1月份以來市場交易數據分析
本表統計了歷年1月份各一線城市新建商品住宅成交面積數據（基于數據可得性，部分城市統計到2月初前幾日數據，不影響結論和判斷）。數據顯示，2024年1月份對比2018-2023年1月份均值，四個一線城市即北京、上海、廣州、深圳的同比增速分別為54%、-46%、-38%和-29%。一方面上海該指標偏弱；另一方面需要客觀看到，2023年上海樓市表現相對好，部分購房需求或已提前釋放。
表1：一線城市歷年1月份新建商品住宅成交面積（萬平方米）
一線城市政策工具效應分析
表2：一線城市限購政策效應分析
當前上海市場的問題和對策建議
表3：上海當前房地產問題及相關建議
文章來源：易居研究院
