7月份以來，土地市場成交情況依然處于高位。中原地產研究中心數據顯示，截至7月10日，受監測的50大城市合計出讓土地21465.3億元。7月11日，20城市集中推出48宗地塊，其中包含住宅用地39宗。
其中，單7月11日，蘇州推出五宗綜合用地，起始總價915536萬元。至此，7月10日-11日兩天之內蘇州合計出讓16宗地塊，總成交價達到180.77億元。同日，成都推出兩宗綜合用地，起始總價509142.16萬元。值得一提的是，杭州出讓土地金額達到1458.5億元，也是今年以來唯一土地收入超過千億規模的城市。
“從50大熱點城市數據看，在一季度低迷的情況下，二季度土地市場全面復蘇。7月上旬，土地市場行情依然高位運行。土地市場仍然在繼續分化，房企對優質城市、優質土地的爭搶依然激烈。雖然一二線城市調控政策嚴格，但對于房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。”中原地產首席分析師張大偉認為。
張大偉指出，從地方城市的供地積極性看，上半年一二線城市普遍加大了土地供應。三四線城市依然相對低迷，這種情況下，房地產企業愿意把更多資金投入到一二線城市，這也是一二線土地市場升溫的原因。下半年以來，大部分城市依然在增加土地出讓。
但進入下半年以來，不同于上半年融資環境的寬松，多種信號透露出房地產融資或將收緊。近日，繼5月中旬銀保監會23號文叫停信托變相為不符條件的房地產項目融資輸血后，針對多家近期房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司，銀保監會開展了約談警示。
此外，7月11日下午，關于光大信托“緊急叫停所有房地產類項目募集”的傳言快速傳播，引起廣泛關注。隨后有消息稱，除了光大信托，國投泰康信托也暫停了此類項目。還有報道稱，這次“緊急叫停”主要針對北京轄區的信托公司。盡管北京銀保監局對此進行了辟謠，但其傳遞出的信號不可忽視。
