開發文旅地產，需要的不僅僅是情懷

開發文旅地產，需要的不僅僅是情懷 本站訊   日前，應皖西某大型房地產開發集團邀請，飆馬中國商業地產顧問機構首席策劃師何其琛，率隊實地考察該集團的兩個項目，取得了預期的效果。 該集團開發的2萬多方的社區商業項目已經建成，因建筑結構不合理、產品類型單一，導致招商效果很不理想。飆馬何其琛根據當地市場情況，結合項目現狀，一針見血地指出了項目的問題所在：項目缺乏定位，商業沒有規劃，目標人群不明晰，盈利模式設置不合理等等，從專業的角度提出了解決的思路和辦法，解開了開發商心頭的疑惑，在項目的推進方面，也給出了具體的意見和建議。

據介紹，該集團成立十年來，逐步走出了多元化開發的路子，介入文旅地產開發已是大勢所趨。意向開發的文旅地產項目位于老城區唯一稀缺地塊，占地近80畝，現存的歷史古跡文廟建筑是我國古代“禮制”建筑的重要構成，也稱為學宮，始建于元大德四年也就是公元1300年，作為清朝州府級文廟之一，主要建筑部分得以保存至今，在全國也屬稀少。

作為該市重點打造的文化商業街區，政府對項目開發有著嚴格的要求，保護性開發是第一要務。溝通交流中何總指出，當今社會城市發展日新月異，但商業街區千街一面的現象比比皆是，歷史文化街區顯得愈發珍貴。千百年歷史積淀形成的文化街區，具有自己獨特的歷史底蘊、文化特質、人文風俗、情感記憶，只有懷著尊重歷史遺產的原則，創新開發模式，不僅能夠有效保護和傳承我國的優秀文化傳統，也可以 旅游休閑產業，促進經濟建設和文化產業的繁榮，既能提升城市的歷史厚重感，又可以是商業性歷史文化街區，在主導商業功能的同時，成為城市的歷史名片。

何總指出，做有情懷的企業家，是社會發展的需要，也是企業自身發展的需要，但僅僅有情懷是遠遠不夠的，還需要腳踏實地，一步一步去踐行。專業的人做專業的事，飆馬中國對該項目的開發有十足的信心，愿意在拿地階段、策劃定位、規劃設計、招商運營等等方面提供全程服務，為項目順利開發提供智力支持，為打造成功項目保駕護航。

特色地產諸葛亮-飆馬中國，20余年專業、專心、專注為地市縣房地產企業轉型特色小鎮、商業地產&產業地產項目提供全程保姆化菜單式服務：

1、拿地顧問，聯合國際國內機器人、科創名校、智慧醫院、文化創意、養老產業資源，為特色小鎮、特色商業街等特色地產項目戰略策劃頂層設計；

2、策劃設計一體化，攜手國家甲級建筑設計院，為房地產企業轉型商業地產如綜合體、購物中心、商業街、專業市場、社區商業；產業地產如商旅、文創、科創、農創、大健康、運動休閑、養老教育、新經濟園區開發，提供定位策劃、概念規劃、建筑設計方案；

3、租售代理，攜20余年千萬方地市縣菜單服務經驗，為商貿物流地產、特色商業街等產業地產&商業地產項目招商銷售；

4、項目診斷，為地市縣問題項目提供解決之道；

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