新田商業(yè)把年輕、時尚潮流、國際化堅持到底

 新田360廣場自踏入商業(yè)領(lǐng)域以來，至今已有八個年頭。2010年，新田360廣場鄭州國貿(mào)店在花園路種下一顆“快時尚”的種子，經(jīng)過八年的成長，以4萬平米的商業(yè)建筑面積，2018年取得了總客流量超1.8億人次的成績。這八年，也是傳統(tǒng)實體商業(yè)由波峰到波谷的轉(zhuǎn)換時期，但新田360廣場卻逆勢而起，成為一顆耀眼的商業(yè)新星，2018年更是接連開了四家新店，譜寫了河南商界的傳奇。在傳統(tǒng)商業(yè)擴(kuò)張趨緩態(tài)勢下，新田商業(yè)如此不同的打法背后有何深意？

　　“自然而然”——看似輕描淡寫 實則厚積薄發(fā)

　　“并不是我們刻意擴(kuò)張，而是自然而然的，按照我們固有的節(jié)奏在發(fā)展。我們的市場份額在加大，經(jīng)營狀況也沒有出現(xiàn)不良，所以我們沒有刻意去收縮，新開的店面經(jīng)營狀況也不錯。”新田集團(tuán)副總裁、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司總裁司小偉這樣說。

　　實際上，新田商業(yè)為打開多層次市場已經(jīng)做了多年的準(zhǔn)備。這些準(zhǔn)備主要包括以下三個方面：一、一定的品牌資源積累，二、一支成熟的運營隊伍，三、屬于自己的獨特IP。

　　在品牌資源方面，八年來，新田商業(yè)一直致力于打造一個可以融合眾多時尚潮流品牌的開放平臺，在這個平臺上進(jìn)行資源整合，利用各個商業(yè)項目的定位優(yōu)勢，發(fā)揮出品牌的最大價值。而獨立的商業(yè)架構(gòu)，也成為新田商業(yè)成功的因素之一。

　　在運營隊伍方面，“新田的商業(yè)團(tuán)隊比較年輕，反應(yīng)比較快，適應(yīng)比較好，按照現(xiàn)代商業(yè)思維在做實體商業(yè)，就會出現(xiàn)好的結(jié)果。”司小偉說，現(xiàn)在商業(yè)有兩大變化：一個是線上的刺激，一個是國家政策對于消費回歸理性的引導(dǎo)。在這一背景下，能迅速適應(yīng)環(huán)境、按照新思維做實體商業(yè)的企業(yè)陸續(xù)在崛起，新田就屬于這一種，在這個轉(zhuǎn)換過程中，我們很注意線下實體的體驗概念，滿足90后、00后這些新的消費力量的需求。

　　目前新田商業(yè)成功打造了特有的年輕、時尚、潮流、國際化的潮時尚、慢生活的商業(yè)IP，是年輕人首選的購物、體驗打卡地，也是時尚、潮流品牌布局鄭州的首選地。

　　“一上一下”——立足本土 既對接國際又下沉市地

　　八年的積淀，讓新田商業(yè)無論是品牌的影響力，還是人才儲備，都具備了進(jìn)一步擴(kuò)張的實力。2018年新田集團(tuán)完成了對上海市浦江鎮(zhèn)O’mall華僑城商業(yè)中心的全資并購，河南省內(nèi)第三座新田360廣場——南陽摩根店開門迎客，新田集團(tuán)牽手綠地集團(tuán)共同打造的綠地新都會·新田360廣場已于8月盛大開業(yè)，10月，新田集團(tuán)和輔仁集團(tuán)攜手布局鄭北，武陟國貿(mào)360廣場正式落地。

　　司小偉說：這主要是“布點考量”，在鄭州市場上，二七商圈布局有太康路項目，花園路商圈有國貿(mào)店，在鄭東新區(qū)有綠地新都會店，在北城區(qū)的鹿港小鎮(zhèn)附近還會布一個商業(yè)項目，在南面和西面也會陸續(xù)有項目啟動。對于在鄭州的布局來說，綠地新都會·新田360廣場最為亮眼。它所在區(qū)域客質(zhì)好，消費力強(qiáng)，所在位置未來很有價值。總體13萬平方米的體量，先行推出“家庭+商務(wù)”的消費概念。隨后三期和一期將按照一個項目做整體考量，打造完整的生態(tài)鏈，計劃2019年年底開業(yè)，會加入大量時尚品類。

　　未來5年內(nèi)，相繼進(jìn)入鄭州的全國知名商業(yè)地產(chǎn)品牌會越來越多，新田需要直面競爭，聚集更多優(yōu)質(zhì)資源，錯位經(jīng)營，搶占先機(jī)，塑造具備競爭力的商業(yè)價值。

　　此外，新田360廣場上海華僑城店也不能不提。該店是新田集團(tuán)的全資并購項目，新田商業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊已在2018年年初進(jìn)駐。司小偉說，布局上海的價值有兩個：第一，上海市是所有品牌的聚集地，是中國商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，在這里可以看到最新的商業(yè)變化，所了解到的品牌信息與國內(nèi)一線城市是同步的；第二，作為一家內(nèi)地企業(yè)，在上海可以掌握一些人才資源、品牌資源。

　　雖然走了出去，但“還是要進(jìn)一步深耕河南”。司小偉說，短期內(nèi)仍以河南為主，除了在鄭州布點外，對省內(nèi)一些消費力較好的城市也要進(jìn)一步深耕。對于上海也有考慮，比如在上海的第二個項目康橋店也在積極推進(jìn)中。在上海的經(jīng)營穩(wěn)定后，如果風(fēng)險把控特別好，不排除在其他地方還有新的動作，但目前不是重點。

　　“不改調(diào)性”——把年輕、時尚潮流、國際化堅持到底

　　2019年，司小偉表示，新田商業(yè)將努力做好太康路店、綠地新都會三期、上海康橋店三個項目。其中，太康路店項目將會更年輕、更潮流一些；綠地新都會三期會更偏向國際化，計劃明年年底開業(yè)。這些店的調(diào)性將是一樣的，那就是堅持國際化、年輕化、引領(lǐng)時尚潮流，但會結(jié)合不同區(qū)域周邊消費的不同特點，做相應(yīng)的設(shè)計和規(guī)劃。

　　鄭州作為新一線城市，商業(yè)也正在進(jìn)入蓬勃發(fā)展期，未來五年內(nèi)借由國內(nèi)知名商企的加入，鄭州商業(yè)也將達(dá)到新高峰。面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)，新田360廣場依然會堅持處變不驚，厚積薄發(fā)，深耕河南，完成從主題商業(yè)到體驗商業(yè)的轉(zhuǎn)身，從商業(yè)的角度，為城市，為河南，做更多有意義的事。