向外求生，中國文旅企業新選擇
麥肯錫發布的《2022年中國主題公園產業研究報告－迎來新時代》的分析：“世界不同地區的消費者會對相同的IP感興趣。這推動了一批主題樂園奔赴海外，探索更多發展可能。”
國內日趨飽和、競爭激烈的市場，驅使一些擁有成熟IP的中國本土文旅企業早早開啟了出海實踐。
▲《吳哥的微笑》演出成為中外文化合作典范
中柬文化創意園由中國華僑城云南文投集團投資，占地面積3.3公頃，項目包括《吳哥的微笑》大劇院、周達觀博物館、真臘藝術長廊、中柬文化交流中心、文創衍生品展示銷售中心和1200座餐飲文化中心等。項目已于去年建成。
華強方特在伊朗第二大城市伊斯法罕建設主題公園“dream land”早在2014年已經開業,開創了中國文化科技主題公園對外輸出的先河，方特品牌從設計到制造，從硬件到軟件，從管理到運營整體對外輸出也標志著中國，成為繼美國之后，第二個有能力整體輸出主題娛樂全套服務的國家。
▲伊斯法罕獨特的地貌讓方特項目顯得更為奇崛
去年5月初，海昌海洋公園也宣布擬將在越南發展或管理的兩個海洋主題公園項目作為首個合作啟動項目，海昌所擁有的全球知名IP授權將在其中發揮重要作用，這也是海昌海洋公園首個海外品牌輸出項目。
一系列中國供應商更早實現了出海。金馬游樂，在國內實現諸多大型游樂設施的進口替代，其產品及業務遍布東南亞、非洲、拉美、歐洲等30多個國家和地區。
對于更多的希望模塊化出海，不用動輒投入幾億重資產出海，同時又能規避法律風險，減少進入新市場的障礙的中國企業，是否擁有這樣的市場機會呢？
答案是肯定的，并且可能令人意外——
澳大利亞，小天地大作為
根據聯合國開發計劃署發布的人類發展指數（HDI）排名，澳大利亞因其高品質生活而躋身全球前十。與澳大利亞人充裕的休閑時間和高消費能力不相稱的是，休閑娛樂產品的供給和中國現狀相距甚遠。
▲澳大利亞人典型的休閑活動
許多原因構成了這一現狀，澳大利亞國土面積大，人口卻只有約2700萬。這樣規模的市場，迪士尼、環球影城等國際巨頭當然不會考慮。澳大利亞唯一稱得上較大體量的國際主題公園華納電影世界，也因為地理位置等原因，客流、營收都不盡如人意。
在澳大利亞，反而是一些小投資、體量適中，對客流需求不太高但是重游率高的項目獲得了更好的回報。
這樣的休閑娛樂背景造就了一個別具一格本地樂園，占地僅3萬平方米的悉尼LUNA PARK，月神公園。
▲月神公園地圖
悉尼月神公園是坐落于悉尼港北部，建造在悉尼海港大橋的腳下，于1935年開園，為悉尼人的集體童年回憶，是悉尼最受歡迎的游樂園，其經典口號是“只為娛樂（Just For Fun）”，目的就是讓各個年齡階段的人群享受刺激和娛樂。
最早的LUNA PARK建設在紐約，商業上的成功促使老板將這個品牌帶到了澳大利亞，1935年10月4日，樂園開幕。二戰期間，不少士兵都會利用短暫休假在這里約會。單身的服兵役小伙子和碼頭工人也吸引了提供個性化服務的人群，整個區域愈發熱鬧。
樂園開業后基本運營順利，成為了一代代人的回憶，1979年的“幽靈列車”項目匪夷所思的火災造成七人死亡，有關“炎魔摩洛克”的陰謀論風行一時，公園不得不關閉調整。許多藝術家和演員組織公眾集會等挽救了公園。樂園的修復工程進一步增強了樂園ART DECO風格特色。
▲月神公園內的飛行秋千
進入21世紀，澳大利亞政府將這座樂園列為了國家遺產，以保護它獨特的裝飾風格藝術。擁有40年場地運營租賃權限的新組建的運營公司翻新設施，修建了劇場和一系列餐廳，緊湊的樂園再一次提高了客流承載量。
▲月神公園內的桑巴氣球
隨著一系列新設施投入，公園的客流量，2022年營業額也達到了3320萬澳元（人民幣1.56億）。直到今天，樂園入園參觀仍僅需2澳元，成人游玩通票50澳元，兒童通票40。雖然樂園名氣很大，盈利和客流可觀，但是占地面積只有3.13公頃，比不少中國童年的“人民公園”還要小得多，是今天中國同等客流量或者營收規模的樂園的面積十分之一不到。
由于良好的運營業績，持續的盈利能力，樂園在2020年以來投入超過3000萬澳元進行了持續更新，包括新的沉浸式投影馬戲場，十多項游樂設施，以機動游樂設備為主。不過，樂園元老，開業時就在的旋轉木馬老驥伏櫪，依舊在重復著昨天的故事。
悉尼北世界村，中企出海新模式
不難發現，這個營收極高的超小規模樂園和中國今天的主流娛樂景區相比，多少是有些“懷舊”一代一代地玩下去。相比較中國文旅產業存在過度創新，過度競爭情況。
2024年1月30日，深圳市第七屆人大五次會議開幕式上，市長覃偉中號召深圳企業家報團出海、借船出海，走出去開辟國際市場新藍海。
世界村文旅早早瞄準了悉尼北部一片歷史悠久的旅游業良地，謀定而后動。2018年成功購得了這片包括悉尼舊鎮，爬行動物園，天然湖泊等為核心的土地。
▲悉尼舊鎮項目平面圖
關于悉尼舊鎮的更多信息，請點擊：“休眠”20年的主題樂園，終于要重建了！
▲澳大利亞爬行動物園仍在運營中心
這項收購獲得了澳大利亞《每日電訊》、商業地產網在內的諸多媒體從收購到項目規劃建設階段持續的關注。
該項目位于悉尼北部，占地面積1800畝，緊鄰太平洋高速公路，是該地區2036計劃的戰略發展核心區，項目建成后，預計每年至少吸引150萬以上的旅游觀光人次，成為澳大利亞全新旅游目的地。
規劃建設的悉尼北世界村，期望建成澳洲首個集文化旅游、娛樂體驗、休閑度假、商務交流、購物住宿為一體的綜合大型文化旅游產業集群區。截至發稿，企業不僅完成了選址圈地、概念規劃，還完成了申請報批與當地政府溝通等前期工作，為出海的文旅企業提供了保姆式的全套解決方案。對于后續項目的落地，有了前期報批經驗，實施也會明顯優于企業獨立推進。
▲世界村項目總體規劃示意圖
土地永久產權，合作模式靈活，土地可長期出租，也可以土地入股合作，避開了重資產投入，尤其對中小企業更為友好。
期待強強出海企業聯合，擁有四大最佳完美組合：
1、土地方出土地，并負責大區基礎配套建設。
2、設備方以設備入股合作。
3、運營方負責運營管理，保證一定的盈利比。
4、資金方出錢投入，要有一定收益保障。
目前澳洲本地投行和新加坡資本充足，期待好項目優勢聯合，避免重資產投資，是出海最穩妥的捷徑和機會！
文章來源：主題公園界
