8月10日晚間，近期處于輿論風口浪尖的碧桂園以公告的方式正面回應市場關切，坦承“公司遇到了自成立以來最大的困難”，公司管理層進行了深刻的反思，并表態將全力自救，采取有力有效的措施，努力扭轉當前的困局。
上半年預虧450億-550億
碧桂園在公告中表示，自2021年以來，房地產行業步入了前所未有的困難時期，多重不利因素疊加，導致行業銷售和公開市場融資面臨嚴峻的困難和挑戰。
據披露，2023年1-7月，碧桂園實現權益銷售金額1408億元，同比下降35%，較2021年下降61%；7月單月實現權益銷售金額121億元，連續第四個月環比下降，同比下降60%，較2021年下降78%。另外，由于房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加，疊加外匯波動造成預期凈匯兌損失，碧桂園預期截至2023年6月30日止半年度的凈虧損介乎約450億元至550億元。
碧桂園表示，雖然公司上下已全力以赴自救，但市場整體尚未回暖，行業絕對規模下降，資本市場信心修復尚需時間，公司整體經營壓力有增無減，導致2023上半年預計出現較大虧損，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性的流動壓力。
對此，碧桂園管理層進行了深刻的反思，“雖然對本輪市場調整周期有預判，但對市場下行的深度、烈度和持續度估計不足，未能及早做出更有力度的應對措施，未能洞見房地產市場供求關系已發生重大變化，對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不夠等潛在風險的認識不夠深刻、化解行動不夠及時有力?！?/span>
采取四項措施全力自救
“從哪里跌倒就從哪里爬起來?！北坦饒@方面表示，將全力自救，采取有力有效的措施，努力扭轉當前的困局。
一是全力以赴保交付。公司將通過落實主體責任、?？顚Ｓ?、嚴格管理預售監控資金等方式，切實保障全國范圍內項目的運轉并完成保交樓任務，兌現對業主的承諾。
二是積極化解階段性流動壓力。公司將與各持份者溝通，并考慮采取各種債務管理措施，以保障公司的未來長遠發展，為各持份者保存價值、維護利益。
三是保障經營有序開展。目前公司凈資產充足、土儲充裕，截至2022年底，凈資產約3096億元，總權益可售資源約12083億元（其中已獲取的權益可售資源約9555億元），公司將盡最大努力做好銷售，努力盤活酒店、寫字樓、商鋪等沉淀資產，同時加強內部管控，進一步精簡組織、減少行政管理費用開支，改善經營效益，更好保障供應商、合作方等各利益相關方的權益。
四是加強特殊時期的組織領導。為更好地應對當前困難，公司成立由董事會主席任組長的專項工作小組，建立工作機制，統籌協調、高效決策、有力推進，努力渡過難關。
碧桂園方面表示，雖然遇到了自成立以來最大的困難，但公司始終對中國經濟的前景充滿信心，房地產行業經過這一輪的深刻調整，終將回歸健康平穩發展的軌道。碧桂園將積極貫徹7月24日中央政治局會議精神，充分用好“民營經濟31條”“金融16條”等有關政策，既立足當前，協調各方資源，全力以赴保交付、保運營；又著眼長遠，穩妥推進各項經營策略和風險化解措施，保障公司可持續健康發展，維護投資者的合法權益。
文章來源：中國經濟網
