不做策劃規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游，為什么涼的那么快?

不做策劃規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游，為什么涼的那么快?- 成功的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，需要先做策劃、再做規(guī)劃、然后再開發(fā)-根本不做策劃規(guī)劃會陷進(jìn)公園式開發(fā)、農(nóng)家樂式、同質(zhì)性開發(fā)的坑里，還會被政府組織拆掉
序言
　　這種不做策劃規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游有兩種情況，一是為了拿地做了規(guī)劃，但一旦拿地成功，便按照自己的思路來。這種情況好比干了兩天瓦匠小工，便覺得自己可以獨立蓋大樓。殊不知，蓋大樓不僅是碼磚頭，還有結(jié)構(gòu)、計算，光工種就還有鋼筋工、水泥工、木工等。這樣義無反顧的去蓋大樓，毫無疑問會倒的！另一種情況是根本不做策劃規(guī)劃，這種情況除了上一種情況的結(jié)局外，還會陷進(jìn)公園式開發(fā)、農(nóng)家樂式、同質(zhì)性開發(fā)的坑里，還會被政府組織拆掉。
公園式開發(fā)
　　很多入行的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)者，認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)就是公園開發(fā)、景觀設(shè)計。于是便出現(xiàn)，將鄉(xiāng)村開發(fā)成城市公園。典型特點遇到制高點山頭便放涼亭；遇到荒野便是疏林草地；遇到小河便做駁岸硬化；遇到村口便是大的硬化廣場等等。這樣做在城市中是很有市場的，城里人在鋼筋水泥的城市中，需要一個可休閑的場所，因為距離較近，所以便選擇公園。但在鄉(xiāng)村這樣距離城市較遠(yuǎn)的地方，沒有吸引力，誰會大老遠(yuǎn)跑來？
農(nóng)家樂式開發(fā)
　　有些開發(fā)商看到農(nóng)家樂干的不錯，也想當(dāng)然的將開發(fā)改成農(nóng)家樂開發(fā)模式。勇先創(chuàng)景算過一筆賬，農(nóng)家樂之所以賺錢，是因為農(nóng)家樂一般是自家人一起干。這種模式因為是家庭式的組織來開發(fā)，所以沒有考慮管理服務(wù)工資、農(nóng)產(chǎn)品成本等。如果除去這些，就所剩聊聊了。因此農(nóng)家樂式開發(fā)不適合大規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。
同質(zhì)性開發(fā) 
　　曾經(jīng)很多開發(fā)商在開發(fā)時，就找到勇先創(chuàng)景直接說拿兩個案例讓參考一下。這也是很多剛?cè)胄腥说男膽B(tài)。他們會滿地球、滿中國的找他想要的成功案例，然后回來在自己的地盤上復(fù)制。其實，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)是難以被復(fù)制的。比如很多人復(fù)制陜西袁家村發(fā)展模式，都失敗了。打個比方，你把自己整容成趙麗穎，就能成為影星了嗎？
成功三部曲
　　成功的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，需要先做策劃、再做規(guī)劃、然后再開發(fā)。
　　旅游策劃：充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確進(jìn)行市場定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設(shè)計游憩方式、設(shè)計具備開發(fā)價值的獨立項目、設(shè)置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式，并對旅游區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的布局規(guī)劃。
　　旅游規(guī)劃：總體平面設(shè)計方案，功能分區(qū)；村莊、旅游區(qū)建筑風(fēng)貌和景觀風(fēng)貌的改造，重要項目的設(shè)計效果圖、平面、立面圖，以及尺寸和材質(zhì)；村莊、旅游區(qū)及重點項目的管網(wǎng)、管線、標(biāo)識；整體鳥瞰圖等。更重要的是規(guī)劃可以解決合法性問題，不擔(dān)心被拆！
　　開發(fā)：①需要根據(jù)規(guī)劃做可研立項，并做建筑施工方案和施工圖設(shè)計；②組織施工；③組織專業(yè)的服務(wù)管理團(tuán)隊，進(jìn)場進(jìn)行運營管理。