在合肥的商業發展史上，三里庵商圈的地位不言而喻，其中商圈內首家進駐的國購廣場，不僅成為了區域商圈的開拓者，同時也帶來了合肥商業歷史上的第一個“ShoppingMall”，開創了全新的商業模式。然而由于道路規劃建設等多重影響，曾經的“老大哥”開始進行升級改造，在激烈的商業競爭環境下尋求新出路。
商圈“老大哥”人氣下滑 仍好于多數商業
在合肥的商圈中，三里庵商圈如同一位“先驅者”，一直走在合肥商業發展的前沿，對全市商業發展有著深遠的影響。而作為三里庵商圈的“拓荒”項目，國購廣場自2004年開業以來，一直扮演著“頂梁柱”的角色，成就了區域商業發展的繁華。
國購廣場內景
在經歷過一家獨大的時期之后，2012年之心城正式開業，與國購廣場相比 ，自開業至今，之心城始終在進行調整，依托輻射高校優勢，緊扣“年輕、活力”定位，經營白領、學生客層，持續保持兩位數的良性增長勢頭。
合肥之心城副總經理馬寧表示：“對于三里庵商圈的興起，國購功不可沒，從2004年到2012年，雖然之心城的開業對其形成了較大的分流，但是國購的業績依然會好于合肥很多商業項目，項目內的家樂福超市更是曾創造了全球單日銷售冠軍，這不僅三里庵商圈的驕傲，也是合肥乃至安徽商業的驕傲。”
隨著時間推移，合肥其他區域的商業圈不斷崛起，其中原本能夠輻射合肥西城的三里庵商圈，由于受到泛天鵝湖商圈逐漸成熟的影響，部分消費群體因此減少，這對于業態品牌相對滯后的國購廣場而言，升級迭代勢在必行。
升級調整應對困境 8月即將問世
改造過后的國購B1層部分商家
2017年12月份，合肥軌道2號線正式開通，國購廣場負一層與2號線形成了無縫對接。借此機會，國購廣場開始進行了升級改造，并啟動了二期建設。
在對業態的調整上，原本的負一層在升級改造后以特色小吃、餐飲為主，主打“北歐+工業風”風格，同時引進了宏圖Brookstone、太平鳥女裝、樂町、百武西等百貨零售，豐富了整項目業態種類。
即將升級完工的3層正在近期舉行的招聘會
今年8月18日，正在進行改造的項目3層也將迎來開放。據小編實地探訪了解，與負一層相似，國購廣場3層的改造依然是以餐飲為主，并配備兒童娛樂業態以及原本就存在的凱得利影院。
其他樓層中，2樓與4樓的部分區域改造也基本完工，不久即將面世。據現場的工作人員介紹：“改造之后的三樓將繼續以餐飲為主，按照規劃設計，整體的風格將會以超現代的商業街風格為主。”
國購二期主打體驗業態？ 業內：或難形成競爭
在國購廣場一期正在升級改造的同時，國購廣場二期也在如火如荼的建設當中。據了解，與一期傳統的購物中心模式不同的是，在二期的定位中，將會打造成為一個體驗式的購物中心，與現在的國購廣場形成街巷式的步行商業購物空間。
正在施工的國購廣場二期
但是在目前合肥各個購物中心不斷興起的局面下，在國購二期開業之后也面臨著巨大的挑戰，除了緊鄰的之心城外，項目3公里左右還有今年年底待開業的合肥弘陽廣場，商業面積約15萬㎡，據悉該項目同樣會重點打造一些體驗式業態。并且在后期，之心城也將會進一步引進大型書店等體驗業態。
對于三里庵商圈未來的發展走勢，馬寧認為，由于一期已無發展空間，制約發展，擴建二期理所當然。但二期也不過建筑面積4萬方，且除B1外，2-4F需要連廊連通，會對經營產生較大影響。另外，國購二期開業勢必會引進新的餐飲、零售、娛樂等業態，對之心城現有品牌肯定存在沖擊和影響，但能否形成競爭優勢還難以斷定。
而在體驗業態方面， 隨著商業競爭的愈發激烈，很多項目已然將體驗業態作為購物中心的救命稻草，但是隨之產生的業態同質化也十分嚴重。馬寧表示：“商業項目的運營成功是需要多種因素疊加的結果，良好的區位、準確的定位、獨特的建筑設計、適宜的品牌組合、花樣的推廣活動、精細的運營管理等，都是缺一不可的。”
