園風頭漸盛的趨勢下，如何更好地將娛樂體驗和實體消費相融合，以及在后續運營中“養成”IP辨識度，是保持長久生命力的關鍵。
韓國Starfield Hanam
Aquafield室內外水上樂園
位于韓國最大的購物中心Starfield Hanam內的Aquafield占地面積1.3萬平方米，是一個集水上公園、按摩水療中心為一體的俱樂部，可以為消費者提供特別的休閑體驗。
2016年開業的Starfield Hanam坐落于首爾以東20公里的京畿道河南區域，總面積為46萬平方米，相當于70個足球場，是韓國最大的單體建筑購物中心。入駐商家達750家，是集娛樂空間、飲食服務空間、購物空間于一體的新概念購物主題公園。
Aquafield主要分為水上樂園與桑拿水療兩個區域。水上樂園內設置有多種大小與形態的游泳池，適合各種家庭來此玩水休閑；而桑拿水療則提供了8個不同類型主題的選擇，每一個都很有特色，比如云房間不僅以夢幻的影像及音響效果制造出了北極光與星座，還通過“多媒體藝術房間”再現了云中的感覺。
美國American Dream
尼克宇宙主題樂園、Big Snow滑雪樂園和夢工廠水上樂園
被稱作北美第一大MALL的American Dream，定位于“以娛樂帶動零售”，娛樂體驗業態占比超越零售達到了55%，項目內囊括了三大主題樂園：尼克宇宙主題樂園、Big Snow滑雪樂園和夢工廠水上樂園。
American Dream（美國夢商場）總體量60萬方，是由三五集團投資60億美元，經過10年的打磨，打造成的美國最大、最新、最具前瞻性的“以娛樂帶動零售”的超級商業綜合體。
尼克宇宙主題公園號稱西半球最大的室內主題公園，擁有超35個景點，占地面積達8.5英畝。不僅有知名度最高、最受歡迎的尼克宇宙旗下的卡通人物，如海綿寶寶、忍者神龜、朵拉、火焰和怪獸機器等，還有世界上最高落差、最高最長自由旋轉車道過山車以及室內最高旋轉跳樓機三個打破世界紀錄的過山車項目。
北美最大的室內水上樂園——夢工廠水上樂園，是一座占地約8英畝的全玻璃室內玩水樂園，包括全球最大的室內水上過山車、21米高的自由落體式大滑梯、超過6000平方米的沖浪池以及10余個主題游樂區。
Big Snow滑雪樂園是由美國著名的景區運營商Snow Operating打造的西半球首個室內滑雪樂園，占地18萬平方英尺，內部擁有800英尺長、12層樓高的的滑雪坡道、北歐小木屋、攀巖雪墻等，可進行滑雪、滑冰及其他娛樂活動。
結 語
天風證券研報顯示，2021年，我國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3,000家主題公園，其中規模性的主題公園約400家。顯然，近年來迪士尼、長隆、方特等主題樂園的持續火爆，證明了國人越來越愿意為主題樂園買單。
一直以來，衡量一個購物中心成功與否的非常重要的標準就是客流量。因此具有強客流引力的主題樂園與亟待客流的購物中心，從供需上來說極為匹配，因此將主題樂園搬進購物中心也就順理成章。
不過，真正有能力引入大型主題樂園作為主力店的購物中心并不在多數。究其原因，一方面，擁有熱門IP的主題樂園運營方，在與購物中心談判中會占據強勢一方，雙方的合作過程往往比較曲折，因此曾有多個項目在開業前宣傳將有某主題樂園入駐，但最終卻不了了之。另一方面，大型主題樂園普遍需要比較大的空間，但承租能力并不強，如果購物中心體量不夠大，不僅影響整體租金收入，也難以平衡體驗、零售、餐飲及配套等業態。上文提到的國內外的四家購物中心，除了海夢一方之外，均為體量非常大的巨無霸項目。
但不可否認，“主題樂園+購物中心”的組合在市場是是極具號召力的，一個好的主題樂園不僅可以自帶龐大的客流量，更可以為購物中心貼上文旅標簽，拓寬項目覆蓋的區域，提升項目品質。相信隨著購物中心與主題樂園的不斷融合成功，未來我們也有機會體驗更多類似的項目。
文章來源：銥星云商
